ザ・パークハウス多摩センターの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩4分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩4分 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都多摩市落合1丁目36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2015年11月
総戸数178戸
小学校区域多摩市立東落合小学校
中学校区域多摩市立落合中学校
専有面積72.41m² ~ 86.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス多摩センターを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス多摩センターは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス多摩センターの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都多摩市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都多摩市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス多摩センターのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス多摩センターの売却ガイド

ザ・パークハウス多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数178戸、19階建の建物です。

最寄り駅は小田急多摩センター駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス多摩センターの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス多摩センターを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急多摩センター駅まで徒歩4分
  • 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩4分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩4分
  • 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩市立東落合小学校
  • 中学校区: 多摩市立落合中学校

ザ・パークハウス多摩センターに関するよくある質問

ザ・パークハウス多摩センターの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス多摩センターには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス多摩センターの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス多摩センターの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス多摩センターはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田急多摩センター駅徒歩4分。築2015年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス多摩センターには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】サンリオピューロランドの最寄り駅でスーパーマーケットも多いのでとても便利です。色々なものが揃っているのでとてもいい所だと思います。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】もし、もっと階段を少なくすることが出来たらもっと使いやすくなると思う。家賃が少し高いなというイメージですが素敵なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやココリア多摩センターといったショッピングモールがあります。とてもきれいで学生さんが多く賑やかです。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】もし、ドン・キホーテや業務スーパーなどの安いスーパーが出来ればもっと便利になると思います。夜間のあかりが少し少ないなと感じることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店があるので食べたいものが選び放題です。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】もし、もっとガストなどのファミレスが増えればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】サンリオピューロランドという室内テーマパークがあるのでいつでも遊べます。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】もっと階段が少なくなるといいなと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
そこまで人混みがない急行もとまるし準急もとまる
祭りの頻度を増やしてほしい祭りの頻度増やせばもっと人集まると思う
生活利便施設の充実
色々あるし生活にはこまらないとおもいます
病院までの距離がすこし遠いから意外とあるく
飲食店の充実
色々あるから大分満足してる種類は豊富な方
居酒屋が無駄に多い気がするボーリング場とかバッティングセンターほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育てには良いところだとおもいます悪くはない
車があった方が便利だけど徒歩でも意外といける
治安
出口ほとんど同じ場所だからどっちが治安わるいとかはない
階段下まで降りると居酒屋とかが並んでるから下の方は少しだけわるいかも
コストパフォーマンス
場所二よって違うからなんともいえないかんじです。
場所によって少し家賃高いのが引っかかります
交通利便性
モノレールの他、京王線・小田急線の停車駅にもなっている。(細かく言うとそれぞれ微妙に駅名が違う)
北側・東側・西側には自由に行けるが、南側には電車でアクセスしづらい。
生活利便施設の充実
百貨店は撤退してしまったが複数のショッピングモールが駅南側に存在する。そのため食料品だけでなく幅広いものを近距離で買い物できる。
ほとんど見当たらないか、しいて言えばシニア層が買い物を楽しめる場所があまりない。
飲食店の充実
ファストフード系のチェーン店などが多数あり、若い世代向けの飲食環境は相当充実している。
料亭など、お年寄りが喜ぶような飲食店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても駅そばにピューロランドがあるのが大きく、親子ですぐ遊びに行ける。そして南口には緑豊かな公園もあり。
丘陵を開発して発展してきた地域のため駅周囲は坂道も多く、電動車いすでも厳しいような坂もあり
治安
駅の南口そばに交番ではなく警視庁多摩中央警察署があるので安心
南口のパルテノン通りのクリスマスイルミネーションは都内最大級の人気。この時期は若者をたくさんやってくるため恐喝・強引なナンパなどには注意が必要
コストパフォーマンス
便利すぎるため家賃相場は決して安くないが、高い事に見合う価値はあり
この地域の周囲には、恐ろしく相場の安い学生街などもあり、そっちに住めば貯金貯めやすい
交通利便性
かなりいい。都会までアクセス抜群で、交通機関も多い
電車の本数が少ないので、もう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
日用品は全て揃う。ホームセンターも一駅行けばある。
人が多いイメージで、学生が特に多くて、どの店も混んでいる
飲食店の充実
たくさんあるし、和洋中全部ある、チェーン店もあるので便利
閉まるのが早く、居酒屋しかあいてないので、仕事終わりには不便
暮らし・子育て環境の充実
車が通らない遊歩道があり、交通の事故の心配はいらない
夜は人が少ないので、割と女性だと怖いかもしれない。
治安
お年寄り。子供達も多くて、安全!!大丈夫!
夜中は人が少ないので、女性の1人歩きはあまり進めない
コストパフォーマンス
駅も便利な割に、家賃はそこまで高くないと思う。
強いて言うなら、明るいので、思ってるより静かではない
交通利便性
京王 小田急 多摩モノレールの3線路が併設されており新宿 立川へアクセスが可能 バスターミナルタクシー停留所もあるので、交通の利便性は高い
タクシー停留所が少ないため乗車までに時間がかかる(10分以上掛かる場合あり)
生活利便施設の充実
2駅周辺にデパートが立ち並び、病院.図書館などの公共施設も充実しているまた徒歩5分でサンリオピューロランドにアクセス可能 駅周辺に宿泊施設が
駅周辺に宿泊施設が少ない。代表的な施設である京王プラザホテルも2023年に閉鎖となった
飲食店の充実
和、洋、中に加え、ラーメン、カレー、ファーストフードと主要な飲食は併設されているまた乞田川の道沿いに多数の居酒屋あり
腫瘍の店舗ここチェーン店で構成されている個人店はほぼ見当たらない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分の場所に中央公園が設置されている 広大な敷地に池や休憩スペースが多数備わっているこまめに休む事が可能
オムツ交換可能な場所が一部のデパートを除き少ない
治安
駅を中心にインフラは整備されており深夜まで利用している人も多い
住宅街で騒ぎたてる住民が増えてきている目立った傷や事件に発展しないか懸念される問題である
コストパフォーマンス
住施設は駅周辺でも極端な価格にはされていない月の家賃も6.7万円が多い
昭和50年代を中心に整備されたベッド等のため 設備の老朽化が滞りなく更新できるか地域住民負担になり地域から離れる要因にならないか不安がある

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。