ザグレース要町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩10分 JR山手線/池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区高松2丁目51-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年12月
総戸数26戸
小学校区域豊島区立高松小学校
中学校区域豊島区立千川中学校
専有面積35.21m² ~ 54.27m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社廣泉
施工会社協栄組
管理会社日本ハウズイング

ザグレース要町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザグレース要町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザグレース要町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ザグレース要町の売却ガイド

ザグレース要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザグレース要町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザグレース要町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩10分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立高松小学校
  • 中学校区: 豊島区立千川中学校

ザグレース要町に関するよくある質問

ザグレース要町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザグレース要町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザグレース要町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザグレース要町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザグレース要町はどのような物件ですか?

ザグレース要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩10分。築2009年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザグレース要町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
池袋の隣駅だが、要町自体は静かな住宅街であるため驚くほど治安も良く、危険を感じたことは一切無い。一方で、池袋に行けば(個人的に徒歩だと少し遠いので、自転車で行くことが多い)、買い物や交通に不便を感じることはあまり無い(ドン・キホーテもすぐ近くにある)。すぐ真横に病院があり、徒歩5~6分のところに動物病院もあるため、ペットを飼っている方にも安心だと思う。
立地について強いて言うなら、最寄り駅の要町まで10分かかる点。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科はすぐ隣にあり、要町駅前にも各種医療機関があるため、不便を感じることは無い。小学校・中学校も徒歩圏内にある点も安心できると思う。区役所も池袋なので自転車で行ける範囲。
大きな公園があれば子育てにももっといいと思うが、近隣だと東池袋にあるが、やはり子供を連れていくには少し遠い。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
小規模と言えるマンションにしては、外観のグレードは総じて高く、分譲マンションであることが十分に感じられる。管理人の方々も非常に親切で、管理が行き届いている。住民の要望等に対して、管理組合もよく機能していると感じる。
築年数がある程度たっていることもあって、最近は外壁の汚れが気になるところも出てきた感じがする(掃除すれば落とせそうな汚れだが)。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋としては小ぶりのものが多い物の、マンショングレードはこの価格帯にしては高い印象。内装の質感も良い。上層階(特に4階)は景色が抜けている上、バスルームは大きく開口が取られる等、個人的に満足感は高い。
強いて言うなら、ディスポーザーや自動皿洗い機等の設置があれば尚良かったと思う(ゴミ出しも24時間可能なので、あまり気にならないが)。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、主要な駅だからとても便利
朝の混雑時にもかかわらず六両編成しかないため、人の混雑具合が酷い
生活利便施設の充実
ルミネやPARCO、東武に西武があるためとても便利
病院が駅のそばにもう少しあって欲しいと思う
飲食店の充実
たくさんのお店があり、選択肢が広がるのでいいと思う
駅前は大変混雑するため、利用しにくいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園のようなスペースがあるので、とてもいい
サンシャイン側の出口に出ると公園がとても少ないので、増やした方がいい
治安
駅前に交番があるので、その点ではとてもいいと思う
夜はとても治安が悪い。もう少し改善して欲しい。でないと歩くのが怖い
コストパフォーマンス
交通の便もいいため、値段相応であると思う
都心の中枢地であるため、やはり高すぎると思う
交通利便性
日本を代表する主要駅です。本数が多く使いやすいです。
ホームとトイレの距離が遠いため不便に感じることが多い
生活利便施設の充実
西武や東武といったデパートがあり買い物がしやすい
人がとても多く年中ごった返している印象です。
飲食店の充実
チェーン店、個人店どちらもたくさんあるので充実しています。
大都会ならではの匂いや古臭い感じがまだまだある
暮らし・子育て環境の充実
埼玉県からのアクセスがとてもいいので教育にもgood
学校や保育園、幼稚園といった施設はわかりません。
治安
表通りを歩けばそんなに怖がるところはないかと思います。
一本裏に入ると怪しいお店がたくさんあるのでこわい
コストパフォーマンス
とても便利で誰もが住みたくなる街だと思います。
最近は人気が上がり地価も上昇しているとおもいます。
交通利便性
構内にガチャガチャがあったり、定期的に変わるお店もあるため、好きな人には楽しい。
天井にある出口までの標識が分かりづらい。東西南北で表記されていると分かりやすい。
生活利便施設の充実
近隣にあらゆる施設があるため、おおよそのものが揃う
構内が広いため、目的地に辿り着くまでにかなり時間がかかる。
飲食店の充実
居酒屋、サンシャインシティにはフードコートなど、どの年代にも合った飲食店が見つかる。
夜の居酒屋付近では、治安が悪いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
サンシャインシティは家族連れにおススメ。
駅からすぐのところには子どもが遊べるような公園等はない。
治安
駅からでてすぐのところに交番があるため、安心できる
居酒屋街は街灯が少ないと感じるため、夜は注意が必要
コストパフォーマンス
さまざまなお店があるため、池袋駅で事足りる。
訪れる人の数が多いため、住むには騒がしい気がする。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。