サーム発寒13条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩17分 JR函館本線/発寒駅 徒歩19分 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 バス3分 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 バス11分 発寒12条5丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒十三条4丁目13-73
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年11月
総戸数55戸
小学校区域発寒東小学校
中学校区域西陵中学校
専有面積79.44m² ~ 119.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社森昌
施工会社保志建産
管理会社日本ハウズイング

サーム発寒13条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーム発寒13条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーム発寒13条の売却ガイド

サーム発寒13条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数55戸、5階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサーム発寒13条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム発寒13条を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩17分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩17分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒東小学校
  • 中学校区: 西陵中学校

サーム発寒13条に関するよくある質問

サーム発寒13条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム発寒13条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム発寒13条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーム発寒13条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム発寒13条はどのような物件ですか?

サーム発寒13条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩17分。築1989年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム発寒13条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRは中心地まで4駅で着くし、地下鉄は始発なので 必ず座席に座れる。
JR,地下鉄までが徒歩30分ぐらいかかるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、ドラックストア、スーパーが近くにあり ご近所付き合いもいい。
交通量の多い道路が近く、子供がするときにヒヤっとすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー(監視カメラ)もしっかりしてるし、今外壁工事をしているので終わった後が楽しみ。
築年数がたっているため、共有部は古い感じはあるがそれも味。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく風通しも悪くないので快適に過ごせます。
1階のため朝方と日中は日差しが入りにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに古くからやってる飲み屋や飲食店が多数あるので楽しいです。
早い時間帯にやってるお店が多く閉まるのが早いとこ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・幼稚園が近くにあるので通学が楽。
特にこれと言って困ることがなく住みやすいところです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
琴似工業高校がそばにあるので、バスの本数はある方だと思う。徒歩圏内にJR駅もあり、買い物等は周辺で済ませる事ができるので車がなくても問題ない。
来客用の駐車場がない、周辺にコインパーキングはないので来客の時困ります。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅だけに駐輪場の規模が大きいです。体の不自由な方向けのエレベーターもあってどなたでも安心して利用できます。また、駅員さんも良い方が多く、前にわからない事を聞いた時にも親身に対応していただきました。
【発寒駅に対する口コミ】直結の商業施設はありません。冬や雨の日は歩いて5分程度です。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
札幌駅まで10分もかからずにいける近くにはスーパー、ドラッグストアがある子持ちが多く公園も多い
子持ちが多い分、昼間外で遊ぶ子供達の声がうるさいと感じる時もある。
交通利便性
始発駅のため座って移動できます。バスターミナルと地下通路でつながっています。また、発寒イオンに行きたい時や、西区体育館側に行きたい時も地下通路を通れるので外を歩くよりも暖かいです。駅改札から出口までかなり長いですが、西友やバスセンターに行く通路には自動の歩道があり少し楽です。
西友は24時間やっていますがアインズやマックは24時間ではないので出勤前に寄ることはできません。出入り口から改札口まで、かなりの距離があるので余裕を持って出かけることをおすすめします。メリットで、地下を移動できると書きましたがデメリットとしては0時付近になるとシャッターを締められてしまい出入りできなくなることでさ。シャッターを閉める時は放送があるため閉じ込められることはないかと思います。
生活利便施設の充実
地下通路で西友・アインズ(薬局)・ちえりあ(生涯学習センター)等と繋がっているため仕事帰りに買い物をして帰りやすいです。また、出入り口付近にはクリニックや病院が多くあります。白い恋人パークへの最寄駅です。
洋服屋や雑貨屋、娯楽施設が近くにないのでそうゆうものを求める際は歩きかバスで発寒イオンに行くか、地下鉄で大通まで行きます。車があれば小樽方面の道路沿いに商業施設がいくつかあります。コロナ前は白い恋人パークに行きたい外国人の方が多く訪れてました。ほぼ道に迷ってます。改札口や出入口に白い恋人パークまでのマップや道路に看板を建てるなどしてあげて欲しいです。中心部まで遠いです。宮の沢改札口まで行くのに5分ほど、地下鉄で中心部まで行くのに15分ほど+目的地までの時間で20分以上かかります。
飲食店の充実
駅構内にはマックや軽食屋もあります。駅周辺は居酒屋やカフェがチラホラ。カレーが美味しいお店や円山に本店があるお洒落なカフェもあります。仕事終わりには同期とよく食べに行きました。
一人で食事しやすい場所はやや少なめ。駅周辺で私が一人で食事できるところは駅裏のうどん屋、駅構内のマックくらいでした。リーズナブルですし一人でも入りやすいです。駅構内で食事が出来るところは24時間ではないので朝は利用できません。私が知らないだけで駅付近で朝食が食べれたり一人で入りやすいスポットがあるかも知れません。もしあったらマップなどで教えてもらえると利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
結婚していないため、子育て環境についてはよくわかりません。駅構内の通路に手すりはありませんが階段にはあります。
駅構内で特に不便なのは、改札口の近くに直接外に出られるエレベーターがないことです。車椅子自走の方や歩くのが辛い方には優しくない駅と思いました。
治安
治安はいいと思います。5年ほど住んでますが酔っ払いに絡まれることはありません。また、少し横道に入ると綺麗に手入れされたお庭があったりして心休まります。大きな通りには街灯が多くありますので夜はそちらを歩くようにしています。
大きな通りには街灯が多くありますが、横道など細い道には交差点にポッとある程度です。大きな道路は日中かなり交通量がありますが、夜はそんなに交通量はありません。ただ、ブンブンと大きな音を立てるヤン車がほぼ毎日通ります。
コストパフォーマンス
身の回りの最低必要なものは西友やイオンで揃います。西友がとにかく安いので火曜日や感謝デーはイオン、普段は西友で買い物してます。
中心部から離れているが駅近築浅賃貸であれば1LDKでも5万以上します。毎週大通に商業施設や娯楽施設に行くのであれば時間や利便性の面からバスセンター前や西11丁目あたりが良かったかなと思います。飲みニケーションが活発で西区に住まわれるのなら琴似が居酒屋も多く娯楽施設もあるのでいいと思います。発寒イオン付近は最近開発されてきて地価は上昇しているらしいです。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。