サーム発寒7条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩7分 JR函館本線/発寒中央駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒七条7丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年10月
総戸数112戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積75.93m² ~ 111.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム発寒7条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーム発寒7条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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サーム発寒7条の売却ガイド

サーム発寒7条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数112戸、9階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーム発寒7条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム発寒7条を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩7分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

サーム発寒7条に関するよくある質問

サーム発寒7条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム発寒7条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム発寒7条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーム発寒7条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム発寒7条はどのような物件ですか?

サーム発寒7条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩7分。築1997年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム発寒7条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
始発の地下鉄宮の沢駅まで徒歩圏内にあり、通勤には便利な立地
周辺に飲食店が少ないのがちょっと不満。外食は琴似迄いかなくてならない
立地・治安・周辺環境 ★★★
みとべ公園が近くにあり、お祭りや盆踊りなどは出店やもようしがあり賑やか。
駅から中通りを少し歩くので夜道などはちょっと不安
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分の清掃は行き届ている。管理人も親切で優しい。オートロックで安心。
マンション前ののアプローチ部分が冬は凍り、危険な状態になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音はほとんど聞こえない。天井高も標準的だが十分高い
北側の壁の断熱が十分でなく、結露ひどい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパー、ドラッグストア等があり通常の買い物には困らない
飲食店などは少なく、ちょっとした外食は琴似迄出ないとならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
宮の沢迄出れば内科、整形外科、皮膚科など病院はたくさんあり安心
強いてあげれば幼稚園が近くにない。近くの小学校ガマンモス校でちょっと心配。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】白い恋人パークの最寄駅で、とても美しい駅です。駅そのものが、比較的新しいので、お手洗いなども、きれいで、使いやすいです。また東西線の終点駅のため、確実に座席へ座れることも、大きなメリットだと感じます。
【宮の沢駅に対する口コミ】白い恋人パーク以外に、大きな観光地はないので、駅で時間を潰すのは厳しいと感じました。
2020年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的治安が良く、交通の便も良いと思う。
当たり前だが雪が多い場所と言えばそれに該当するので、検討の余地があるかも?
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
とにかく本数があるので乗れなくても次の電車がすぐ来るところ
宮の沢はバス乗り場から地下鉄乗るところが遠いところエスカレーターやベルトコンベアがあるけれど5分くらいは歩かないといけない
生活利便施設の充実
宮の沢から徒歩10分もしないで白い恋人パークに行けていい隣にはちえりあも付いていて勉強するところが近くにあるのがいい
宮の沢の周りは白い恋人パークしかない他はバスで行くしかないところ
飲食店の充実
宮の沢にセイユーとまっくやラーメン屋なども付いていて色々と食べることはできる
少し値段が高いなと感じる店がおおいところ
暮らし・子育て環境の充実
近くにイオンがあるので買い物とかは楽かもしれない
イオンまでは遠いから20分歩くかバスじゃないと行けないこと
治安
基本社会人や学生が多いのでそこまで治安は悪くない
セイユーの前に迎えの車が止まっていてそこの前が車で通りずらいこと
コストパフォーマンス
家賃などは少し高いくらいで東京に比べたら全然まし
公園は多いけど遊ぶところはあんまりないところ
交通利便性
バス乗り場もあるので、便利改札までは階段もしくはエスカレーターで登れる定期券売り場も近くにあるので便利
敷いてあげるとすると、バスステーションの匂いが気になった割と古い印象を受けたので夏などは少し匂った記憶がある
生活利便施設の充実
地下鉄を降りて地上に上がる際、西友に出られる出口があるので便利また、地下にはマクドナルドや宮越屋珈琲店などがあるので学生も利用している印象
強いてあげるとするならば、やはり建物の年数が経っている部分が気になる
飲食店の充実
少し歩くが(もしくはバス)、近くに発寒イオンがあるので便利また、近くにはプルマンベーカリーやカフェRAINがある
強いてあげるとするならば、発寒イオン以外に周囲にファミレスが少ない
暮らし・子育て環境の充実
バスステーションがあるので、多くの学生が利用していたまた西友の上の階にあるCanDoに行くとトイレがあり、そこにはおむつ替えシートも設置されていた
あまり周知していないので分からないが、幼稚園や保育園はあまり見なかった
治安
歓楽街はない逆に塾が多い印象がある昼と夜の違いはあまりないと思う
酔っ払いなどはいないが、西友から出てくるご高齢の方が道路を横断しがちなので、車で通る時は注意が必要だと感じます
コストパフォーマンス
駅が近いのはやはり住みやすいのでメリットだと感じる
逆にいうと駅に近いので家賃は少し高めだと思う
交通利便性
地下鉄の終点と言うこともあり、バスの本数も多く便利です。
充実していますが時間帯によってはかなり混み合います。
生活利便施設の充実
駅の周辺はスーパーなどもあり買い物に困りません。
時間帯によっては混み合うこともあります。
飲食店の充実
チェーン店も個人経営の店も多いので困りません。
似たような店が多いので飽きるかもしれませんが。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の施設もあり、何かと便利ではあります。
特にはありません。意識して使いこなせば問題ないかと思いますが。
治安
駅の周辺なので人で、常に賑わっています。
静かな環境が好きな人は厳しいかもしれません。
コストパフォーマンス
市内に比べて高くもなく低くもなくといった感じです。
市内にはもっと物価の低いエリアがあるかもしれないので何とも。
交通利便性
始発駅なので、早く行って並べば必ず座れる。
終点なので、方面によっては遠い。乗り換えしなくてはならない。
生活利便施設の充実
地下直結でマクドナルド、西友、キャンドゥはある。
逆に言うとそれ以外の施設が充実していない。カフェや競合スーパーなど。
飲食店の充実
個人的には美味しくて手頃な店が多いとは感じている。
大手チェーン点は少ない。マクドナルドとタリーズコーヒーくらい。
暮らし・子育て環境の充実
宮の沢付近には保育園がたくさんある。治安も悪くない。
学校までのアクセスはあまり良くないかと思う。
治安
良いと思う。深夜も比較的静かで、繁華街とは違ってファミリー層も多く、不審者も見かけない。
あまりないと思うが、郊外なので中道に入ると暗い。
コストパフォーマンス
治安の良いマンションでも家賃が手頃だと思う。
マンション自体はあまり多くない。少し離れると一軒家が多い。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。