ザファインタワー梅田豊崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-8
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付45階建
築年月2019年2月
総戸数312戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積48.26m² ~ 161.26m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産サンキョウホーム
施工会社竹中工務店
管理会社京阪カインド

ザファインタワー梅田豊崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数312戸という点が安心材料になりました。ザファインタワー梅田豊崎は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 豊崎3丁目18-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ザファインタワー梅田豊崎は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中津駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ザファインタワー梅田豊崎なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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ザファインタワー梅田豊崎の売却ガイド

ザファインタワー梅田豊崎は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数312戸、地下1階付45階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザファインタワー梅田豊崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ザファインタワー梅田豊崎を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数312戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

ザファインタワー梅田豊崎に関するよくある質問

ザファインタワー梅田豊崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザファインタワー梅田豊崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザファインタワー梅田豊崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザファインタワー梅田豊崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザファインタワー梅田豊崎はどのような物件ですか?

ザファインタワー梅田豊崎は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。中津駅徒歩1分。築2019年、総戸数312戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザファインタワー梅田豊崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田に徒歩圏内で、御堂筋線中津駅に直結しています。
梅田は毎日混雑しているので、特に土日などは、梅田駅に行くだけでも、時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都会ですが、静かです。近くにも、飲食店などがありますが、落ち着いた感じのお店が多いです。
近くに公園がありますが、あまり整備されている感じはしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーはしっかりしていると思います。 宅配BOXは自宅のカギで開ける事ができます。
各階のごみ収集の際、エレベーターににおいが残っていることが、たたあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の向きにもよりますが、陽射しも良く快適です。
標準装備が少なく、オプションで追加しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
梅田に近いので、いい食材が購入できます。
日用品などは、近くではあまりそろいません。
暮らし・防災・子育て ★★★
大病院が近くにもあり、近くのも個人病院がたくさんあります。
公園も近くにありますが、あまりお勧めせきません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪一番の繁華街!電車の本数も多くて東西南北どこでも行けちゃいます。大阪駅にすぐいけるのは、かなり価値が高い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】環状線だけ奥の方なので不便。いつでも混んでる。家賃は高い。ビルだらけなので眺望厳しそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】デパートに駅ビル、病院、スポーツ関係、飲食店…何でもある!曽根崎警察署がある。駅周辺は整っているイメージ。飲み屋街はゴテゴテ。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこも混んでるので穴場を見つけるのが大変。人が多いので変な人もいる。夜は酔っ払いだらけ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どんなジャンルでもある。意外にリーズナブルなお店もある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく人気店は混みすぎ。場所代もあるので高いお店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】公園はない…?阪急の屋上やルクアに緑スポットあり。室内で遊ぶ所はけっこうある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が多いので外で遊ばせるのは大変そう。再開発に期待。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅から直結の阪急百貨店梅田本店や、阪神百貨店にも行きやすく、雨の日も地上を歩く事なく商業施設に到着できる。 また、阪急電車、JRとも連結しており、乗り換えがしやすい。梅田駅からは、飲食店も多くあり、ご飯に迷うことがない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】メリットでも述べましたが、地下で全てが繋がっているため、迷子になりやすい。 また、現在では工事もしており、通りにくいところがある。また常に人で溢れているので、人混みが苦手な方は不得意かもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換えが豊富でどこにでもすぐに行ける。 駅が綺麗で清潔。 百貨店など色々なお店が、映画館などあり便利。 暇なときにきて歩いてるだけで楽しいです( ˆОˆ )♪ 治安も悪くなくて安心。 夜は街灯がいっぱいあるから暗くなくて安心。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】今、大阪駅の地下が工事中で通りにくいです。 初めての方は迷子になるかも知れません。
2023年06月 メリット
交通利便性
JRから私鉄、地下鉄が全て終結していて、申し分がないです。
新幹線の停車駅も大阪駅構内に作って欲しいです。
生活利便施設の充実
駅には様々なビルや百貨店などが連結していて、空中庭園のような感じです。
構造が年々複雑になっていて、把握が大変です。
飲食店の充実
百貨店やショッピングモールの中に色々な種類の飲食店があります。
飲食店の数がかなりあるので、選ぶのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたエリアになると、学校や公園があります。
ショッピングやビジネスが中心になっていて、子育て環境とは少し離れています。
治安
交番などもバランス良く設置されていて、治安は問題ないです。
地上から地下まで複雑なので、進路を間違える可能性があります。
コストパフォーマンス
利便性に関しては良好で、家賃以上のメリットがあります。
コストがかかる場合があるので、家賃などを調べて検討する事が望ましいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。