ザレジデンス小杉陣屋町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩9分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目15-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年5月
総戸数66戸
小学校区域川崎市立西丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積78.46m² ~ 93.85m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ザレジデンス小杉陣屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザレジデンス小杉陣屋町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市中原区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市中原区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ザレジデンス小杉陣屋町の売却ガイド

ザレジデンス小杉陣屋町は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数66戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザレジデンス小杉陣屋町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレジデンス小杉陣屋町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩9分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立西丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

ザレジデンス小杉陣屋町に関するよくある質問

ザレジデンス小杉陣屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンス小杉陣屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンス小杉陣屋町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザレジデンス小杉陣屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンス小杉陣屋町はどのような物件ですか?

ザレジデンス小杉陣屋町は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩9分。築2015年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンス小杉陣屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新しめの日本医大武蔵小杉病院や街クリニックも多く、ご年配の方から赤ちゃんまで住みやすくて良い街だと思います。等々力緑地(フロンターレの本拠地)も近く、多摩川河川敷や一駅隣の多摩川台公園など自然もゆたかです。都心の様な百貨店やブランドはありませんが、安全な街で子育てに心配が少ないというのはファミリー向けマンションとしてはGOODだと思います。
強いてあげれば、武蔵小杉方面の利用が少し遠い(徒歩15分~20分くらい)ので外食やショッピング頻度が高い方は気になるかなと思います。自転車ですぐですけどね。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
66戸の低層マンションです。全てがゆったりしており、和モダンテイストで高級感があります。大きなパーティルームやラウンジもあり大満足です。外観の植栽やライティングも素晴らしく、小杉界隈でこのような雰囲気のマンションは他にないと思います。
強いていえば外廊下でしょうか。ガラスで塞がれている箇所もあるのでそこまでびしょびしょではありませんが。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉グランツリーは家族で買い物もしやすくよく行きます。同じく家族連れのお客さんが多いです。ご飯のお店も種類が多くいつも楽しく過ごせます。他にも駅前には様々な飲食店があり美味しい穴場もたくさんあります。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】特にありませんが強いてあげれば道が混んでいます。駅前の土地もかなり人気なので住むには大変かもしれません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】特急の停車駅なので都心方面の通勤に便利です。東横線に加えてJRが利用できるので便利です。駅の周辺にはららテラスやグランツリーがあるので食料品や衣料品など、買い物や外食にも便利です。駅周辺は平たんな土地なので坂道はありません。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】再開発で人口が増えたので、朝の通勤時間帯のラッシュ時の混在は大変です。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、便利。東急線は、改札含めて駅が綺麗。
横須賀線、南武線との距離が離れており、乗り換えには不便です。 また、乗り換えの方が多いので混雑します。綱島街道改札が開通してから、少しは混雑が解消されるといいのですが。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、東急スクエア、ららテラス、グランツリーなどが駅周辺にあり便利。
人が密集しているので、混雑しやすい。意外とない店がある。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、イタリアンなど基本的にはなんでもある。
高いお店が多いのと、混雑がしやすい。ラーメン屋はよく並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は大分増えたと聞きます。マンションの近くには小さな広場が点在しており、親子で賑わっている。
人口の割には遊び場が少なく、苦慮されているのでは、と推測しています。
治安
駅周辺は基本的にきれい。再開発の恩恵かと思われる。
駅前の広場は、路上タバコと路上飲酒が盛んであり、うるさい人も多い。
コストパフォーマンス
とにかく便利で、どこにでも行きやすいのは大きなメリット。
家賃や駐車場が高いので、住むには不向きな気がする。
交通利便性
色んな線と繋がっており交通の便がいい。また商業施設と繋がっており買い物にも最適。
他の線との乗り換えの際時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
色々なお店が入っている商業施設と繋がっている。
相鉄線からだと距離がとおくなってしまう。
飲食店の充実
カフェからレストランまで色々と入っている
場所が分かりずらく迷うひともなかにはいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に歩くエスカレーターがありベビーカーも運びやすい。
近くに公園がなく遊べる場所があまり確保されていない。
治安
酔っぱらい等は少なく基本的にはスーツ姿の人が多い。
会社通勤の人が多くラッシュ時にはよく人とぶつかる。
コストパフォーマンス
駅近だと物価は高くマンションなら尚更高い。
少し離れた場所に住むなら問題なく過ごせる。
交通利便性
急行は止まりませんが、隣の駅は栄えている武蔵小杉です。また、三田線、南北線と繋がっている電車があること、東横線であれば渋谷、原宿、新宿、池袋などに1本で行くことが可能です。終電は12時以降だったと思うので夜遅くでも大丈夫です。すぐ近くにラゾーナ川崎まで行けるバスが通っており30分ほどかかりますがショッピングなども可能。出口は2つあり、どちらからでも近いです。
目黒線、東横線ともに新丸子の周りの駅は田園調布から日吉まで変わらないのでそういう点から急行が止まりません。仕方ないことですが、ちょっと残念と思いながら利用しています。
生活利便施設の充実
新丸子には商店街が2つあります。チェーン店もありますが、自営業のお店も混ざっているような商店街です。特に自営業の飲食店が多く、どのお店も地元の人から愛されています。しかし、最近建物の改修によって閉店してしまうお店が何軒かありました。品揃えはそこまで良くないダイソーと、地元の方が経営している100円ショップ、雑貨屋さんがあります。二階建ての本屋さんがあり、最近大きい文房具屋さんがなくなったため、文房具の品揃えが良い所です。本の品揃えも悪くないです。チェーン店なので取り寄せなどもしてくれます。婦人服のお店が多くありますが、若者向けの物は売ってないのでそういうものは武蔵小杉か川崎に行くことをお勧めします。美容室が多くあります。1つの道に1つは美容室があると言っても過言ではないぐらい多く美容室があります。また、地元男性から愛されている床屋さんもあります。近くに日本医科大学があるからか薬局が多くあります。ドラッグストアも3件ほど近くにあります。クリニックも眼科、内科、小児科、歯科と幅広くあります。スーパーは駅に東急ストアがあり、近くに3件ほどまいばすけっとがあります。また、日本医科大学に近い商店街の方には八百屋さん、地元の人から愛されるスーパーがあるのでどこに住んでもスーパーはわりとすぐ近くにある状態です。クリーニング屋さんはチェーンのものから自営業のものまであります。どこも何時までに出せば当日に取りに行くことができるような早いところで便利です。自営業の方は周りに小学校、中学校があるからか給食の白衣を洗ってくれます。公共施設に関しては子どもセンターがあってそこから子供たちの元気な声が聞こえます。まとめると生活には困らないです。
生活には困りませんが、家電、服などは武蔵小杉や川崎に出ないと買えないので強いて言えばそこがデメリットです。
飲食店の充実
駅ナカ、駅の外にタリーズコーヒー、ドトールがあります。また、商店街の中に喫茶店があります。ベーカリーは2軒あり、どちらも美味しいです。神奈川県内にしか展開されてないケーキ屋さんが1軒、ベーカリーもあるケーキ屋が1件です。ファミレスは武蔵小杉の方に向かう途中にあるデニーズのみ、あとは駅の近くに日高屋があります。焼肉屋さんも2件ほどあります。しかし、新丸子の良いところは自営業の飲食店が美味しいところです。鰻屋さん、中華料理屋、洋食屋、とんかつ屋、テレビでも多く取り上げられている三ちゃん食堂があります。武蔵小杉の方に歩く通りには飲み屋さんも多くあり、週末になると賑わっています。新丸子はラーメン屋さんも多いです。こちらも地元の方から愛されているお店が多いです。ジェラート屋さんや、お店をよく見た事ないですが健康を気にしてる女性が好きそうなオーガニックにごたわっていそうなお店があります。お茶をすることも家族で外食するのも申し分ない程度にお店があります。
強いてあげるならチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵小杉と新丸子の間に保育園がある程度です。学校は小学校が2校、中学校が1校だったと思います。小さい子を預かってくれる施設や、子どもセンターがあります。新丸子の駅の中と外に1つずつトイレがあります。外にあるトイレは使ったことないですが、駅ナカのトイレはオムツ換えの台があったと思います。しかし、ベビーカーが入るには狭いと思います。エレベーター、エスカレーターはどちらもありますが、エレベーターはベビーカー2台が限界な広さだったと思います。エスカレーターも1人分しかないような狭いタイプのものです。
ベビーカーを使う人のことを考えると全体的に狭いと思います。
治安
駅の近くに嘔吐物が落ちていることがよくありますが、酔っぱらいが寝ていたり、大騒ぎしているような人はほぼ見たことありません。交番は丸子橋という多摩川にかかる橋の方までいかないとありません。昼と夜で特に違いはないです。まとめると治安は悪くないです。
強いて言うならば、嘔吐物が気になります。
コストパフォーマンス
都心に繋がる電車が通っていたり、生活するには必要なお店も揃っているため、申し分ないと思います。最近はマンションが増えてきており、ファミリー用に作られているようです。
武蔵小杉が栄えたことで新丸子もマンションを建てようとする動きが出てきました。それによって日当たりがわるくなる家も出てくるような気がします。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。