ザ・サンズ千早駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市東区千早4丁目22-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2015年1月
総戸数144戸
小学校区域千早小学校
中学校区域香椎第一中学校
専有面積71.00m² ~ 95.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西日本鉄道穴吹工務店
施工会社穴吹工務店・西鉄建設
管理会社西鉄不動産

ザ・サンズ千早駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・サンズ千早駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ザ・サンズ千早駅前の売却ガイド

ザ・サンズ千早駅前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数144戸、19階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・サンズ千早駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・サンズ千早駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千早駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千早小学校
  • 中学校区: 香椎第一中学校

ザ・サンズ千早駅前に関するよくある質問

ザ・サンズ千早駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・サンズ千早駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・サンズ千早駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・サンズ千早駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・サンズ千早駅前はどのような物件ですか?

ザ・サンズ千早駅前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩3分。築2015年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・サンズ千早駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR千早駅と西鉄千早駅、バス停も名香野があり、徒歩3分圏内で公共交通機関は充実している。JRを使えば快速で10分と都心部へのアクセスも良い。
▼駅が近いということもあり、時間帯によっては人通りが多く騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲なみきスクエアという公共施設があり、中に図書館も併設してある。マンション前が公園のような広場になっており、土日祝日は子供たちで賑わっている。
▼マンション前が広場になっているため子供たちが遊んでおり、時に子供たちの遊んでいるボールが飛んでくるなど、危険な一面もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ペット飼育可で、エレベーターにペットボタンも付いている。宅配ボックスや駐輪場、駐車場も平面で利用できる。
▼時間帯の問題かもしれないが、管理人が常駐しているイメージがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが南側にあり、日当たり良好。新築ということもあり、室内設備は充実している。
▼壁や床が薄いようで、子供の足音などが一部住人の間では問題になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンション一階にルサルカというパンケーキ屋さんが入居しており、ランチやちょっとしたお食事に重宝している。また、徒歩5分圏内にコンビニならセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て網羅している。日用品の買い物に困らない。
▼快速も停まる大きな駅の割に、飲み屋さんが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲千早幼稚園・千早小学校など、近隣に学校多い。また、マンション最寄りのゆう内科医院をはじめ、内科・歯科・整骨院など充実している。
▼子どもがいない場合は、マンション内の交流というのは滅多にない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがこまめにお手入れしているので共用部分とてもきれいでした。ゴミ出しに関してマンションによっては当日しか出せない厳しい所もありますがこちらは事前出し可能でした、住人の方々のマナーも良く事前出ししていてもゴミ置き場が荒れることはありませんでした。
▼駐車場が出入り自由なのが少々気になりました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】博多駅まで近く、利便性がとても良い駅だと思います。駅周辺にはビルも建設されているので、便利だと思います。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅内のコンビニを増やして欲しいです。強いて挙げれば、駅周辺の駐車場を増やして欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅内にはスーパーマーケットや薬品売場等があり、立ち寄りやすいです。駅全体とても清掃が行き届いており、綺麗です。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅内のお店は電子マネーが使えないところが多々あるのでコンビニを増やして欲しいです。夜は多少の迷惑になる人が出てきています。(トラブル等あり)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】リーズナブルならお店が今後建築されれば嬉しいです。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】現状は飲食店が少ないと思っていますを増やして欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】近隣には公園や幼稚園があり住みやすい環境です?
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅から近い箇所に集まっているので、幅広く設置してもらいたいです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲1階東京でも人気、パンケーキの店ルサルカがあります。赤ちゃん連れもOK!
▼並木広場で遊んでいる子が多いので午後は少し煩いかも
2024年02月 メリット
交通利便性
▲西鉄、JRダブルアクセスの駅。車もバイパス近し。
▼なしかなと思います。ほんとに、便利です。
生活利便施設の充実
▲改札でたら薬局コンビニスーパーあり、買い物しやすい。
▼なし。病院もあるし、複合施設みたいなのもある。
飲食店の充実
▲パン屋さんもあります。おしゃれなカフェもあります。
▼お弁当やさんがない。気軽にかえるお惣菜やさんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館あり。学区もよし、公園ありで最高です。
▼こどもが多すぎて、小学校が部屋が足りなそう。
治安
▲安心安全。夜も明るいので帰宅も安心です。
▼なし。ほんとに、安全です。救急車も近いです。
コストパフォーマンス
▲あまりないかもです。色々高い、家賃、買うにも、、、
▼賃貸も分譲もお高め。共働き世帯多いです。
交通利便性
▲快速も止まるし、各停でも10分くらいで博多に着く。
▼駅の改札を出たらトイレがない。とても困る。
生活利便施設の充実
▲周りにスーパーやドラッグストア、100均、惣菜屋等便利が揃ってる。
▼病院が思ったよりない。駅近は限られている。
飲食店の充実
▲駅内、周りにも多少の惣菜屋、居酒屋、弁当屋はある。
▼隣駅より店数が少ない。食事をするには少し選択肢が少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館、公園等は充実している。道幅も広いし子育てにはいい。
▼学校が少ない。道路もスピード出す車が多い。
治安
▲比較的きれいな街なので治安はいいと思う。
▼夜になると暗い道が多い。自転車で通ってもこわいかも。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思う。JR、西鉄があるしバスもある。
▼夜が暗いのが気になるかも。タクシーも大きい道路に出ないとつかまらない。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。