ザ・パークハウス上野レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩3分 JR山手線/上野駅 徒歩4分 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩7分 京成本線/京成上野駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都台東区東上野3丁目35-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2016年1月
総戸数53戸
小学校区域台東区立上野小学校
中学校区域台東区立御徒町台東中学校
専有面積32.86m² ~ 70.00m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス上野レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス上野レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス上野レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都台東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都台東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス上野レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス上野レジデンスは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数53戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は稲荷町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス上野レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス上野レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲荷町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩3分
  • JR山手線/上野駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立上野小学校
  • 中学校区: 台東区立御徒町台東中学校

ザ・パークハウス上野レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス上野レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス上野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス上野レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス上野レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス上野レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス上野レジデンスは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲荷町駅徒歩3分。築2016年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス上野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】・タクシーをすぐ手配できる。 ・電車の数が多い。・かなり住みやすい環境 ・便利性◎ ・駅に近い物価は高めだが、とても便利
【上野駅に対する口コミ】・強いて言うのであれば駅内がとても混雑していること。・上野駅周辺の家賃はかなり高い。 ・電車の音が響く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】・コンビニエンスストア、パン屋、お土産屋など、沢山の売店がある。・駅の周辺がとても綺麗に設備されている。
【上野駅に対する口コミ】・もし、本屋が有ればもっとよくなると思う。・強いて言うので有れば、酔っぱらいがたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上野駅に対する口コミ】・近くに沢山の飲食店がある。 ・特に「東京じゃんがら」がおすすめ。
【上野駅に対する口コミ】・デニーズのような店が有ればもっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上野駅に対する口コミ】・子供が楽しめるガチャガチャなどが設置されている。
【上野駅に対する口コミ】・自分の意見だが、人が多く、子供は迷子になりやすいと感じる。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最近上野駅からの途中と、稲荷町駅からの途中に新しくスーパーマーケットが出来たのでとても便利。
強いて言えば広めのおしゃれなカフェは周囲にないので、駅まで行かないといけない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲の道路が広いため日照はよく、天井高はそれなりにある(250センチほど)ため、圧迫感は少ない。トイレはタンクレスで手洗い付き、お風呂もフルオートバスで浴室乾燥機もあるので使いやすい。キッチンには食洗器やビルトイン浄水器もあるので設備としては問題ない。
梁が多いので場所によっては圧迫感があり、使いにくい場所もある。
2022年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
公共空間が光を抑えてしぶく作られています。
エレベーター降りてお部屋までの空間の色味も黒く渋く暗めでかっこいいですが、時を経た時、あの暗さがどうなるか気になるとこです。
2023年05月 メリット
交通利便性
新幹線や複数路線があるためかなり便利である。
日比谷線や銀座線が 主要のJG線から距離がある
生活利便施設の充実
建物内は充実しているため、食事等は一切困らない
飲食ばかりのため、それ以外があまりに印象にない
飲食店の充実
有名なチェーン店からあまりなまえをきかないおみせまでたくさんある。
強いて言うなら 値段が比較的高いものが多いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
子供向けでは無いと思う。 駅構内はどちらかと言うと大人向けである。
子供向けの何かを設置して欲しい。 駅での待機時間等に困るから
治安
治安はお昼頃は家族連れも多く治安が良い かなり綺麗に使用されている
夜になると 酔っぱらいが増えかなり治安が悪くなる
コストパフォーマンス
コスパはいいと言えます。いいものを求めるのであれば それは値段と釣り合っていると感じるため
安さを求めるなら ここは違いますね。値段張るので
交通利便性
快速が止まる。電車の本数が比較的多い。始発駅になることもあるので、座れることが多い。都心部までへのアクセスはとても楽。
改札までかなり歩く。常磐線のホームが分かれており、乗り込む際にどれに乗るべきか迷う。
生活利便施設の充実
駅構内に本屋があり、アフタヌーンティーの雑貨屋もある。中央改札を出ればマルイがあるので、そこでコスメやアクセサリーを買うこともできる。ロフトやFrancfranc、チュチュアンナなど低価格帯のものも充実している。中央改札を出ると右手に大きなヨドバシカメラがある。何より美術館、博物館が充実している。トーホーシネマズもある。
観光地ということもあってか土日祝日はとても混む。
飲食店の充実
居酒屋が多い。カフェはそこそこ充実しているので、一休みするのには困らない。
ファミレスが少ないので増やして欲しい。どのレストランに行っても混んでるので、以前あったフードコートを復活させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、一部のカフェではあるがベビーカーでも入れる(アフタヌーンティーなど)エレベーターも数台ある。上野公園はかなり広いので楽しめると思う。ただ遊具が少ない。
公園口から出ると坂道が多いので、足の悪い方にはとても辛いと思う。
治安
昼は治安が良い。出口による治安の違いはあまり感じない。
風俗街や居酒屋が多いので、夜は治安が悪い。
コストパフォーマンス
京浜東北線、山手線、常磐線など様々な路線が使えるのが強みだと思う。
やはり遊びに行く場所のイメージ。夜中になっても騒がしいことが多く、住むには向いていないと思う。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。