ザライオンズ中野坂上の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩5分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中野区中央1丁目28-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年6月
総戸数43戸
小学校区域区立塔山小学校
中学校区域区立第十中学校
専有面積47.12m² ~ 83.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ザライオンズ中野坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザライオンズ中野坂上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザライオンズ中野坂上のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ザライオンズ中野坂上の売却ガイド

ザライオンズ中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザライオンズ中野坂上の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザライオンズ中野坂上を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立塔山小学校
  • 中学校区: 区立第十中学校

ザライオンズ中野坂上に関するよくある質問

ザライオンズ中野坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザライオンズ中野坂上には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザライオンズ中野坂上の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザライオンズ中野坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザライオンズ中野坂上はどのような物件ですか?

ザライオンズ中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩5分。築2011年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザライオンズ中野坂上には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線の停車駅で新宿駅の隣です。その名の通り新宿駅の西に位置しており、新宿駅には歩いていくこともできます。この駅のメリットは新宿駅に用がある際、西側が目的地だった場合に新宿駅の人混みや駅の出口までの長い道のりを歩かずすぐに目的地へつけることにあります。周辺はオフィス街とおれに付随したように飲食店も多く、ビジネスの街の印象です。
【西新宿駅に対する口コミ】デメリットというほどではないですが、特に用事がない場合は乗り換えなどもできないためわざわざ降りるような駅ではない、ということでしょうか。ビジネス以外では便利に使える時だけ降りる駅といった印象です。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店や商業ビル、コンビニ、またスーパーなどがあるので生活がしやすい。また、夜中でも明るく人通りが多いので、女性が夜に1人で歩いても安全である。新宿駅までも徒歩15分で十分歩いて行くことのできる距離である。
【西新宿駅に対する口コミ】人通りが多いため夜中でも騒がしいことがある。通勤ラッシュの丸ノ内線は大変混んでおり、西新宿駅から乗ると座れない。
2024年12月 メリット
交通利便性
交通の便はとてもいいです。主要駅に近く。
駅周りにはそんなにおみせがありません。たべるとことか
交通利便性
ファミマのコンビニがあるところ。地下で繋がっているのでどこからでも乗り入れできる。
エスカレーターが長いのに片側にだけ並ぶところ。立ち止まるなら、横並びで並んでたてば効率的なのでみんなそうして欲しい
生活利便施設の充実
地上での商業施設へのアクセスは良いから地下での施設の拡大希望
もし周りにお弁当屋などがあれば帰宅時に買いやすい
飲食店の充実
飲み屋などが充実しているので数を増やして欲しい
強いてあげるならお店の種類が少ないので数を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
無し、これといったメリットが見当たらない
周りに子供が遊べるとこが少ない、子供のためのエリアではない
治安
良い。問題なし。問題ないのでそのままで治安が良いことを望む
もし可能であれば街頭を増やしてほしい。夜はやはり少しくらい
コストパフォーマンス
特にメリットとしてあげる部分がありません。
物件が高いので住むエリアとしては微妙かと思います。
交通利便性
荻窪から10分弱、また新宿までは2駅とちょうどいい位置にあるので便利です。
中野坂上は方南町方面への分岐がある駅で、また、1番ホームは荻窪行きと方南町行きどちらも通るので乗り間違えることがあります。気をつけてください。
生活利便施設の充実
これといった目的がないと降りることの無い駅ですが、駅の周辺には丸亀製麺やマックを始めとしたファストフード店、コンビニ、本屋などがあり、通勤通学で利用する分にはとても利便性の高い駅です。また、駐輪場と駅が繋がっているため、自転車を利用する方にとっては使いやすいと思います。
いかにもオフィス街であり、学校も多いといった地域なので大きな百貨店などはありません。
飲食店の充実
丸亀製麺やマックを始めとしたファストフード店があり、少し歩けばジョナサンもあるため充実していると思います。
カフェが少ない印象を受けます。特に駅ナカのスタバはいつもいっぱいです。
暮らし・子育て環境の充実
実践学園、宝仙学園、堀越高校を初めとし、駅近くには公立の小中学校もあり、図書館も近いため便利だと思います。
通学に使っていますが、公園も少し離れていますがありますし、特に困る印象は受けません。
治安
オフィス街が立ち並び、学校と住宅街が少し入ったところにあるぐらいで、遊び場?溜まり場?などはないため比較的治安はいいと思います。
目の前が青梅街道で交通量が多いため交通事故には十分気を払ってください。
コストパフォーマンス
物価は駅近くにOlympicというスーパーがありますが、特に高い印象はありません。
地価は新宿に近いこともあり、相応な価格だと思います。しかし、青梅街道沿いでも交差点を挟んで新宿寄りになると急に跳ね上がります。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。