ザ・パークハウス三鷹レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都三鷹市上連雀2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2020年12月
総戸数77戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積41.46m² ~ 130.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス三鷹レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス三鷹レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス三鷹レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス三鷹レジデンスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス三鷹レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス三鷹レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都三鷹市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス三鷹レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス三鷹レジデンスは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数77戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス三鷹レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス三鷹レジデンスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

ザ・パークハウス三鷹レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス三鷹レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス三鷹レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス三鷹レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス三鷹レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス三鷹レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス三鷹レジデンスは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩3分。築2020年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス三鷹レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】祝日も各駅と快速が両方止まり、各駅は始発もある。上りに乗る際は時間に余裕があるときは各駅、急ぎたいときは快速と乗り分けができる。中央特快も止まる。バス便も豊富。近年、住宅価格や賃貸料など上がる一方だかその分利便性は良いのでコスパに見合っていると考えられる。スーパーなども店を選べば安いお店が複数存在する。
▼【三鷹駅に対する口コミ】人身事故などで運転見合わせとなるとホームから人がすぐ溢れて危険な状態となる。JR以外の鉄道路線がなくJR以外の代替手段がない。(バスは南北にしかなく、鉄道に沿った東西路線がない) あずさ・かいじが三鷹に止まらなくなった、これは大きなデメリット。 特に駅前のマンション価格は高い。どんどんマンションが立っていたり、古いマンションもリノベーションされているが、ここ数年値上がりが激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】南口は駅直結のアトレがあり、コラルもあって最低限の商業施設はあり、駅前も栄えている。子育て世代、おじいちゃんおばあちゃんなどファミリーが多く、比較的治安が良いと思う。
▼【三鷹駅に対する口コミ】駅のホームが高架化されておらず、駅の南北を行き来きしづらい。駅の南北で自治体が違うため駅前の市役所の分所はもう少し充実してほしい。夜の駅前は居酒屋も多いため客引きなども多い。昼間と比べて治安が良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺も近いので魅力的なお店も多い。アジアン料理やピザ屋といったチェーン店ではない個人店も多くある。居酒屋もいろんな種類がたくさんある。新規のお店もたくさん増えてきている。良心的な価格のお店も多い。
▼【三鷹駅に対する口コミ】駅から離れると魅力的な店が少なくなる。魅力的な飲食店は駅から徒歩で行ける範囲くらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】南口の三鷹市と北口の武蔵野市で自治体が違うものの、概ね保育園や幼稚園など保育施設は充実している。私立の学校も多く、選択肢が多くて良い。広い公園も多く、そこまで足を伸ばさなくても広めの公園にすぐ行ける。
▼【三鷹駅に対する口コミ】どうしても駅前と郊外の人口密度の差がでてしまい、駅前の施設や公園などは人が多くゴミゴミしてしまう。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲関西な住宅街であり最低限の生活必需品は揃う。
▼若干都心から離れるところか。特段大きな不満はなし。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中央線の快速、特快のどちらも止まります。バスやタクシーも多いです。
▼数年前に特急が止まらなくなってしまいました。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにスーパーが少なくとも3つあります。(三平ストア、オオゼキ、オーケー)
▼強いて言えば救急病院がすぐ近くにはない所です。
飲食店の充実
▲駅の中や南口の三鷹コラル内などに色々な飲食店があります。
▼強いて言えば、人の多い駅ゆえにとても混みやすい所です。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校、幼稚園、公園などが多いです。
▼交通量が多いので、やんちゃなお子様には危ない所もあります。
治安
▲駅前は人通りが多く交番などもあり、ホームの人身事故も最近は全然ないです。
▼北口のトイレと自転車置き場の裏が少し怪しい雰囲気です。
コストパフォーマンス
▲利便性は文句なしにとても高く、住みやすいです。
▼都会なのと人気の町の一つなので家賃や地価は高めです。
交通利便性
▲都内のどの主要駅にも近くアクセスが良い。始発駅。
▼複数路線ないためすごく混むことが多い。改札からホームまで遠い
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアや飲食店、生活に費用なもの全てが揃っている
▼病院の数が少ない。駅ビルはあるけれど規模が小さくお店が少ない
飲食店の充実
▲美味しいお店が多い。リーズナブルなお店が多い
▼おしゃれなカフェが本当に少ない、ゆっくり落ち着くお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲歩ける距離に井の頭公園があるので、子供が自然と触れ合う機会が多いと思う
▼学校が少ない、交通量が多いので通学時が危ない
治安
▲夜の酔っぱらいが少ない。駅前に交番がある
▼街灯が少なくて、一通りも少ない。夜は暗いところが多い
コストパフォーマンス
▲すぐ側が吉祥寺なのに、吉祥寺駅近辺に住むより家賃はお得
▼どこに行くにもアクセスはいいが遠いので時間がかかる
交通利便性
▲中央線の快速が止まります。総武線の始発駅なので、朝でも待てば座れます。電車の本数も多いです。
▼朝は東京方面行き、夕方は高尾方面行きの中央線が混んでいます。
生活利便施設の充実
▲本屋は2軒あります。無印良品が2階にあるのがすごく便利です。
▼付近の商業施設は全体的にそこまでおしゃれではないと思います。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんあり、リーズナブルな店が多いです。
▼有名店がすごくたくさんあるという訳ではないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレやエレベーターがあります。
▼公園はたくさんありますが、小さな遊具の少ない公園も多いです。
治安
▲北口には交番があります。街灯は多いです。
▼付近に暗く小さな公園がいくつかあり、横を通るのが不安です。
コストパフォーマンス
▲利便性はすごく良く、住みやすいと思います。
▼付近の土地の値段は最近すごく上がっています。
交通利便性
▲快速も止まりますし、止まる電車の量で言えば吉祥寺よりも便利です!バスターミナルもあります!
▼バスターミナルがもう少し見やすかったらいいなと思います。駅構内の方が良いお店が多いのも難点かと思いました。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があって、大変賑わっています。生活用品だけでなく、カラオケやミニ劇場など、ジャンルを問わず広く置かれている印象です。
▼この点に関しては全くデメリットの余地が無いと思います。
飲食店の充実
▲駅前にはたくさんのお店があって、特に駅構内のお店の充実度は高いです。
▼駅構内ではなくて駅の外から入れたらどんなにいいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のバリアフリーは非常に進んでいると思います。駅構内及び通路も大変広いです。塾も多いし、有名私立学校からも近い立地です。
▼駅のホームに一部狭いところもあるので、そこは唯一の難点であると感じます。ベビーカーの方は大変です。
治安
▲駅前に交番があり、聞けばどんなことも教えてくれます。駅も明るいです。
▼駅前に大きなパチンコ屋さんがあったり、夜は人通りも少なくなるため、駅から少し歩いて川沿いまで出ると危険です。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、交通の便とお店の充実度からすると住み心地は非常に良いです。
▼物価はそこまで安くないです。平均的な価格です。駅構内で買い物する場合はかなり値が張ります。場所によって選ぶべきかと思いました。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。