ザ・パークハウス中野弥生町テラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中野区弥生町5丁目11-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年8月
総戸数104戸
小学校区域中野区立みなみの小学校
中学校区域中野区立南中野中学校
専有面積62.63m² ~ 71.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス日本郵便
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス中野弥生町テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス中野弥生町テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス中野弥生町テラスの売却ガイド

ザ・パークハウス中野弥生町テラスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中野富士見町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス中野弥生町テラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス中野弥生町テラスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野富士見町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立みなみの小学校
  • 中学校区: 中野区立南中野中学校

ザ・パークハウス中野弥生町テラスに関するよくある質問

ザ・パークハウス中野弥生町テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス中野弥生町テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス中野弥生町テラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス中野弥生町テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス中野弥生町テラスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス中野弥生町テラスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野富士見町駅徒歩7分。築2015年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス中野弥生町テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中野富士見町は丸ノ内線の始発ではなくなってしまったが常に座れる。朝は意外と直通が多くて助かる。
中野富士見町駅には基本的に飲食店はあまりない。もうちょっと多いと嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩3分圏内に、コンビニ(セブンイレブン)、交番、弁当屋(オリジン弁当)、区のスポーツ・子育て支援施設があり充実している。
中野通りは車通りが多いので、東側の窓を開けるとちょっとうるさいと感じる人もいるかも。個人的には9階で東側の窓を開けてもそこまで気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階エントランス周辺は清掃が行き届いていていつもきれいで良い。
強いて挙げれば、エレベータが二基あり、どちらに乗ればいいのかの案内がないので宅配の人がいつも困っている。住民は一度登れば困ることはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーと食洗機はとても便利。駐車場の空きがあるのも素晴らしい。駐輪場の下段の空きは全然ないが。
隣家の音が聞こえることはほぼないが、深夜に上の階の人が歩く音やトイレの水が少し聞こえることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ(セブンイレブン)は近くて紅r。
スーパーはライフが最寄りで近いが、せまくて品揃えもあまりよくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
2歳の子どもがいるが、すぐ近くに中野区立のスポーツ・子育て支援施設があるし、裏に多目的広場やちょっとあるくと弥生公園や栄町公園もあり、子育てしやすいと感じる。小学校もとても近い。
特にデメリットは感じないが、強いて挙げれば、駐輪場の空きがないので、子どもの自転車は部屋に収納する必要があるのは大変。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションは建物も周りの植栽きちんと手入れが行き届いています。管理組合も活発。
特に無いのですが強いて言えばあまり挨拶が良くない人もいます。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
物件目の前のバス停から、頻繁に中野行きのバスが出ており、かなり便利です。新宿行き、渋谷行きも徒歩3分以内にバス停があり、頻繁にバスも来るため日常使いできます。都心へのアクセスは抜群です。また、周辺には大小様々な公園が複数あり、都心に近い割に環境面も悪くないと思います。徒歩10分圏内にスーパーも3件ほどあり、島忠ホームズも10分程度で行けるので、普段の買い物に困ることはありません。
物件目の前の中野通りの交通量はそこそこ多いです。救急車や消防車の通り道なので、閑静とは言い難いです。また、周辺にはポツポツと飲食店があるくらいなので、外食を楽しみたい場合は中野や新宿まで出た方が選択肢が多いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿の先大手町経由で池袋までの当駅始発列車があります。中野へも渋谷へもバスが多数出ています。丸の内線は事故も少ないので通勤トラブルも考えられないですが、万一の場合には中野も笹塚も徒歩で迂回出来ます。
閑静なので居酒屋チェーンとか隣の中野新橋か方南町までないところでしょうか。但し、新宿も渋谷も近いので不自由は感じません、
生活利便施設の充実
24時間営業のドラッグストアあり。業務スーパーも駅から5分圏内にあります。
ライブとかサミットとかないのでマイバスケットの利用が平日は多くなるところ。
飲食店の充実
中野通りを笹塚方面に行けばファミレスもあります。駅前は松屋(^_^)
居酒屋チェーンとかないので不自由感じる人がいるかもしれません。閑静なので気にはなりません。
暮らし・子育て環境の充実
サッカーの出来る公園も中野車庫前にあります。
新宿も近いので特に不自由なことは感じていません。
治安
都会の閑静な住宅街として今まで治安に不安を感じたことはありません。
歩いている人が少ないので不安を感じる人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
探している時、笹塚や中野と比較すると賃料は大穴場でいい物件も多くありました。
業務スーパー以外は激安スーパーはないので競争がない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。