ザレジデンス東京イーストレジデンス1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有3丁目49-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年9月
総戸数540戸
小学校区域道上小学校
中学校区域亀有中学校
専有面積67.85m² ~ 95.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工アーベスト双日日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

ザレジデンス東京イーストレジデンス1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザレジデンス東京イーストレジデンス1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザレジデンス東京イーストレジデンス1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザレジデンス東京イーストレジデンス1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ザレジデンス東京イーストレジデンス1の売却ガイド

ザレジデンス東京イーストレジデンス1は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数540戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザレジデンス東京イーストレジデンス1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレジデンス東京イーストレジデンス1を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数540戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 道上小学校
  • 中学校区: 亀有中学校

ザレジデンス東京イーストレジデンス1に関するよくある質問

ザレジデンス東京イーストレジデンス1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンス東京イーストレジデンス1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンス東京イーストレジデンス1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザレジデンス東京イーストレジデンス1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンス東京イーストレジデンス1はどのような物件ですか?

ザレジデンス東京イーストレジデンス1は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩5分。築2005年、総戸数540戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンス東京イーストレジデンス1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション近くにアリオ亀有があり、亀有駅前のビルには、ノジマとニトリもあるので、耐久消費財も含めて、一通りの買い物が亀有で完結できる。
東京方面から帰宅する際に、綾瀬駅までは本数が多いが、亀有、金町は本数が減る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅は近く、ショッピングモールは目と鼻の先です。
休日は周辺道路でアリオ渋滞が発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用施設は充実しています。エレベーターの数も多い方だと思います。エレベーターがなかなか来なくて困ったという経験はありません。
部屋の位置によりますが、大規模マンションなので、エントランスから部屋まではそれなりの距離があります。マンションから駅までは近いですが、入居前に想定していたよりも、部屋から駅までは時間がかかりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋から音が聞こえたことはありません。ディスポーザーやスロップシンクが便利でした。近隣マンションのなかでも、天井は高い方です。
個人的には、オール電化ではないほうが良かったですが…
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くのショッピングモールで買い物も食事も済ますことができます。フードコートは子連れには有難いです。
ショッピングモールのスーパーも駅前のスーパーも、値段が少し高いです。少し離れた位置にあるスーパーの方が、生鮮食品の質が良く、値段も安いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に大きな総合病院があり、その点は安心です。
徒歩で行ける幼稚園はほとんどないと思います。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は常磐線の亀有駅。 少し歩けば金町駅まで行ける。
強いて挙げれば最寄駅の亀有駅が常磐線しか通っていない点が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの周りに公園がいくつかあり、子供が遊ぶのに適している。 徒歩3分ほどでアリオに行ける。
周辺に公園がたくさんあったり、ショッピングモールがあるため、少し騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックになっていて安心。
最近導入されたエントランスの顔認証システムが認識されない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一階の部屋にはお庭が付いていて、最上階には屋上がある。
強いて挙げれば、共用の廊下などの電気がよくついてない時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内にアリオ亀有がある。近くにセブンイレブンもある。
強いて挙げれば、セブンイレブン以外のコンビニも近くに欲しいなと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園もあり、共用の広めの庭があり、子供も楽しめる。
強いて挙げれば、このマンションは葛飾区と足立区どっちにも属されるので学区分の判断が難しい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅前にはなんでもあります。 スーパーも食べ物屋さんもお花屋さんも全て揃っています。 空港へ行くバスも来るので、便利です。 反対側に降りるとびっくりするほど静かですが、それはそれで情緒ある下町の商店街があり素敵な光景です。
【亀有駅に対する口コミ】バス停が広いため迎えに行くと車を止める場所がないのと、アリオまでちょっと距離があるので歩くのが雨の日は大変です。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アリオ亀有というショッピングセンターも近く、昔ながらの商店街もありとても便利
綾瀬駅で千代田線が終わり、常磐線になるため運賃が高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物は便利。公園も充実している。また駅からの道のりは人通りも多く安全である。
治安の悪さを感じることはないが、駅の北側はパチンコ店が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
特に中庭のBBQスペースはとてもおすすめ。管理や清掃も行き届いている。
マンション内の売店がなくなってしまったのは残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房・ディスポーザー・食洗機など必要な設備は一通りそろっている。
オール電化のため、電気がとまると何もできなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく、買い物はこれ以上便利なところはないと思う。
下町のため、高級でおしゃれなレストランはほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に個人病院から大学病院まであり、何かあったときは安心。保育園も、待機児童がとても多いというわけではなさそう。子育て世代が多い。
マンション内で葛飾区と足立区の境界線があるため、同じマンションでも棟が違うと小学校の学区が異なる。
2022年04月 メリット
交通利便性
電車、バスの本数が多いので待ち時間が長いといったストレスがない。
駅利用者が多いので今の時期には感染症の心配がある。
生活利便施設の充実
駅周辺に大抵のものが揃っているので一度に用事を済ませることが出来る。
強いて言うなら駅周辺にあるスーパーの値段(高さ)が気になる。
飲食店の充実
駅周辺にはガストやサイゼリヤなどのファミレスや他にも美味しい飲食店がたくさんある。
ファミレスなどのリーズナブルな飲食店は人が多く、少し待たされることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くには広場があり、子供が遊べる。
車通りが多いので事故のリスクがあり、注意が必要。
治安
駅前には交番があり、自転車に乗ったお巡りさんがパトロールしている。
強いて言うなら、夜になると酔っ払った人がちらほらいるくらい。
コストパフォーマンス
家賃は東京都内でも比較的安い方。バス停も多いので非常に住みやすい。
東京都内だったら家賃等安い方ではあるけど千葉や埼玉と比べると少し高い。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。