2021年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
◆ＮＯＣＴＹ、マルイ、マルエツ、ヨーカドー、ドンキホーテ等の商業施設の他、飲食店も多数。 ◆溝の口が東急大井町線の始発駅の為、座って乗車できる。 ◆隣接するＫＳＰのシャトルバスがAM１０：００～最終便（２２：２５溝の口発）迄、無料で利用できる。
◆徒歩１３分＋エレベータ待ち時間、マンション敷地内移動時間を合わせると溝の口駅ホーム迄２０分くらい見ておく必要あり。 ◆ＫＳＰシャトルバスの始発～AM１０時の出勤時間帯の利用には、年間会員証（２万４千円）が必要
立地・治安・周辺環境
★★★★★
◆隣接のＫＳＰ敷地内の紅葉、二ケ領用水（徒歩８分）のしだれ桜、多摩川河川敷（徒歩２０分） 砧公園（住民専用電動アシスト自転車で２５分）の８４０本桜等四季折々の映えるスポット多数。 ◆等々力競技場（川崎フロンターレのホーム）迄は電動アシスト自転車で２０分程度 ◆ほとんど渋滞しない第3京浜の川崎インター迄、車５分。 マイカー利用には便利。 ◆溝の口～新横浜間高速バス停がマンション敷地徒歩０分に有り、東海道新幹線利用時は非常に便利。 ◆学区の久本小学校（子供の足で5分）高津中（中学生の足で３０秒）の他、高津高校、東高津中、ＫＳＰ等に囲まれている立地なので、視界を遮る高い建物が今後できる心配がほぼ無い。
◆徒歩１０分以内に２４Ｈのコンビニがない。（ＫＳＰ内のファミリーマートは22時閉店） ◆南武線が高架となっていないため、南武線の反対側に出るのが面倒。 ◆１０年ほど前にユスリカ？が大量発生して、網戸にびっしり付いたことがある ◆夕方に不時着した鳥、（鳩、チョウゲンボウ等）がベランダの手すりで一夜過ごす間に糞でベランダを汚されることが稀に起こる。（バードウォッチャーにはメリット？） ◆窓を開けると、南武線の電車音、第3京浜の車の騒音が聞こえ、人によっては気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
◆隣接するｋｓｐの樹木の多い敷地とマンションの敷地の調和がとれている。 ◆カラオケルーム、パーディールーム、卓球・バスケ等ができる体育館のようなプレイアリーナ、ゴルフタップ、書斎室（マッサージチェアー付き）シアタールーム等多彩な共用施設。 ◆電動アシスト自転車が借りられる。 ◆メインエントランスの高さ6メートル超の吹き抜け、又は地下車寄せから螺旋階段を上って入るロビーの高級感は初めて訪れる来客に強いインパクトを与えること請け合い。 ◆ゲストルーム（２９ｆ）2室の内１室は展望ジャグジー浴槽付。 ◆２４ｈ常駐警備＋セキュリティー強化のため監視カメラも増設している。 ◆ＡＭ9時～ＰＭ5時頃まで、ロビーに併設されているミニコンビニが利用できる。 ◆ペット専用足洗い場がある。 ◆敷地が広大で、各種の植栽を季節ごとに楽しめる。住民に依る植栽場所も有り。 ◆あらゆる面で、管理がしっかりしている。
風の強い日の風切り音がうるさい。 高層マンションなのに、ガスコンロ。しかもガス管を繋げる口がないので、食卓で鍋を囲む場合はカセットコンロ又は電磁調理器が必要。 ＥＶ給電ができない。 換気扇がシロッコファンではなく、圧力扇なので「強」で回すと音が気になる。
お部屋の仕様・設備
★★★★
高層階の眺望は圧巻（Ｅ棟からは千葉～東京中が一望できる） 中高層階はベランダの手すりの下の部分を透明な強化ガラスを採用して、眺望をよくしている。 建具は高級感があり、天井も高く、サッシも高く眺望、日当たりが良い。
風の強い日の風切り音がうるさい。 高層マンションなのに、ガスコンロ。しかもガス管を繋げる口がないので、食卓で鍋を囲む場合はカセットコンロ又は電磁調理器が必要。 ＥＶ給電ができない。 換気扇がシロッコファンではなく、圧力扇なので「強」で回すと音が気になる。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
◆前述の商業施設の他、溝の口駅近くの八百鉄は地元の農産物を販売している。 ◆武蔵新城駅前の商店街は庶民的で全体的に安い ◆武蔵中原のフグ料理店七福神はボリューム満点のフルコースで超破格の２５００円。味も折り紙付。 ◆溝の口駅直近の南武線路沿いに立飲屋が連なるディープな小径有り。再開発と昭和が同居している。
◆近くに音大があるのに、本格的な楽器店が溝の口に見当たらない。 ◆南武線が高架になっておらず、車で線路反対側に渡る踏切が、時間帯・曜日によって通行止めになったり一方通行になったりするので、面倒くさい。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
◆保育園、クリニックが敷地内に有るほか、付近にも多数。 ◆学区の小学校、中学校ともに評判は良い。 ◆マンション住人も子育て世代が多く、中央広場、プレイングアリーナで多くの子供たちが 元気に遊ぶ姿が日常的にみられる活気に満ちた雰囲気。 ◆市民病院、大学病院も徒歩圏内。 ◆区役所が溝の口駅南口側にあるほか、ＮＯＣＴＹに分室があるので各種手続きも便利。 ◆ゲストルームの予約が取れなくても、徒歩2分のＫＳＰホテルが利用できる。
◆施設の予約がすべてオンラインで行うようになり、ＩＣカード支払いとなってしまったので、 アナログ世代には面倒に感じる。 ◆共用設備の洗車場があるが、洗車機が壊れていて、ちょろちょろとした水しか出てこない。 ◆ロビー正面に設置されている、新築当時は最新の超大型であったであろう液晶ディスプレイが もはや時代遅れとなっているのに、電源ＯＦＦのまま置かれている。 ◆１Ｆの廊下に１０年以上飾っている写真が古ぼけてきた ◆5年ほど前まで、クリスマス前に敷地内に植えてある本物のモミの木を子供たちに飾ってもらい ロビーに持ち込んで飾っていたが、木が成長しすぎて現在は市販のクリスマスツリーで済ませてしまっ ている。若いモミの木を新たに育てて、本物のクリスマスツリーを復活させるべき。