ザクレストシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩3分 東急田園都市線/溝の口駅 バス5分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年2月
総戸数638戸
小学校区域大谷戸小学校
中学校区域西中原中学校
専有面積76.17m² ~ 118.30m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社五洋建設
管理会社大和ライフネクスト

ザクレストシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザクレストシティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ザクレストシティの売却ガイド

ザクレストシティは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数638戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザクレストシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザクレストシティを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数638戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩3分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷戸小学校
  • 中学校区: 西中原中学校

ザクレストシティに関するよくある質問

ザクレストシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザクレストシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザクレストシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザクレストシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザクレストシティはどのような物件ですか?

ザクレストシティは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩3分。築2005年、総戸数638戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザクレストシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】隣駅の武蔵溝ノ口を利用すれば、田園都市線に乗ることができ、2駅隣の武蔵小杉駅を利用すれば東急東横線や横須賀線を利用することができ、都心部までのアクセスは良好です。終電も0時すぎまであり、電車の本数も多いです。バス停やタクシー乗り場も駅出口すぐにあり、栄えています。都心まで出やすく、飲食店などが多い場所を探している人にはかなり良いと思います。安い家賃のところもあります。商店街のスーパーや八百屋は安いところが多いです。
【武蔵新城駅に対する口コミ】都心部まで出るのは近いですが、1駅でなければいけないのが煩わしいです。ホームが2階なので階段の上り下りがあり、その分時間をとられるので、それも加味して家を出る時間を考えなければいけません。人の多さに疲れる人、ごちゃごちゃした所が苦手な人は向かないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前の商店街が発達していて、その中にスーパーが数軒、100円ショップも2件、喫茶店や銀行、病院、美容院、お菓子屋さん、本屋、洋品店などがあり、買い物は苦労しません。皮膚科や耳鼻咽喉科、総合病院や歯医者もあるので健康面でも安心です。人通りが夜でも多いのは、一人暮らしの女性などにはメリットです。駅自体は比較的綺麗です。駅出口すぐに交番もあり、基本的には誰かがいてくれます。
【武蔵新城駅に対する口コミ】スーパーは多いですが、野菜が安い店、肉が安い店とあり、スーパーを巡っていると逆に無駄使いしているのでは?と思う時もあります。また、商店街は自転車で走っている人もいて危険を感じることもあります。商店街なので個人商店が多く、慣れていない人は入りづらいと思う店もあります。特に2階以上にある喫茶店や美容院などは入りづらいと感じました。 商店街の中にスナックが多く、更にパチンコがあるので、昼でも酔っぱらっている人がいます。道端に座り込んでいる人も見かけました。人通りは多く、夜中までやっている店が多い分、変な人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋、個人がやっているお店がたくさんあります。中には評価の高いイタリアンやフレンチもあり、隠れ家的なお店が見つかります。駅周辺、商店街にはファーストフードやチェーンの定食屋もあります。比較的どの店も安く、学生さんやサラリーマンの方向けです。
【武蔵新城駅に対する口コミ】土地がら安い店が多いので、記念日などに使える高級店は少ないです。がやがやしていたり、狭い居酒屋も多いので、落ち着いたお店を求める方にはあまり向かないかと思います。タバコを吸える店も多いです。個人でやっている店が多く、定休日がまちまちだったり、ワンオペの店もあったりします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅近くの線路高架下に1件保育園があります。公園などは駅から離れた住宅街にあります。駅はホームが2階ですが、エレベーターがあるので、ベビーカーでも問題ありません。商店街に塾や、空手教室などがあります。
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前は交通量も多く、自転車も多いので、接触事故などの心配が多少あります。駅近くには、子供を遊ばせる場所などはありません。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに商店街が沢山ある。5つくらいある。美容院が多いイメージ。
強いて言えばチェーン店より個人店が多くて活気が足りないかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの目の前に鋼管公園がある。私は子供の声とかは気になったことはない。虫は滅多に出ない。
強いて言えばたまに工事の音がする時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとても綺麗でホテルのよう。ゲストルームやジム、シアタールームなどもあり便利。
強いて言えば使用料が高いと思う時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は白、扉は焦げ茶色で統一感があっておしゃれ。
強いて言えば床がすぐに禿げてボロボロになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに西友やまいばすけっと、コンビニやマルエツなどがあって便利。
強いて言えばスターバックスがないことくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに京浜総合病院がある。他にも小さいクリニックが沢山ある。
数があるわりにそれぞれの質はあまりよくない。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近く商店街を通るので帰りやすいマンションです
大規模なマンションであり近隣とのコミニュケーションはイマイチ
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近く、駅前にコンビニ、スーパー、飲食店など何でも揃っている。
初めて来た人には、マンション内の各棟への移動がわかりにくい為、デリバリーなどを頼んだ際に、マンション内で迷う人が多く、冷めしまうこともある。
2024年06月 メリット
交通利便性
とにかく飯屋が多く、美味しい店が選び放題。南武線とのターミナル駅であり、川崎市ではあるが、事実上横浜市や二子玉川の世田谷区と変わらない立地条件で、買い物も食事もBBQやボーリングなども全て渋谷や新宿まで出る必要なしの駅。
パチンコと不動産屋が多く、闇市の流れから南口の方には治安が悪いと見られる飲屋街がありますが、今は学生も多く通学に使う人が多く、マルイなどに行く人も多い為人が多く安全な街で、過去の溝の口とは違います。デメリットは賃貸や土地が高い事や、田園都市線から南武線への乗り換えが少しだけ歩くのがメトロに比べると面倒に感じます。
生活利便施設の充実
免許の更新もマルイの最上階の施設で出来るような簡易区役所があり、区役所も税務署も年金事務所も川崎市の役所は川崎駅に次ぐ便利さと近さです。
武蔵新城や武蔵中原が武蔵溝ノ口と武蔵小杉の間があり、溝の口駅が最寄りでなくてもいいやと悩んでしまう人も多いと思います。そこは家賃と相談しましょう。
飲食店の充実
学生さんから高級店まで数多くあります。ただ、ムードが出るデートコースには不向きな酔っ払いが多いかもしれません。駅のベンチなどはイルミネーションで綺麗になります。
特に無いと言っても過言では無いです。強いて言えば狭い店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
川崎市なので横浜市に比べると福祉サービスが異なります。川を渡れば東京都世田谷区であり、田園都市ユーザーは基本的に日本一お金持ちが使う電車だと思います。
田園都市線が混みます。始発があるので私立の学校へ行くのも楽する方法はあります。公園が少ないところがデメリットです。
治安
昔より悪くなく、トラブルは聞いてことがないです。
土地勘がないと南口へ行ってしまうと全く雰囲気が違います。
コストパフォーマンス
高いのでコスパは悪いですがタイパは良いです。
川崎市扱いなので福祉は横浜市や世田谷区に劣ります。
交通利便性
快速も止まり、渋谷方面へのアクセスが非常にいい。また半蔵門線にも繋がっているのであまり困らない。
通勤時間帯のラッシュが凄まじい。朝のピーク時は混雑しすぎて乗車できないこともある。
生活利便施設の充実
マルイ、ノクティー、東急スーパー買い物に困ることはない。
駅周辺は人が多く落ち着いた雰囲気はない。(逆に賑わっているとも言えるが…)
飲食店の充実
飲食店は非常に多く、仕事終わりのサラリーマンや学生が夜になると多く溢れている。
ファミリーレストランのようなお店は案外少なく、子連れで行くお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターもある上、児童手当などの各種手当金なども充実している。
商店街から一本入ると飲み屋街になるので、夕方以降は子供だけで出歩かせるのは不安に感じる。
治安
人通りは多く、駅も整備されているので不快感は全くない。
夜になると酔ったサラリーマンや学生が多く、また違った雰囲気になる。
コストパフォーマンス
二子玉川や武蔵中原よりは家賃が安く抑えられる。また都心へのアクセスも良く、困ることがない。
二子玉川や武蔵中原より家賃安いとはいえ、最近建ったばかりのマンションだと家賃は非常に上がっており住宅が乱立しているので車の運転がしにくい。
交通利便性
田園都市線(半蔵門線)、大井町線、南武線の3線が利用でき、とても便利。
利用者数が多いので通勤時間帯は大変混雑する。
生活利便施設の充実
マルイファミリ溝の口やノクティ、本屋(文教堂)、総合病院(高津総合病院)、各種飲食店など駅前にすべてがそろっているので便利。
駅前のメイン商店街ポレポレタウンは全体的に自転車の違法駐車が目立つ。ただでさえ通行人が多いのに歩道に沢山自転車が置いてあり通りにくいことがある。もう少ししっかり取り締まってくれたら通りやすくなる。
飲食店の充実
駅前のマルイファミリー溝の口内の飲食店が充実している。フードコートは2フロアあり各種専門店がはいっている。レストランフロアには和洋中各ジャンルのお店がはいっている。また、駅の近くには焼き鳥が美味しいたまい系列の居酒屋や居酒屋とさかーながあるなどリーズナブルで美味しい店が多い。
手軽で美味しい店やチェーン店が多いが、食にこだわったお洒落な高級店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーでベビーカーで行き来できる。幼稚園、保育園の数は多い。
駅周辺エリアに小さな公園はいくつかあるが、大きな公園が無く思い切り子供を遊ばせられる場所が少ない。
治安
駅前に交番があり、何かあった場合すぐにお巡りさんが対応してくれる。
駅前の繁華街には居酒屋が多く、夕方以降は酔っ払いが多い。ドン・キホーテ、パチンコ屋周辺はガラの悪い方がわりといる。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスは良く便利だが、それなりに家賃は高い。駅徒歩10分圏内の比較的新しいマンションだと2LDKで20万前後~という相場感。
駅の徒歩圏内で住まいを考えるなら、家賃相場は高め。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。