ザレジデンス羽曳野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府羽曳野市高鷲2丁目2-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て10階建
築年月2012年7月
総戸数54戸
小学校区域羽曳野市立高鷲南小学校
中学校区域羽曳野市立高鷲南中学校
専有面積58.86m² ~ 90.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コーディネクス
施工会社東海興業
管理会社近鉄住宅管理

ザレジデンス羽曳野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで59〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高鷲駅まで徒歩4分で、羽曳野市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ザレジデンス羽曳野は近鉄南大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ザレジデンス羽曳野はRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府羽曳野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ザレジデンス羽曳野の売却ガイド

ザレジデンス羽曳野は大阪府羽曳野市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高鷲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザレジデンス羽曳野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽曳野市のマンション売却市場

羽曳野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレジデンス羽曳野を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

歴史と自然に恵まれた穏やかな住環境が魅力で、住宅価格も大阪市内に比べて手頃です。ぶどうやいちじくなど新鮮な地元産農産物が手に入り、食の豊かさも特徴です。生活施設もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 高鷲駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽曳野市立高鷲南小学校
  • 中学校区: 羽曳野市立高鷲南中学校

周辺施設

  • 世界遺産の応神天皇陵古墳をはじめとする古市古墳群が最大の見どころです
  • 誉田八幡宮は応神天皇を祀る古社で
  • 竹内街道は日本最古の官道として知られています

ザレジデンス羽曳野に関するよくある質問

ザレジデンス羽曳野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンス羽曳野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンス羽曳野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザレジデンス羽曳野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンス羽曳野はどのような物件ですか?

ザレジデンス羽曳野は大阪府羽曳野市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。高鷲駅徒歩4分。築2012年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽曳野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽曳野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンス羽曳野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽曳野市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。 世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

羽曳野市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

羽曳野市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高鷲駅に対する口コミ】10分に1本 天王寺まで1本でもいけるし乗り換え一回でつく。 駐輪場がめっちゃ近いしやすい駅まわりは人気のためすぐ埋まる。 新築が経ち始めたのできれい。
【高鷲駅に対する口コミ】タクシーがない。 夜は周り暗い バスない 終電早い。中に入るとここ大丈夫か?と聞きたくなる様な家が数件ある。
立地・治安・周辺環境
【高鷲駅に対する口コミ】クリニックと眼科がすぐそばにある 公民館 神社比較的に夜は静かで騒音はない 不審者もみない
【高鷲駅に対する口コミ】大きな施設がないから隣の駅に行かないといけない。 特に商店街もないから不便。明かりがあるところとないところの差が激しく 一本中に入ると静かすぎるし暗すぎる。 夜道は大通りしか通れない。
買い物・飲食店充実度
【高鷲駅に対する口コミ】LAWSON 居酒屋さん たこ焼きや ケーキ屋
【高鷲駅に対する口コミ】未成年は入らないところが多い 気楽に食べれるファーストフードがない
暮らし・防災・子育て ★★★
【高鷲駅に対する口コミ】公園が近くにあり 保育園がその後ろにある。 歩道は広いとこもある
【高鷲駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少なく 道路は道によっては歩道がない。 小さな子供が遊ぶ場所は少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高鷲駅に対する口コミ】不便のない駅です。へいたんでバリアフリーも充実していて段差も少なくお年寄りや体の不自由な方でも利用しやすい駅です。 夜も街灯がしっかりありますし、塾が駅近くにあるため人通りが多いです。交番も近くにあり安全です。
【高鷲駅に対する口コミ】普通しか止まらないので都心には乗り換えが必要です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高鷲駅に対する口コミ】駅前は中学校や神社などがあり、日中はとても平和的な雰囲気に包まれています。駅にはロータリーがあり車の送り迎えはとても便利です。治安も良く、夜でも車通りはあるので女性が一人で歩いていてもそこまで心細くはありません。
【高鷲駅に対する口コミ】準急や急行が停車しないので市内に行く際は乗り換え必須です。
2024年01月 メリット
交通利便性
利用客が少ないので、待合室が空いている。北側のロータリーは広くて、駅からの待ち合わせや車での送り迎えはしやすい。
乗客が少ないのか、普通しか止まらない。南側の駅口を利用しているが、駅前までの道が狭く歩道が駅前から何十メートルしかないので、そこまで行くのに車に気を使う。
生活利便施設の充実
利用している南側出入口すぐに、中華料理、パン屋、ケーキ屋、コンビニなどの商店、自転車屋、接骨院、町医者などの商店がある。
人通りや電車利用客が少ない為か、小さな商店の為、閉店時間が早い。
飲食店の充実
昔からある、美味しい中華料理屋がある。小さなケーキ屋があるが、こだわりを持ったケーキで良く買いに行く。
人通りが少ないので、閉店時間が早い。コンビニは開いているが、利用頻度が多い為、飽きた。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、神社、保育園がある。駅のトイレは改装したので綺麗エレベーターあり。
北側も南側出入口駅前付近、ほんの少しだけ区画整備しただけなので、未小学生や小学生などの通学は危険なところが多い。
治安
南側出入口駅前に交番あり。人通りが少ないので心強い。
被害に会った事案は聴いたことがないが、北側出入口駅前ロータリー広く、人通り少ない為か、よく若者がたむろしている。
コストパフォーマンス
近くにスーパーあり。物価も高くもなく安くもなくである。家賃はおそらく、駅から遠いので安い方であると思う。
家周りの道路は狭いところが多い。歩行者や自転車は車に気を使ってしまうし、狭い道で対面道路なので車での走行も気を使わなくては行けない。駅までのバスなどの公共交通機関がない。
交通利便性
10分に1本天王寺まで1本でもいけるし乗り換え一回でつく。駐輪場がめっちゃ近いしやすい
タクシーがない。夜は周り暗いバスない終電早い。
生活利便施設の充実
クリニックと眼科がすぐそばにある公民館神社
大きな施設がないから隣の駅に行かないといけない。特に商店街もないから不便。
飲食店の充実
LAWSON居酒屋さんたこ焼きやケーキ屋
未成年は入らないところが多い気楽に食べれるファーストフードがない
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり保育園がその後ろにある。歩道は広いとこもある
幼稚園や保育園は少なく道路は道によっては歩道がない。小さな子供が遊ぶ場所は少ない
治安
比較的に夜は静かで騒音はない不審者もみない
明かりがあるところとないところの差が激しく一本中に入ると静かすぎるし暗すぎる。夜道は大通りしか通れない。
コストパフォーマンス
駅まわりは人気のためすぐ埋まる。新築が経ち始めたのできれい。
中に入るとここ大丈夫か?と聞きたくなる様な家が数件ある。
交通利便性
大阪市の天王寺駅=大阪阿部野橋駅(地下鉄、JR乗換)まで約17分、改札は一つ。・駅外エレベーター有(南側からは踏切を渡る必要有)・駅中は2ホーム共にエレベーター有・ほぼ無人改札・ホーム内にトイレ、自動販売機、囲われた待合室有・駅の北側にはバス停・天王寺まで行くのに1度乗換は必要ですが、乗換は同じホームで案外便利です
・ほぼ無人改札なのでトラブルがあった時には音声のやりとりでちょっと不便・エレベーターで南側に出たい時は踏切を超える必要があるので遠回りになります・時々、駅の改札外側の階段が汚れているのでマメに清掃して頂けるとうれしいです
生活利便施設の充実
・駅北側からそのまま北上し島泉の交差点を東へ進むとスーパーの万代や、しまむら、workman、更に進むと藤井寺のイオンも有り・島泉交差点を西側へ進むとサンプラザ、更に進むとライフも有り・駅から徒歩20分圏内に、美容院、診療所は複数あり
・ほぼ無人駅なのでトラブルがあった時に不便・駅直結のお店がない
飲食店の充実
・駅の南側(徒歩1分位)に中華、ベーカリー、持ち帰り専用のケーキ屋さん、コンビニあり
・いわゆる駅周辺は開けていない感が否めない・多種の飲食店を求めるなら藤井寺まで行く方が良い時思います
暮らし・子育て環境の充実
・駅から徒歩約20分圏内に、小、中学校、図書館、消防署、交番、スーパー有り・駅外エレベーター有(南側からは踏切を渡る必要有)・駅中は2ホーム共にエレベーター有
・公園は小さなものしかない・おしゃれな衣料品店や雑貨店はほぼない(藤井寺のイオンにいけば大抵事足ります)
治安
・街灯が少ない割に治安は良い方だと思います・駅の北側に花壇があり定期的にお花を植えて下さってます
・街灯が少ない(増やしてほしい)・衣料品や雑貨が必要な際は、藤井寺か松原まで出る人が多い時思われます
コストパフォーマンス
・大阪市内まで距離があり、各停しか止まらないので不動産は藤井寺や松原などに比べて安価・娯楽施設がほぼないので平和、近所で買えない必要な物をネットショッピングで買えば、移動時間は短縮出来るし、日焼けもしない
・娯楽施設がほぼない(映画館、植物園、動物園等)・公園も少なく小さいので、家に植物を置くことをお勧めしたい

羽曳野市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄準急で約25分
  • 天王寺駅: 近鉄で約30分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 南阪奈道路
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「ふるいち」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。四天王寺大学が立地しています。

生活利便情報

近鉄古市駅周辺に商業施設があり、LICはびきのなど公共施設も充実しています。

商業施設

  • LICはびきの周辺
  • 古市駅前商店街

医療

大阪はびきの医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 峰塚公園
  • 古市古墳群周辺
  • 石川河川公園

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。世界遺産のまちとしてのブランディングにも力を入れています。

住みやすさ

世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

治安

羽曳野警察署が管轄し、地域パトロールが行われています。

自然環境

石川の河川敷やぶどう畑が広がるのどかな風景が魅力です。

コミュニティ

世界遺産の保存活動や農業イベントなど、地域の交流が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。