サーパス高宮東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩18分 西鉄バス「清水町」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市南区清水3丁目25-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年7月
総戸数42戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域春吉中学校
専有面積75.18m² ~ 85.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス高宮東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス高宮東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス高宮東の売却ガイド

サーパス高宮東は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス高宮東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス高宮東を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 春吉中学校

サーパス高宮東に関するよくある質問

サーパス高宮東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス高宮東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス高宮東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス高宮東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス高宮東はどのような物件ですか?

サーパス高宮東は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩7分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス高宮東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
高宮駅、スーパーとドラッグストアがあって便利。
西鉄高宮駅、普通電車しか停車しません。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が大通りなので、目線が確保されている。
近くに福岡第一高校があるので、やんちゃそうな生徒さんもたまに見かけます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
部屋の前にゴミを出しておくと、管理人さんによりゴミを回収してもらえる。
カメラやタッチキーもあるん様なので、特にデメリットは感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
目の前が大通りなのですが、あまり音が気になりません。
西向きなので、西日がよく入ります。夏は暑く、冬は暖かい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣で買い物に困ることはなさそうです。買い物へは自転車で行ける距離です。
スーパーは、歩いて行くと少し、荷物を重く感じる距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安全だと思います。目の前の道路の歩道も広いです。
隣はトヨタさんですし、夜でも明るい道路なので、安心かと思います。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面しています。目の前にバス停がありますので、交通の便は良いと思います。
大通りに面していますので、排ガスなどは多いかなと思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高宮駅に対する口コミ】西鉄天神駅まで3駅、7分と都心部へのアクセスが良く、買い物等便利が良い。駅近くにスーパー、薬局、飲食店、ヘアサロン等あり便利である。平坦な場所にあり、歩道も広い。夜道も明るく、女性一人でも怖さはない。
【高宮駅に対する口コミ】快速が通らず、普通のみ運行している状態。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
近くにスーパーが選ぶほどかあるので便利です。
坂が多いです。自転車はきついとおもいます、
交通利便性
駅のホームが広く、涼しい個室があり、椅子もあるので、疲れている人でも休める。電車が5分に1回くらいで来るので、回転率が良い。
ホームと線路の間に仕切りがないので、落ちる可能性がある。
生活利便施設の充実
周りにはたくさんのお店があるので便利です。
子供でも楽しめるような施設が欲しい。駅の見た目が古い。
飲食店の充実
ラーメン屋を筆頭にたくさんのいんしょくてんがある。
店の見た目があまり良くなく、客が寄ってこない。
暮らし・子育て環境の充実
髪を切るところがあるので、便利だと考える。
雑多な店しかなく、専門店が少なく用途に合った買い物ができない。
治安
ホームレスの人がいないし、怒鳴ったりする人も見たことがない。
ゴミが多く捨ててあったり、避けない人もいる。
コストパフォーマンス
八百屋さんがあったりして、コスパの良い買い物ができるる。
スーパーは高く、手が出しにくいものがたくさんある。
交通利便性
博多駅から1駅、昨年開業したららぽーと福岡の最寄駅です。
ららぽーと開業前に比べて急に利用者数が増えたため、キャパシティオーバーの感は拭えません。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、病院、花屋にケーキ屋さんなどもあります。ららぽーとまで足を伸ばせば一通りのものは揃います。
駅とららぽーとを繋ぐ歩道が混み合い、少し歩きにくい時があります。
飲食店の充実
駅前の飲食店は多くありませんが、ららぽーとにはレストランもフードコートもカフェもあり、レパートリー豊富です。
ららぽーとの飲食店はそこまでコスパがいいとは言えないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小児科や幼稚園もあります。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用は問題ありません。
トイレはそこまで広くないので、おむつ替えなどはあまりしやすくないかもしれません。
治安
駅前に交番があります。駐輪場はいつも混み合っています。
日中のイメージに比して、夜は少し暗くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
ららぽーとができて、利便性は格段に上がりました。家賃相場や物価とのバランスでコスパがいいと見るかは、価値観次第かと思います。
ららぽーとができたおかげで、地価や家賃相場は確実に上がっています。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。