ザ・パークハウス上野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩1分 JR山手線/上野駅 徒歩7分 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都台東区東上野5丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2015年9月
総戸数134戸
小学校区域東京都台東区立上野小学校
中学校区域東京都台東区立忍岡中学校
専有面積25.17m² ~ 75.26m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス上野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス上野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス上野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス上野の売却ガイド

ザ・パークハウス上野は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数134戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は稲荷町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス上野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス上野を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲荷町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩1分
  • JR山手線/上野駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東京都台東区立上野小学校
  • 中学校区: 東京都台東区立忍岡中学校

ザ・パークハウス上野に関するよくある質問

ザ・パークハウス上野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス上野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス上野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス上野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス上野はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス上野は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲荷町駅徒歩1分。築2015年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス上野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲銀座線はホームまで浅く運転間隔が山手線並に本数があります。 改札口~地上エレベータもあります(渋谷方面は現在、設置工事中) 地下鉄稲荷町駅から初乗り運賃165円(IC)で銀座駅まで行けるのも魅力。 上野駅から歩いてきた場合でも街灯が多く、警察署も近くにあるので治安はかなり良い方です。 JR上野駅までも徒歩8分。 新幹線を含めたJR主要路線にすべて乗れるというのも大きな魅力です。 ●山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線・上野東京ライン(東海道線)・東北・上越・山形・秋田・北陸・北海道の各新幹線 ●東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩1分 ●JR山手線・京浜東北線「上野」駅徒歩8分 ●都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩8分 ●東京メトロ日比谷線「上野」駅徒歩7分
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲日本の住宅史に残る同潤会「上野下アパートメント」の跡地 震災に強い集合住宅を目的としてつくられた同潤会アパートの思想を受け継ぎ、防災が重視されています。 浅草通りから一歩入った場所で深夜も含め駅1分とは思えないとても静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲★平成27年築×三菱地所レジデンス旧分譲 ◎三菱地所コミュニティに委託の安心の管理体制(日勤) ◎制振構造 ◎共用部に防災備蓄倉庫 ◎自家発電設備 ◎宅配BOX ◎オートロック ◎エレベーター(2台) ◎24時間ゴミだし可 ◎集会室 ◎1Fにはクリーニング店ほか3店舗入居 ◎ペット飼育可(規約あり)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲◎全居室フローリング ◎24時間換気システム ◎温水洗浄便座 ◎光インターネット ◎ディスポーザー ◎ガス温水式床暖房 ◎浴室ミストサウナ ◎浴室乾燥機 ◎モニタ付きインターホン、充実の設備
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニはほぼすべて揃っています。 【スーパー】 ・マルエツ東上野店 約220m 24時間営業で価格も近隣店舗が多いので値段には敏感です! 特に土日は飲料が安いです。大手メーカーの水が68円という日も。 【駅ビル】 ・アトレ上野 約600m 【コンビニエンスストア】 ・ミニストップ東上野6丁目店 約150m ・ファミリーマート東上野五丁目店 約160m ・セブンイレブン台東東上野6丁目店 約280m ・ナチュラルローソン東上野五丁目店 約180m 【飲食店】 カフェベローチェ 稲荷町店 牛丼吉野家 浅草通り稲荷町店 牛丼すき家 稲荷町駅前店 マクドナルド 稲荷町駅前店 日高屋 稲荷町店 ドトールコーヒー
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【病院】 ・永寿総合病院 約500m 【金融機関】 ・みずほ銀行稲荷町支店 約160m 【警察署】 ・上野警察署 約340m ※稲荷町駅前交番もあり 【役所】 ・台東区役所 約220m 【郵便局】 ・下谷神社前郵便局 約320m 【公園】 ・上野恩賜公園 約820m 【学校】 ・区立上野小学校 約250m ・区立忍岡中学校 約1480m
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲稲荷町駅も近く、ターミナル駅である上野も徒歩圏内で生活利便性は高い
▼デメリットは特にないが、渋谷方面に向かう場合は横断歩道を一本渡らなければいけない
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲銀座線稲荷町駅までのアクセスは大変良い。徒歩1分もかからない。大通りの街灯も明るく、防犯の観点でも問題ない。街一帯が平坦であり、公共交通機関の利便性の他、自転車での移動も便利である。駅前はチェーン店が多いが、少し離れると個人店もたくさんあり、平日休日の外食には飽きない。上野と浅草の間に立地しており、観光客も増えているが、街としては下町情緒のある落ち着いている。
▼ハザードマップ上は浸水地域となっている。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲上野駅がちかく、スーパーも充実してそう。
▼幹線道路ちかくなので騒音が気になるのでそれを知りたいです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲タクシー乗り場がある、えきこうないにも、いろいろあり、楽しい
▼強いてあげれば、周りの人の治安の悪さがきになる
生活利便施設の充実
▲本屋を楽しめ、ほかにも、かいものしせつがあり子供も大人も楽しめる
▼もし、もっと買い物施設があったらよくなる
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんがたくさんあり楽しく、いつも利用してしまう
▼もし、より、隠れ家的なところがあったら、もっといい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校がおおく、おとなは、安心して子供を預けられそう
▼治安が悪いところがあるため、すこしばかり注意が必要
治安
▲いい大人も多く、やさしいし、道を聞いても親切に答えてくれそう
▼まぁ、少しヤンチャな人もいるので、少なくなればもっといい
コストパフォーマンス
▲家賃はコストパフォーマンスがめっちゃよくて、いい
▼すこし、土地が狭かったりする可能性があるため注意が必要です
交通利便性
▲上野駅は都内の大きい駅ですので線路が凄く多いです。どこにいても便利な場所です。
▼こちらは線路が多い過ぎるから初めて来た人にとっては迷いやすいと思います。
生活利便施設の充実
▲OIOIのデパートがあり、ブランド品やユニクロなどが揃ってあるので買い物に最適です。
▼商店街のAME横というところがあって、その中はちょっと汚いです。
飲食店の充実
▲中国、韓国、タイなどの料理屋さんが多いので選択しやすい
▼お店がたくさんあり、高級感のレストランが多いのでお金が多くないと困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲上野公園があります。公園が広くて子供たちと一緒に遊びに行ったら最適です。
▼公園には人がいつも混むので家族で行けばちょっと不便です。
治安
▲駅の近くは交番があります。駅内にも警察もいますので安心です。
▼家がない人が結構います。駅の外に座ったり、公園で寝たりする姿が多いです。
コストパフォーマンス
▲新しくて高級感マンションが多いのと商店街、スーパーなど結構あります。生活に便利です。
▼お金持ちではなければ生活に苦しいかもしれません。東京中心の人気場所で物価が高いです。
交通利便性
▲北関東への複数路線がある始発発射の電車が多い
▼西東京方面のアクセス性が少し不便である。
生活利便施設の充実
▲周辺に百貨店、飲食店が多くあり必要なものは大抵揃う
▼週末のアメ横通りは人と通りがとても多く落ち着かない
飲食店の充実
▲多数のチェーン店があり種類も豊富にある。
▼強いて言えば、名物店といったものがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、多機能トイレは充実している
▼交通量が多いので小さい子供には危ない箇所が多くある
治安
▲強いて言えば歓楽街以外は落ち着いた雰囲気がある
▼駅周辺の歓楽街は酔っ払いが多く、事件もたびたび起きている
コストパフォーマンス
▲交通、施設の点から住みやすい町である駅から離れれば低価格で賃貸もある
▼家賃相場は比較的高く、一駅、二駅離れた地域の方が金額は落とせると思う
交通利便性
▲多くの路線があり、新幹線を降りてから乗り換えがスムーズにできます。
▼地下に降るのでエスカレーターの乗り継ぎが面倒です。エレベーターが遠いのと直結で下までいくのがあるともっと便利かと思います。
生活利便施設の充実
▲改札口入って、本、手土産を変えるところがあるので時間がなかった時にふらっと寄れるので便利です。
▼場所に偏りがあるので新幹線回りなど少ないところに商業施設が満遍なくあったらもっといいと思います。
飲食店の充実
▲飲食店は駅構内にたくさんあるので嬉しいです。
▼軽食が食べれるイートインのスペースがもう少し広くあったらいいなとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲赤ちゃん休憩室も近くにあるのでとても便利です。
▼赤ちゃん休憩と大人のお手洗いとに距離があるのでそこがよくなれば!
治安
▲昔に比べて駅の雰囲気が明るくなったと思う。
▼出口によって人通りが少ないところがあるのと居酒屋が多い所の夜は怖いと思うときがある。
コストパフォーマンス
▲多くの路線があり交通の便がよく、美術館や動物園など文化や自然があり住みやすいと思う。
▼駅周辺は家賃が高く、手をつけにくい。家賃を安くすると遠くなるのが残念。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。