サーム青葉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/上野幌駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区青葉町16丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年4月
総戸数60戸
小学校区域札幌市立新札幌わかば小学校
中学校区域札幌市立青葉中学校
専有面積75.87m² ~ 111.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム青葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーム青葉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーム青葉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市厚別区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サーム青葉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サーム青葉の売却ガイド

サーム青葉は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は上野幌駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーム青葉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム青葉を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野幌駅まで徒歩8分
  • JR千歳線/上野幌駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立新札幌わかば小学校
  • 中学校区: 札幌市立青葉中学校

サーム青葉に関するよくある質問

サーム青葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム青葉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム青葉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーム青葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム青葉はどのような物件ですか?

サーム青葉は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野幌駅徒歩8分。築1993年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム青葉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上野幌駅に対する口コミ】JR札幌駅まで17分、都心へのアクセスもよくエンターテインメント施設に恵まれた秘境の駅を体験できる上野幌駅の存在は貴重だと思います。 「かみのっぽろ」と読みます。のっぽろはアイヌ語のヌホロベツに由来し野の中の川という意味。駅名から北海道感が溢れています。札幌市の一番南の端にある駅で改札を抜け外に出るとそこは札幌市ではありません。駅舎は工事現場の朽ち果てたプレハブのような様相で遠目には貨物のコンテナに似た外観です。改札待ちで10人も入ったら建物に収まらないぐらい狭いです。ホームは吹きさらしで雪がしんしんと降る冬は寂寥感が身にしみます。映画の鉄道員(ぽっぽや)の舞台となった駅と間違うくらいの雰囲気です。 ところがJR札幌駅までは17分、通勤時間帯でもホームから人がこぼれることはありません。都心へのアクセスは抜群です。日本ハムファイターズの新しいホーム球場が「世界がまだ見ぬボールパーク」を旗印に2023年の開業に向け建設を進めているのはお隣の駅。北海道を代表する観光施設にも程よい近さです。
【上野幌駅に対する口コミ】駅前にはなにもありません。自動販売機があるぐらいで買い物ができません。道路を向かって右側に歩きアンダーパスをくぐるとようやくコンビニが一軒あります。道路を向かって左側を歩いて横断歩道を渡るとスーパーが見えてきます。人の気配を感じようやく人心地がつきます。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
札幌駅直結の駅が徒歩8分と至近距離。さらに、地下鉄とJRの駅があり商業施設が充実している新都心の新札幌までの直通バスが15分から20分ごとにあるバス停まで徒歩3分と交通の便は最高。
強いてあげれば、駅、バス停まで冬期間歩道の除雪が行き届いていないときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が豊かで、エゾリスが駐車場で遊んでいることもあります。
自然の中にありますので、虫が嫌いな人はよく考えたほうが良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラはありません。最近清掃は行き届いています。 駐車場、駐輪場、トランクルームは完備しています。 小型のペットは飼育可です。
入口でエレベーターではかわすことができない階段が2か所あり、足が悪い方、年配の方はよくお考え下さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上の階は眺望が最高です。近くに高い建物が全くないことから、優越感にも。
下の階は陽がさえぎられる時間があり、日中でも電気をつけなければならないことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパー、ドラッグストアがあり、日常の買い物には不自由しないと思います。 新札幌まで出ると何でもそろいます。
買い物は車がないとちょっと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに個人病院は数院あります。新札幌に出ると総合病院も数院あります。 幼稚園の送迎バスもあります。
最近はマンション内の交流の場はほとんどありません。以前はバーベキューなども行っていましたが、居住者の年齢層が上がってきたためそのような交流の場がなくなってしまったのは残念です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野幌駅に対する口コミ】上野幌駅は学校が近くにあることもあって電車を待つ場所は少し余裕があるような気がする。土地の値段は上がっているが、満足している。
【上野幌駅に対する口コミ】上野幌駅は人が多い割にはあまり綺麗な駅ではないし、駅員も夜遅い時間からいなくなって無人駅になってしまう。満足しているがもっと安くなればとても嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上野幌駅に対する口コミ】少し歩けば買い物をする施設があるし、温泉施設もある。滅多に犯罪などは起こらないのでいいと思う。
【上野幌駅に対する口コミ】もう少しお店が増えたらもっと良くなってくると思う。警察が見回りなどを厳しくすることで治安はもっと良くなると思う。
買い物・飲食店充実度
【上野幌駅に対する口コミ】飲食店が近くにないので近くで食べたことがない。
【上野幌駅に対する口コミ】近くに飲食店はないので飲食店が増えたらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上野幌駅に対する口コミ】学校や幼稚園などもあり住みやすいところだと思う。
【上野幌駅に対する口コミ】保育園の数が増えたらもっと良くなると思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野幌駅に対する口コミ】新さっぽろにも行けるし札幌にも行ける。千歳へも行けちゃう便利な駅です。駐車場が多く、送り迎えには最適な駅です。ショッピングや飲食が楽しめる新さっぽろへは乗って5分もかかりません。おまけですが、上野幌駅のそばには良い温泉があります!
【上野幌駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないところ。札幌駅周辺でお酒をいただき帰ったところ、あまりにものんびり過ぎて眠ってしまい乗り過ごしてしまいました…。電車の座席って温かくて気持ちいいんですよね…。
2022年08月 メリット
交通利便性
バスとJRがある。幹線道路があるので車でも移動がしやすい。
JRは普通電車しか止まらず、バスも本数が少ないので公共交通機関を利用しづらい。
生活利便施設の充実
温泉施設のほのかやスーパーがあるため、生活はしやすい。
どの施設も点在している感じなので、車でしか行きにくい。
飲食店の充実
温泉施設のほのかで食べられるレストランがある。
美味しいお店はほとんどが新札幌と北広島に集まってしまい、中間地点の上野幌には少ない。
暮らし・子育て環境の充実
日大附属高校や最低限の保育園、幼稚園、小学校はある。
どこに行くにも車かバスになるので、暮らしにくい。
治安
住んでいる方はみんな優しい。困っていると助けてくれる治安のよさがある。
夜道が灯りが少なくて暗いので、歩くのが少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃相場が安く、雪印種苗も近いのでガーデニングをお庭でやりたい方はコスパがよい。
交通機関が限られて、冬は特に動けなくなるので、車がないと難しい。
交通利便性
使用する人があまりいないのでスムーズにいける
待合が小さいので人が多いと混む階段のところでみんな待っている雨の日の場合↑冬になるとみんなそこで待つ
生活利便施設の充実
駐車場が有料だけどある。すぐそこにお風呂屋さんがある!
車じゃないと周りに何もないので不便。バス停なども少ないので歩いてる人が多い気がする。
飲食店の充実
少し歩いたらセイコーマート、フードDなどあるが車だと良いけど歩きだと厳しい
少し歩かなきゃ何もない。冬など雨降ってたら厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
空いているから子供連れなどには、助かる。自分で歩ける子のみ。
トイレなど小さいので赤ちゃんのおむつ交換は、厳しい
治安
昼間は、車通りが多い。学校も近いので明るい。
夜は、車通りも学生もいないので本当に暗い。
コストパフォーマンス
車がある方は、駅に駐車場もあるから便利だと思います。
車がないとバスなども少なそうだし不便そうです。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。