ザ・スクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都多摩市関戸1丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1984年2月
総戸数363戸
小学校区域市立多摩第一小学校
中学校区域市立多摩中学校
専有面積70.17m² ~ 86.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小松原研修事業団
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ザ・スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・スクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザ・スクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ザ・スクエアの売却ガイド

ザ・スクエアは東京都多摩市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数363戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は聖蹟桜ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・スクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・スクエアを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数363戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立多摩第一小学校
  • 中学校区: 市立多摩中学校

ザ・スクエアに関するよくある質問

ザ・スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・スクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・スクエアはどのような物件ですか?

ザ・スクエアは東京都多摩市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。聖蹟桜ヶ丘駅徒歩1分。築1984年、総戸数363戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・スクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線は特急が止まり都心へのアクセスも良く申し分ありません。2つ目の分倍河原からは南武線に乗り換て立川にも楽に行けます。
朝の通勤時間帯は上りの場合座れないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで歩1分で京王線は特急も止まります。駅周辺は京王デパートほかオーパなどの商業施設が充実しています。郵便局、銀行、医療施設も多々あります。歩いて数分で多摩川の河川敷があり散歩やジョギングなどにも最適です。
比較的近くに日医永山病院や南部地域病院などがあるため救急車がよく通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は築が古いのですがあまり古さを感じません。管理がしっかりしていて共用部分は毎日清掃されています。ペットは飼育可能ですがエレベーターも区別されていますし皆さまがルールをきちんと守っていらっしゃいます。
宅配ボックスがないのであればいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
購入時にリノベーションしましたので今の仕様、設備は満足しています。
築が古いので最近のマンションに比べると天井高が少し低いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの1階には飲食や商業施設があり2階には医療機関、多摩市の図書館などがあります。地下にはスーパーや100均もあり買い物はマンションから出なくても済みます。
1階の商業施設はファッション関係が多いので異なった業種があればと思います、。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高齢になって住み始めましたので子育てについてはわかりませんが近くに幼稚園があります。マンション内にもあるようです。暮らしは商業、医療とも充実していてとても暮らしやすいです。
マンション内での交流はあまり盛んではありません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線の聖蹟桜ヶ丘駅前にあります。八王子方面と、新宿方面に特急が有ります。
マンションの下は(B1~2F)巨大なショッピング・モールになっていますので、人の往来が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩センターまでの連絡もバスや高幡不動駅からの玉動物公園線で連絡し、京王多摩線や小田急線と繋がります。
中大・帝京大・明星大学などがあり、学生の数が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安全です。管理人さんも日勤でいらっしゃいます。
築41年の巨大マンションなので、各所経年劣化の箇所も。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
18.4帖の広いLDK は明るく、畳の和室もあって嬉しいですね。
洋室の収納が小さい。バルコニーも7.94㎡とやや狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
下階がショッピング・モールだし、隣は京王百貨店なので、買い物には困りません。
駅向こうに食堂が集まりますが、和食堂が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
関戸大橋の向こうの中河原駅に総合病院があります。
小中学校は多摩川に沿って距離が有りますね。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は大きいのでどんな電車でも止まるので便利です
デメリットはありませんが駅を使う人がたくさんいるので混みます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅にとても近いので通勤に便利で、雨にも濡れずに駅に行ける距離です
駅に近いので夜まで少し騒がしい時もある時があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
少し古いですが綺麗に掃除されていてオートロックなので心配ないです
古さが少しある感じです。マンションが大きいので出入りが多いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
昔の間取りなので一部屋がそんなに大きくないですがファミリーにはいいです
間取りは変えてなかったら古いデザインです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いので何をするにもとても便利です。
近くにホームセンターようなものはないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も公共施設もマンション近辺で全部すみます
近くに皮があるので少し心配なところもあります
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】急行の電車が止まる駅であるので便利である。新宿まで約30分ほどで行けるので利便性に優れている。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げればバスの乗り継ぎがスムーズに乗れないことがある。強いて挙げれば都心から離れているので物価がもう少し安くてもいいのではないかと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】最低限の施設が整っているのであまり困ることがない。駅前に交番があり、治安は良好であると感じる。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば子供が遊ぶ施設が少なく感じる。強いて挙げれば夜になると勧誘などの接客があり、不快に感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】人気のチェーン店やレストランが整っているけど
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば美味しいラーメン屋が他の主要駅に比べて少なく感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】子供が遊ぶことができる公園が充実している。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅のエレベーターが不便のため、ベビーカーの時はストレスを感じる。
2023年05月 メリット
交通利便性
京王線の特急が停まる駅で、全席指定の京王ライナーも停車駅になっているため、都内へのアクセスが良い
京王線だけではなく、別の路線のアクセスがあれば尚更便利になる
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、大型家電量販店も入っているため、買い物には困らない
隣接している立体駐車場の一区画が狭いため、かなり駐車しにくい
飲食店の充実
駅ビル内には何でもあるので、レストランなどにも困らない
子連れ可能な店が少ないので、もう少し増やしてもらえたら子連れの利用も増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルには子育て支援センターもあるため、利用しやすい
建物一つ一つが古いため、新しい建物があればありがたい
治安
駅前に交番があるので、何かあった時には頼れる
駅ビルが広い分、警備員が巡回してもらえると安心できる
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが、駅周辺にもマンションが多いため、住みやすい
駅前にタワマンが建っているが、都心部から離れている割に高い

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。