サーラシティイースト7の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩6分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年8月
総戸数67戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積75.95m² ~ 137.67m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社中部ガス不動産
施工会社清水・中村組・杉浦組
管理会社昭和建物管理

サーラシティイースト7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーラシティイースト7は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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サーラシティイースト7の売却ガイド

サーラシティイースト7は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーラシティイースト7の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サーラシティイースト7を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーラシティイースト7に関するよくある質問

サーラシティイースト7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーラシティイースト7には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーラシティイースト7の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーラシティイースト7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーラシティイースト7はどのような物件ですか?

サーラシティイースト7は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩6分。築2004年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーラシティイースト7には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車の本数やバスの運行状況、タクシー乗り場など電車を、降りた後の交通機関が整っていて便利です。綺麗な住宅地なども多いのでとても住みやすい
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば混雑している所です。強いてあげるとするならば住みやすさのバランスがらいまいち。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】施設なども多くてとても便利だと感じると思います!出口による治安の違いはあまり見られてないと思う。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば少しゴミなどが気になるかなという点です。強いてあげるとするならばもう少し駅周辺をきれいにしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】美味しいお店なども多くてとても人気なのでいいです。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば少し有名な所がすくないかなぁ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子育てに対して結構いいと思う気がします、
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるとするならばもう少しグローバル化するべき。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】良くも悪くもこじんまりとした駅なので迷う事はありません。駅内も少し前に綺麗になり清潔感があります。お土産物を買うのも駅構内にエキマチといういくつかのお店が集まったところがあるので使いやすいのではないかと思います。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言えば、ローカル線『遠州鉄道』の駅まで少し歩かなくてはいけないことです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲新幹線ひかりの停車駅で東京からのアクセスもとても良いです。朝は浜松駅発の始発もありやろうと思えば東京まで新幹線通勤も可能な距離です。遠州鉄道新浜松駅も徒歩3分から5分くらいです。バスターミナルもすぐ近くにあり、浜松市内ほぼどこでもアクセス可能。
▼新幹線ひかりは必ず浜松に停車するわけではなく、東京から飛び乗ったひかりが実は浜松停車しなかったなんてこともありそう。
生活利便施設の充実
▲メイワンという駅ビルを併設しており、最上階は谷島屋という本屋になっており、併設しているエクセルシオールカフェで谷島屋の本を読むことができます。
▼デパート系の施設は駅に多いけれど、ショッピングモールはやはり郊外となります。駅からバスでも行けるけどやっぱりちょっと遠い。
飲食店の充実
▲メイワンという駅ビルを併設しており、7階は食事処です。浜松名物うなぎ、浜松ぎょうざの五味八珍も味わうことができます。隣の遠鉄百貨店には有名なさわやかハンバーグがあります。
▼さわやかハンバーグも五味八珍も週末は込み合います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼児には駅から徒歩で5分くらいのザザシティのこども館で遊べます。(有料)近くの遠鉄百貨店4階にもプレイマットがあるフロアがあり園児たちが遊んでいます。(無料)駅から少し離れていますが、徒歩圏内に科学館みらいーらがあります。(小中学生は無料、大人有料)
▼外で元気に遊べる公園のようなところは駅周辺にはないと思います。みらいーらまで行けばありますが、すこーし遠いいかも。
治安
▲駅には警察官がいます。交番も駅から近いです。
▼近くにモール街というところや有楽街というところがあり、そこに飲み屋が集中しています。終電近くになるとここから酔った方たちが駅に向かいます。くれぐれもトラブルに巻き込まれないように。
コストパフォーマンス
▲駅に近くても駅南エリアはそこまで家賃が高くはありません。
▼駅に近い駅南エリアについて、家賃はそこまで高くないのですが、駐車場は結構高いです。15,000円/月とか行くことはよくあります。(郊外は3,000円/月からあったりします)
交通利便性
▲バスやタクシーが多くてありがたい本数が多くて便利
▼ホームが多くてたまに分かりにくい風雨には弱い
生活利便施設の充実
▲駅や駅周辺にも店などがたくさんあってありがたい
▼イベントがあると混雑していて若干不便に感じる
飲食店の充実
▲カフェからファミレスまで色々揃っていていい
▼少し居酒屋が多めだからカフェなど気軽に入れる店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園、保育園は結構他の市に比べると多く感じる
▼本当にデメリットは思い浮かばない住みやすいと思う
治安
▲治安は静岡の中でも都会な方だからそこそこ
▼夜になると若干治安悪めになる気がするあまり気にしたことは無い
コストパフォーマンス
▲電車もバスも新幹線もあって便利だからとてもいい
▼駅に近いほど家賃は高くなるが土地相応な感じ
交通利便性
▲駅構内の施設が充実している併設された商業施設やバスターミナルもあり、浜松観光には必須
▼構内の各店舗の閉店時間が都会の駅と比べると少し早い気がする
生活利便施設の充実
▲生活雑貨が変える杏林堂という店が入っていて便利だった
▼食事が取れる場所がマック以外敷居が高かった
飲食店の充実
▲浜松ならではの食事を楽しめる居酒屋が入っている
▼ファストフード店がマクドナルド以外なかった
暮らし・子育て環境の充実
▲だいたいの階段にエスカレーターかエレベーターが設置されている
▼トイレのスペースが若干狭く感じた。御年寄の方などは大変そう
治安
▲近くに交番が多いことや警備員が多く巡回していることも相まって治安は良い
▼たまーにヤンキーライクな人々が出現する。結構怖い
コストパフォーマンス
▲複数の商業施設がある程度まとまっているため、検討の余地はある
▼ただ最近は郊外の大型商業施設に客足が取られている

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。