ザクイーン新梅田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩13分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩16分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津6丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年2月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積55.50m² ~ 131.63m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社BUSINESS TRUST
施工会社シマ
管理会社グローバルコミュニティ

ザクイーン新梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ザクイーン新梅田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2014年2月築という条件が希望に合いました。ザクイーン新梅田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ザクイーン新梅田は中津6丁目7-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ザクイーン新梅田の売却ガイド

ザクイーン新梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数41戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザクイーン新梅田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ザクイーン新梅田を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ザクイーン新梅田に関するよくある質問

ザクイーン新梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザクイーン新梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザクイーン新梅田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザクイーン新梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザクイーン新梅田はどのような物件ですか?

ザクイーン新梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩8分。築2014年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザクイーン新梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】先日梅田駅で財布を落としてしまい困っていたらお声がけして頂き駅員さんの対応が良く最終的に財布が見つかり本当に助かりました。 また人がたくさんいてるにも関わらず声をかけている駅員さんに感動を覚えました。 駅構内自体もとにかく綺麗ですし、周辺になんでも揃っている為、とりあえず梅田行こうってなるほど、梅田駅は都会の駅です。 交通の便でも京都にも三宮にもいけるといった鉄道会社です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言えば、人が多い為仕方がないのですが変なお客さんが多くて嫌だと感じる時もあります。 梅田駅は悪くないですけど。笑
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこでもアクセス出来て路線も多いのでどこでもいける。どこへでもすぐいけるアクセスのよさと、お店の多さ!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこも混雑がしていて、混雑緩和のための対策をしてほしち家賃が高すぎてとても住めそうにないくらい高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店がたくさんあって生活するにはとくに不便し無さそう!警察署が近くにありなにかあればすぐに行ける
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うならお店が多いのと都心部なので割高なイメージです居酒屋が多いので人が集まりいざこざもたまにある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんあって選び放題!美味しいお店が多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店が多いのと観光客も通るのでお店によって高い。
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこへでもすぐに行けてアクセスがとてもよい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】保育所、保育園が全然ないイメージです。もっとあればと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅からすぐにルクアやグランフロントなどの大型商業施設があり、お買い物にはとても便利です。色んなものに目移りしてしまい、余計なものまで買ってしまいます(笑)奈良方面へ行くとき、大阪駅が始発になることもあるので、電車が来てすぐ乗れば大体座れます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要駅ということもあって、人はとても多く混雑しています。あと、乗り換えの際の案内が分かりづらく何度か迷ったことがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】中心にあり、周りに商店街、ショッピングセンター、店が沢山あり、何か購入必要であれば、早速買えます。案内看板も十分に設置されていますので、分かりやすいです。色々な路線も繋がっていますので、乗り換えがとても便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広すぎて、迷子しやすいです。ホームもたくあんあり、探す時間も少しかかりました。
2023年06月 メリット
交通利便性
環状線大阪駅は、大阪の主要駅です。普段からこの駅を利用しますが、一つ電車を逃してしまってもすぐに次の電車が来てくれるのでその点すごくありがたいです。改札もたくさんありますし、近くにバス停もあるため感謝しています。
人が多いので急いでる時に人の流れに上手くのることができなければ巻き込まれます。改札が多い分どの出口から出るべきなのか困っている人を多く見かけるので強いてあげれば看板をもう少し分かりやすくしてあげて欲しいと思います
生活利便施設の充実
ヘップファイブはよく利用しますが、若者向けの服が安くたくさん売ってあるのが利点だと思います。必要な施設は全て大阪駅に揃っていると感じます、
ただ、信号を守らない人を見かけるので気になります。
飲食店の充実
阪急17番街には美味しい食べ物が充実していて、和食から海外料理まで種類が盛りだくさんあります。ファストフード店などもあるので気軽に楽しめます
どのお店に行っても外で待たないといけない混雑具合です。
暮らし・子育て環境の充実
大阪駅にもそうですが、エスカレーターはもちろんのことエレベーターの数も多いので上手く人が分散されているのだろうなと感じます
ビルが多く立ち並んでいるため緑は少ないと感じます。公園も見当たりません。
治安
駅は治安いいです。夜はキャッチが多いため気をつけなければなりません。
強いてあげれば道が狭いので広くして欲しいです。
コストパフォーマンス
服はいい服が多い印象ですが、比較的安い気がします。とてもあいようしています。
ご飯屋さんは少しお値段は高く、料理が特別美味しいわけではないので悲しいです。
交通利便性
大阪の中心のため路線が揃っており、非常に便利です。本数も多いため時間を調べずに行ってもすぐ乗れます。
路線が多いために乗り換えが難しいときがあります。不慣れな場合は下調べが必要かも...案内板があるので辿り着けないことはないです!
生活利便施設の充実
大阪駅はなんでもあります。笑旅行に行く際、忘れ物をしても大阪駅ですべて揃えられるのでいつも助かってます。
向かいのビルに行きたいけどどの道から行くの!とよく迷ってました。。。だいたい地下で繋がってるので地下へ潜れば大丈夫です!
飲食店の充実
どこに食べに行くか決めていなくても歩いているとなんでもあるのでその時の気分でお店選びできるので良いです。
夜になると人が増え、並んでいるお店もあるのですぐにお目当てのお店に入れないことも...
暮らし・子育て環境の充実
商業施設にキッズスペースなどがあるため子供が楽しめると思います。
交通量が多く、人も多いためのどかな感じはあまりないかも
治安
大阪駅付近は綺麗でお店も多いため治安は悪くないと思います。
飲み屋さんが多いところでは夜遅くまで騒がしいところもあります。
コストパフォーマンス
高いものばっかりのイメージがありましたがスーパーやコンビニなどもあるので買い物は問題ないです。
家賃が非常に高いため安いところを探すのが大変です。

ザクイーン新梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価214.51万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
119 437.66 756.31 2014-10-11 2LDK 60.74㎡ 183.41万円/㎡2014-10-12 2LDK 55.55㎡ 186.27万円/㎡2014-11-29 2LDK 55.55㎡ 177.34万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.74㎡ 183.41万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.55㎡ 177.34万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.55㎡ 186.27万円/㎡2016-04-15 2LDK 55.55㎡ 177.34万円/㎡2016-06-02 2LDK 63㎡ 172.11万円/㎡2017-02-08 2LDK 60.74㎡ 183.96万円/㎡2017-04-20 2LDK 60.74㎡ 183.41万円/㎡2017-04-20 2LDK 55.55㎡ 186.27万円/㎡2017-05-05 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡2017-08-29 3LDK 55.55㎡ 189.24万円/㎡2017-10-05 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡2018-10-09 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡2018-11-06 3LDK 55.55㎡ 201.14万円/㎡2018-12-23 3LDK 55.5㎡ 201.33万円/㎡2019-02-22 2LDK 55.55㎡ 189.84万円/㎡2019-03-15 2LDK 55.55㎡ 205.31万円/㎡2019-04-10 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡2019-05-20 2LDK 55.55㎡ 196.38万円/㎡2019-07-09 2LDK 55.55㎡ 189.24万円/㎡2019-10-11 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡2020-04-10 3LDK 55.55㎡ 182.7万円/㎡2020-04-12 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡2021-08-03 2LDK 60.74㎡ 238.38万円/㎡2022-08-03 2LDK 55.55㎡ 242.8万円/㎡2023-01-17 2LDK 60.74㎡ 223.14万円/㎡2023-06-27 2LDK 60.74㎡ 243.82万円/㎡2024-03-09 3LDK 63㎡ 251.34万円/㎡2024-06-14 2LDK 55.55㎡ 266.61万円/㎡2024-08-04 2LDK 131.63㎡ 703.2万円/㎡ 2014-10 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-04 12階 2LDK 131.63㎡ 703.2万円/㎡
2024-06-14 3階 2LDK 55.55㎡ 266.61万円/㎡
2024-03-09 3階 3LDK 63㎡ 251.34万円/㎡
2023-06-27 7階 2LDK 60.74㎡ 243.82万円/㎡
2023-01-17 5階 2LDK 60.74㎡ 223.14万円/㎡
2022-08-03 8階 2LDK 55.55㎡ 242.8万円/㎡
2021-08-03 7階 2LDK 60.74㎡ 238.38万円/㎡
2020-04-12 3階 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡
2020-04-10 3階 3LDK 55.55㎡ 182.7万円/㎡
2019-10-11 3階 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡
2019-07-09 2階 2LDK 55.55㎡ 189.24万円/㎡
2019-05-20 5階 2LDK 55.55㎡ 196.38万円/㎡
2019-04-10 3階 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡
2019-03-15 5階 2LDK 55.55㎡ 205.31万円/㎡
2019-02-22 4階 2LDK 55.55㎡ 189.84万円/㎡
2018-12-23 8階 3LDK 55.5㎡ 201.33万円/㎡
2018-11-06 8階 3LDK 55.55㎡ 201.14万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡
2017-10-05 8階 3LDK 55.55㎡ 190.43万円/㎡
2017-08-29 8階 3LDK 55.55㎡ 189.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。