ザヴァレッシア蒲田シティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩4分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区蒲田2丁目23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年3月
総戸数76戸
小学校区域大田区立蒲田小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積16.89m² ~ 41.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明光トレーディング
施工会社ライト工業
管理会社南海ビルサービス

ザヴァレッシア蒲田シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザヴァレッシア蒲田シティを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ザヴァレッシア蒲田シティの売却ガイド

ザヴァレッシア蒲田シティは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数76戸、13階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザヴァレッシア蒲田シティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザヴァレッシア蒲田シティを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩4分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩4分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立蒲田小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

ザヴァレッシア蒲田シティに関するよくある質問

ザヴァレッシア蒲田シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザヴァレッシア蒲田シティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザヴァレッシア蒲田シティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザヴァレッシア蒲田シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザヴァレッシア蒲田シティはどのような物件ですか?

ザヴァレッシア蒲田シティは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩4分。築2012年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザヴァレッシア蒲田シティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
蒲田駅は複数路線利用できる大きな駅なので便利でした。
特にないですが、大きな駅である分いつでも駅構内や駅周辺はゴミゴミしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店となんでも揃っているので不便を感じることはまずないと思います。
少し通りを入ると薄暗いところにキャッチのような人が立っていたりと治安面で心配になる場所もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分の廊下・エレベーターなどはいつも清潔に保たれており、しっかりと管理されていました。
時々、ごみ置き場が溢れていることがあり、管理面で気になったことはありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
タイル張りの外観でオシャレなところが気に入りました。蒲田駅と梅屋敷駅どちらも徒歩圏内なのでアクセスは非常に便利です。
時々、近隣住民の騒音が気になることはありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールありとあらゆるものが揃っているのでとても便利です。
特にないのですが、強いて言えば大手スーパー以外に新鮮な野菜や鮮魚を購入できるお店があるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大田区の市役所の最寄り駅が蒲田駅なのですぐに行くことができます。
図書館などの行政サービスがもう少し充実すると嬉しいです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方がとても丁寧に掃除をしてくれています。ゴミ出しの際にいつも挨拶をしてくださります。
エレベーターに張り紙が多いです。かなり昔のものもあるように感じます。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
梅屋敷からすぐで帰りが遅くなっても心配いらない。
京急蒲田からだと少し暗い道を歩くことになる
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅屋敷駅まで徒歩2分。京急蒲田駅までも直線の為、道に迷うことなく通える。
一番近い梅屋敷駅が各駅停車の為、少し遠くても京急蒲田まで行ったほうが便利。また、JR蒲田駅まではやや遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿い、かつ目の前に総合体育館もあるので治安は良い。
大通り沿いにあるが為にトラックなどの音がうるさく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はおしゃれ。 マンション出入口が2つあるのも良い。
駐車場が2台しか止められない。一時来客時の駐車スペースも狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白を基調とした内装はおしゃれ。日中の日当たりが良い。
間取りが狭い。隣の部屋から子供の泣き声が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分にある居酒屋がおいしい。駅付近に商店街があるのでお買い物も便利。
スターバックスが近くにない。JR蒲田まで行けば色々あるので特に気にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩20分くらいかかるがJR蒲田駅付近にはなんでも揃ってる。
近くのクリニックや歯医者はわりと混んでることが多い。
2025年04月 メリット
治安
街の雰囲気はあまり良くないが人の流れが多い分、ある意味安心
未だに駅付近で呼び込みの外国人女性を見かける。駅の再開発と共に街の雰囲気を変えてほしい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。