ザセントラルマークタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩5分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津1丁目6-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付37階建
築年月2015年1月
総戸数415戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積42.13m² ~ 160.76m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事MID都市開発大和ハウス工業
施工会社前田建設工業長谷工コーポレーション
管理会社住商建物

ザセントラルマークタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中津駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ザセントラルマークタワーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ザセントラルマークタワーは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~3LDKで42〜161m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザセントラルマークタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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ザセントラルマークタワーの売却ガイド

ザセントラルマークタワーは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数415戸、地下1階付37階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザセントラルマークタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ザセントラルマークタワーを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数415戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ザセントラルマークタワーに関するよくある質問

ザセントラルマークタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザセントラルマークタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザセントラルマークタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザセントラルマークタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザセントラルマークタワーはどのような物件ですか?

ザセントラルマークタワーは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩1分。築2015年、総戸数415戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザセントラルマークタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄中津駅から直結で、雨に濡れず暗い道を通らず駅まで行けるところが最大のメリットです。梅田駅までは、徒歩で行けるので中心部へのアクセスも抜群。
▼子育て環境があまり良く無く、治安も心配。近所に買い物できる大きなスーパーがなく、デパートか小さな商店だけなので少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲淀川方面のお部屋からは、淀川花火が一望でき、景色は最高です。大きな道路が近いですが、タワーマンションなので上層階はそれほど騒音も気になりません。
▼周辺は、消して綺麗な街並みではなく、道路も入り乱れてガチャガチャしている印象です。子供だけで出歩くのは少し心配になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲一際目立つ外観で、シックで高級感ある佇まい。管理人さんもしっかり常駐され、コンシェルジュサービスも充実しています。クリーニングサービスや宅配サービスはとても便利です!エレベーターは、下層階と上層階で別れているので混雑も気になりません。フィットネスジム、ゲストルーム、ラウンジなどかなり充実していて楽しめます。各階からゴミを出せるようになっているのもとても便利!
▼共用部に関しては、デメリットを感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲新しく、スタイリッシュな内観です。ディスポーザーや浴室乾燥も完備。景色がとても良く、日当たりも良好。収納が多いところが便利でした。
▼部屋や設備に関しても、不足だと感じたことは特にありません。オプションを付けているかで仕様は変わってくると思うので、それだけ要確認です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲梅田茶屋町へ徒歩で5分〜10分ほど!お買い物するには本当に便利で、飲み会の後もサクッと帰れます。外食する場所には困りませんでした。
▼近くに大型のスーパーが無く、個人商店や小さなスーパーだけで、野菜があまり美味しくなかったです。梅田が近いこともあり、デパートで食材を買うことも多く食費がかかりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近隣に保育園や学校があり、近所の公園はよく子供連れを見かけました。
▼周辺の車通りも多く、道もガタガタしているので、子供を遊ばせるには不安な環境でした。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備が新しく、部屋が明るい。ディスポーザー付いていて便利
▼食洗機がないのと廊下が暗い。ジムの設備がなさすぎる
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲カフェラウンジが大変広く、前に建ったタワー二棟よりも使いやすい。ちゃんとした食器でコーヒーを頼めるのが良い。
▼やはり、都会なので空気が悪い。遮音性が良いのでサッシをしめると静か。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】2つの出入口それぞれにトイレ、エスカレーター又はエレベーターがある。 駅はきれいで、清潔感がある。都会の華やかさ、利便さと住宅街もあり庶民的な雰囲気、双方楽しめる場所です。
▼【中津駅に対する口コミ】駅内に自動販売機はあるが、コンビニがあれば更によい。再開発で地価が上がり、物件価格が急上昇なのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】周りにはコンビニやお惣菜屋さん、パン屋さん、居酒屋、大規模病院等充実している。小さなスーパーもある。都会のため、不審者が多いのか警察がよく巡視してくれてます。
▼【中津駅に対する口コミ】とても便利な場所ですが、本屋や銭湯、スポーツジムも駅前にあれば完璧です。メイン通りを外れると住宅街に入るので夜は人通りが少ないのが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】なか卯、天下一品、カンテグランデ、ほっかほっか亭、セブンイレブンやLAWSON等充実しています。
▼【中津駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが増えたら嬉しいです。できればペット可で。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】梅田徒歩圏内ですが、小学校、保育園もあり、広い公園や住宅街もある庶民的な面を備える、意外と住みやすい場所です。
▼【中津駅に対する口コミ】道路沿いや線路沿いは騒音が結構あります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車が来る間隔が早い。夏は冷房がしっかり効いてるし、冬は足場がとても暖かく居心地がいい。椅子もふわふわで腰が痛まない。また何か迷っても駅員さんが多くいるためとても便利。そして近くにお店が多く、充実しているため時間つぶしにも最適。
▼人身事故での遅延が多い。特に梅田駅から摂津市に向かう間での事故による遅れが多い。
生活利便施設の充実
▲食事する場所やスイーツ、洋服や雑貨など多種類のお店が多く楽しめる。
▼お店が多すぎてわかりやすい地図など大きく提示して欲しい。
飲食店の充実
▲和食、イタリアンや軽食、スイーツなど種類が多く、美味しいお店が多い。
▼値段が高いお店が多い。もう少しコスパがよいお店が増えると利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレが充実している。冬場はおしりが暖かくなる機能がついてるし、掃除をこまめにされてるからか駅のトイレなのに綺麗なところが多い。
▼近くに学校や幼稚園など子供を預かる施設が少ないと思う。
治安
▲駅員やお店などが多いため、人の目が多い。そのため夜遅くでもすぐ何かあったら人に助けて貰ったり、お店に逃げ込んだりとできる。
▼やはり人が多いため治安はあまり良くない。特に夜などは女性がひとりで歩くのは危ない。
コストパフォーマンス
▲やはり都市中心部のためか物価が高いが、その分種類が多かったり、品質が良かったりなど良い面がある。
▼電車賃も10円ぐらい上がり、物価も上昇したからあまりコスパが良いとは思えない。
交通利便性
▲駅だけではなく百貨店もすごく綺麗になっているし、看板もわかりやすい
▼駅の構造がわかりにくい。地下を通る道が分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲近くにたくさんお店や飲食店、カフェなどがたくさんある。
▼そこに行くまでの道がわかりにくい。地図もわかりにくい。
飲食店の充実
▲有名な店や美味しい店が駅の外ではなく、中にもあっていい
▼もっと安い店がたくさんあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、また広くて使いやすい。
▼階段が多いところがある。保育園などはあまり近くにない
治安
▲目立つところにはあまり変な人はいないと思う。
▼高架下などは変な人がいたりする。汚いところもある
コストパフォーマンス
▲近くにたくさん空きがあるので交通の面では良い
▼周辺の土地が高い。あまり空きがない。物価は高い
交通利便性
▲他の路線とのアクセスがいいことと電車が頻繁にくる。
▼地下に入ると慣れていないと迷ってしまう。
生活利便施設の充実
▲商業施設も近隣に多く、買い物がしやすい。
▼コロナ禍では少し人が多いこともあり怖い気はした
飲食店の充実
▲駅近にも多く飲食店があり、濡れることなく飲食店に行ける
▼お昼時は混んでいることが多いことと、飲食店が多いため選ぶのに迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも充実しており、トイレも多い
▼迷子になる可能性がある人混みが多いので子供にぶつかられる心配がある
治安
▲比較的いい方だと感じられるし、見回りなどもよく行われている
▼夜にトイレで吐いている人が多くたまに汚く感じられる
コストパフォーマンス
▲特急、新快速なども止まり使いやすいので時間の短縮になる
▼特にはないが、近隣の家賃相場は比較的高い
交通利便性
▲とにかく広いです。また通っている路線も多くとても使いやすいです。
▼人が多すぎるのでエスカレーターやエレベーターがごった返してしまうことです。
生活利便施設の充実
▲近くに百貨店があり、とても利用しやすいです。
▼強いて言うなら駅が広すぎて百貨店などまでが少し遠いところです。
飲食店の充実
▲あまり飲食店は利用しないので分かりませんが、おそらく充実しています。
▼レストランなどが並ぶので平均価格が高いことくらいですかね…。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターなど完備されているのでいいと思います。
▼人が多すぎてベビーカーが通りにくいことです。
治安
▲人が多い分変な人も多いです。しかし害はありません。
▼ヤンキーなどに関しては駅員さんにしっかりと停めてもらえたいところです。
コストパフォーマンス
▲JRなのでコストパフォーマンスはとてもいいと思います。
▼ほかの駅に最寄りがある人が多いことです。ほかの路線で最寄りまで行くことが多いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。