ザ・スクエアB棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都多摩市関戸1丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1984年2月
小学校区域多摩市立多摩第一小学校
中学校区域多摩市立多摩中学校
専有面積74.76m² ~ 86.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ザ・スクエアB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・スクエアB棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都多摩市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都多摩市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ザ・スクエアB棟の売却ガイド

ザ・スクエアB棟は東京都多摩市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は聖蹟桜ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・スクエアB棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・スクエアB棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩市立多摩第一小学校
  • 中学校区: 多摩市立多摩中学校

ザ・スクエアB棟に関するよくある質問

ザ・スクエアB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・スクエアB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・スクエアB棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・スクエアB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・スクエアB棟はどのような物件ですか?

ザ・スクエアB棟は東京都多摩市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。聖蹟桜ヶ丘駅徒歩1分。築1984年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・スクエアB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】各駅から特急まで全ての電車が止まる。 本数もちょうどよくあるし終電も新宿行きは割と多いい。 新宿まで30分ちょっとで行ける。駅近のわりにそこまで金額が高くないような気がする。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】タクシーが夜はあまりこなくなることが強いてあげると気になる点。駅から離れたところなのに最近は家賃が高い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王百貨店、OPAなど基本的な生活に必要なものは揃う。 中高生が多く、あまりお酒を飲むような成人の学生があまりいないからそこまで治安は悪くないと思う。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】強いて上がるとすると服屋さんがあまり目立ったブランドがない。たまに交番の前で寝たり叫んだら人がいるけどたまにだから大丈夫だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】コスパの良いところから少しお高いところといろんな種類のご飯屋さんがある。お昼に困ることがない。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】強いて上がるとすると丸亀製麺とかはなまるうどんがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園保育園なども問題なくあるし公園なども少し歩くとある。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の園庭が少し狭いイメージがある。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王百貨店、OPAなど大型の商業施設が複数立ち並んでいる。 電車は朝の通勤時には座れない程度に混雑している(上り方面)。 下り方面の電車は特急でも座れるほど空いていることが多い。 平日であれば新宿まで特急で35分で出ることが出来る。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】商業施設の中に映画館はない。 商業施設に入っている服屋は年配女性向けの服屋かしまむら、GU、ユニクロなどの大型店ばかりでここで買い物をする面白みを感じにくい。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急電車停車駅で新宿まで出るのに一本です。
新宿までなら楽だが、その先となると少し遠いイメージ
生活利便施設の充実
京王デパートもあり、駅前は充実してます。
特にないが強いてあげれば、万が一多摩川氾濫した際には被害は大きそうです。
飲食店の充実
それなりにお店は充実している印象ですね。
府中市と境い目なため市役所に用事がある場合は遠い。
暮らし・子育て環境の充実
タワーマンションもでき、若い世代も増えているのではとおもう。近くの多摩川河川敷は整備されていて良い。
確か小中給食無償化していないと思いましたので、そういう面での充実化がなれば良いと思う
治安
世間を賑わせる事件など見たことないり、比較的治安良しと思う
特急停車駅であるがゆえ、賑もあるので、喧騒はあるかも。
コストパフォーマンス
特急停車駅で新宿までなら30−40分で行けるので、そういう面でのコスパは良い
家賃相場は両隣の駅のほうが良いだろう。特急停車駅と考えればやむを得ず。
交通利便性
新宿駅まで1本で30分程度で行けるため、かなり便利と言える。
京王線しか通ってないため、乗り換えをしないといけない場合が多い。
生活利便施設の充実
駅の周りに皮膚科や歯科が多いため多くの年齢層に優しい駅。
店の数は多いが、規模が大きいとは言えないため、買い物をするには限りがあるかもしれない。
飲食店の充実
ほとんどの有名チェーン店が見られるため、食べるのには困らない。
都内や立川・八王子にはあるが聖蹟桜ヶ丘駅には無い店などがある?
暮らし・子育て環境の充実
近くに図書館や公園など子どもの施設がある。
学校が近くにないため、学生は電車を使わないといけない。
治安
夜の時間帯でも怪しい人などを見ることはほとんどない。
場所によっては飲み屋が多いとこらがあるため、そこは少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
都内23区と比べると安く賃貸を借りることができる。
近くの多摩センターや南大沢駅のほうが家賃は安い。
交通利便性
新宿駅へ乗り換え無しで行けくことが可能です。京王線ホーム内での乗り換え1回で渋谷駅までも楽に移動出来ます。両場所とも約40分ほどで到着できます。 急行はもちろんのこと準特急・特急も停車するので便利です。
逆を言えばこの主要駅まで出ないと首都圏へのアクセスは難しいです。また京王線は人身事故が多いのでダイヤがよく乱れます。
生活利便施設の充実
東口に居酒屋街、西口はオフィス街となっていています。駅前には百貨店やショッピングセンターがあるります。また映画やアニメの舞台にもなっていたりするので、どこか見覚えのある親しみやすい街です。桜の木が多くあり春になると駅付近が桜並木になります。
自然が多く残っている場所ゆえか、春~夏にかけてはそこそこ虫が発生します。気になる人は虫よけ等が必須になるかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフードなどの一人で気軽に入れる店から居酒屋、ファミリー向けの店まですごく種類があり非常に充実しています。またB級グルメのチェーン店が多く地元密着のお店は価格も良心的でした。
場所ゆえか遅くまでやっているお店が少なかったです。まぁベッドタウンなので仕方がないのですが。。。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小、中学校は徒歩圏内にけっこうな数があり高校や大学も多く点在していました。また多摩川沿いを散歩すると多くの子供連れ家族やお年寄りご夫婦とすれ違い温かみがある場所だなと感じます。
多摩市はお金がないので市からの子供たちへの手厚い補助等はあまり望めないと聞いたことがあります。
治安
東口に居酒屋街、西口はオフィス街となっていて、西口のほうが比較的治安が良いです。駅前には百貨店やショッピングセンターがあるため、仕事帰りの時間帯でも明るい道で帰宅できると思います。
治安で不安を感じたことはなかったですが、駅から離れると店の明かりや街灯類は一気になくなり夜道は暗かったです。
コストパフォーマンス
ベッドタウンということで、家賃相場は都心部と比較するとだいぶお安いのではと思います。京王線沿線で聖蹟桜ヶ丘駅との隣接駅の家賃相場と比較しても、ほぼ同じくらいのようです。聖蹟桜ヶ丘駅周辺は買い物環境も良いので穴場エリアだとは思います。
あまりないようですが強いて挙げれば…近年は学生さんが多く住み始めたゆえか、地域によってはたまに近隣トラブルが発生したりするようです。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。