ザ・ハウス港北綱島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩21分 東急東横線/綱島駅 バス7分 駒岡バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2010年8月
総戸数488戸
小学校区域師岡小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積71.03m² ~ 100.96m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工コーポレーション住友林業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザ・ハウス港北綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・ハウス港北綱島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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ザ・ハウス港北綱島の売却ガイド

ザ・ハウス港北綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数488戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはザ・ハウス港北綱島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ハウス港北綱島を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数488戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩21分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩21分
  • 東急東横線/綱島駅 バス7分 駒岡バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 師岡小学校
  • 中学校区: 樽町中学校

ザ・ハウス港北綱島に関するよくある質問

ザ・ハウス港北綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ハウス港北綱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ハウス港北綱島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・ハウス港北綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ハウス港北綱島はどのような物件ですか?

ザ・ハウス港北綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩21分。築2010年、総戸数488戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ハウス港北綱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
普通に生活に必要な物がそろっています。横浜と渋谷の中間で10~20分前後で交通の便は快適です。 バスは様々な所へ本数も多くかなり便利です。
駅前の道幅が狭いのとタクシー乗り場が目の前なのでいつも何台もとまっています。(これは利点かもしれませんが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大変静かでよく眠れます。緑がとても多いです。大型施設が充実です。 治安の悪さも感じた事がなく早朝・深夜ともコンビニに行ったりしますが静かではありますが一軒家やマンションも多く車のディーラーがあったり夜中もいる会社もあるので怖さなど全く感じません。
普通に車やバスが走っている道で歩道も一段上がっていますが、自転車には不便な場合もあります。街灯が少し暗めかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲストルームは和室と洋室があり来客の宿泊に使用していますが好評です。 中庭のカフェはガラス張りでオシャレで便利です。多目的キッチンではパーティーに使え、キッズルームも明るく、自転車置き場も数が足りていて、外に面していないので盗難の心配もないです。 車は平置きで月額負担もとても安いです。数も足りています。 共用トイレ2つありとても便利です。 エントランスのテーブル&チェアも便利でガラス張りなので明るく良いです。 エントランスのデザインが素敵だと思います。
夜、メインエントランス(外)の照明がもう少し明るいともっと雰囲気がよくなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一軒家のような間取りです。 L字キッチン・水回りの通り抜け・お風呂場の窓・玄関からの廊下正面が壁になっておりリビングが丸見えでなくマンションの作りではないです。 ハリも少なく圧迫感がないです。 カビも生えず結露もなく3方向窓で風通しもバッチリです。 日当たりも良好で回りに高い建物がないのでよそからの目線も気になりません。
大規模マンションなので棟や部屋によって異なります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
トレッサ横浜が本当に便利です。衣食住たいてい済みます。 オシャレなカフェも4軒ほどありロフトや無印も広めでGU大型店も入っています。スーパーも大きく新鮮です。 子供の施設も多いです。 ペットも入れます。 駐車場無料です。 病院や郵便局もあります。
映画館が出来れば良いな・・と個人的に思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
スーパーは近隣に4件ほど、使い分け出来るのが本当に良いです。大型ドラッグストアや病院など困りません。 近くにマツコの知らない世界にも出た有名な温泉施設が出来てとても良いです。
道幅が狭めなので小さな子供には注意が必要です。
2025年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1階でも日当たりが良い。駐車場自走式はありがたい。
機密性が高すぎるのか玄関ドアが重く開けにくいことがある。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から離れていることを懸念していたが、バス停が目の前から出ていて新横浜、綱島、鶴見まですぐいける。バス本数も多く、非常に便利。
前はシャトルバスがでていたが、今はないので終バスを逃すとタクシー難民になる。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスはカメラ付オートロック、管理室完備。夜間は警備員もいるのでセキュリティ面は安全
子育て世代が多く、放課後は子供の騒音かなり騒がしい。中庭は近隣の公園よりも、子供の大声でうるさいと感じました。
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅だけでなく急行が停まること、また近くに東急新横浜線の新綱島駅が最近出来たためそちらの線も気軽に利用することができ便利です。
特急は停車しないので、間違って特急に乗ってしまい通り過ぎてしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅チカに東急ストアがありクリニックも多数あります。
駅周辺のお店が定着せず定期的に入れ替わることです。TSUTAYA・本屋・喫茶店などが以前はあったのですが時代の流れもあり閉店してしまいました。
飲食店の充実
ファミレスやファストフード店、お菓子屋さんや飲食店、チェーンのカフェ・飲み屋も多くあり困らないです。
チェーンのカフェなどは定着せず入れ替わりが激しいですが、現在はスタバやドトールがあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園が近くにあり、公園も複数あるほか河川敷でのんびり出来るので自然は多いです。
公園が複数あるのはいいのですが、公園によって賑わい方がかなり違います。人があまりいないところもあります。
治安
駅前に交番もあるので整っていると思います。
飲み屋が多く、また夜は路上飲みをしている人を見かけます。
コストパフォーマンス
そこまで目立つ駅でないのにかかわらず急行が停まり、施設が充実していて自然があるので良いところだと思います。
隣に新綱島駅が新設され、タワーマンションも出来たりとこれから家賃や土地の値段が上がる可能性があります。
交通利便性
本数が多い、あまり混雑していない、タクシー乗り場が近い
特にないのですが強いて挙げるなら、夏は駅のホームが蒸し暑いです。
生活利便施設の充実
近くにはコンビニやスーパーが多い、商店街も栄えてて楽しい
特にありませんが強いてあげるならば、病院は早めに行かないと待ち時間が長いです。
飲食店の充実
居酒屋が多いですが、韓国カフェも新しくできてる
特にありませんが強いて挙げるなら、新しくなって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い、子供が多くて栄えています。
公園が近くにないため、トイレなどは汚い公衆トイレしかないです。
治安
めちゃくちゃにいいです。夜も割と落ち着いています。
あまりないですが、夜は静かすぎるため、人通りが少なく少し怖い時がある。
コストパフォーマンス
物価は高いですがすごく、住みやすいです。
特にないのですが強いてあげるなら、物価が高い

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。