サーパス西新二丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年7月
総戸数47戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積55.58m² ~ 98.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス西新二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス西新二丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サーパス西新二丁目の売却ガイド

サーパス西新二丁目は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス西新二丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス西新二丁目を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

サーパス西新二丁目に関するよくある質問

サーパス西新二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西新二丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西新二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス西新二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西新二丁目はどのような物件ですか?

サーパス西新二丁目は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩2分。築2005年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西新二丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】出入り口がたくさんある。また、ビザタッチ決済を間違えた際に駅員さんが優しく対応してくださった。コンビニもあって利便性が高い。タワーマンションで立地も良いのに、家賃がそれほど高くない。
【西新駅に対する口コミ】特に感じない。強いて言うなら、人が多いことぐらい。特にございませんが、スーパーの価格が若干高めにされてる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】バランスが良い。美味しい飲食店もあるし、救急病院もある。自転車が盗まれると言うことがないので、治安は良いと思う。
【西新駅に対する口コミ】特にございません。もう少し栄えても良いかと思う。デメリットは特にございませんが、強いてあげれば、樋井川が濁っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】きがるという鉄板焼きの居酒屋さんと、はやととひなたという焼き鳥のお店が美味しい。
【西新駅に対する口コミ】お店に関しては、閉まるのが、天神と比べて早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】近くに公園や、保育園もあり、子育てに良い環境である。
【西新駅に対する口コミ】交通量が多いため、事故などの心配がある。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
朝西南に登校する子供の為警備員が目の前に立ちます
朝の通学生が通る時間帯は歩きにくい、車も通りにくい
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
天神まで7分、博多まで10分、空港まで15分と都心へのアクセス抜群。
エレベータが少なく、週末・週明けは出張や旅行から帰ってきた人で混む。
生活利便施設の充実
商店街が近い、博物館・総合図書館といった文化施設に近い。ショッピングモール「プラリバ」直結。
もしATMコーナーがもう少し多ければよりよいかもしれない。
飲食店の充実
マクドナルドが近く学生も利用しやすい。「きがる」という鉄板焼きの店があるので社会人も利用しやすい。
飲食店街は駅から大通りを渡らねばならない。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院大学・高校、修猷館高校が近いため学生が利用しやすい。
区役所からは遠く、さらに一駅西に行かねばならない。
治安
駅周辺は静かな住宅街が広がっているので過ごしやすい。交番が駅前にある。
大学が近いので、たまに酔っぱらった大学生が騒いでいる。
コストパフォーマンス
学生街のため福岡市の中では家賃が比較的安い。
古い建物が多く、独立洗面台がないところが多い。
交通利便性
空港線が通っているので、天神・博多へのアクセスがいい。貝塚行きもあるので便利。
始まりの駅ではないので、帰宅ラッシュの時間帯はほぼ座れない。出口が多く、駅に着いたと思っても改札までが遠い。
生活利便施設の充実
プラリバが新しくオープンしたし、マークイズももちまでも天気が良ければ歩いて行ける。商店街もカラオケや100均があって一日楽しめる。
商店街を歩いていると自転車が多く、気を付けていないと危ない。
飲食店の充実
おいしい定食屋、ラーメン屋、カフェと選びきれないほどある。
居酒屋も多いためキャッチが多い。曜日によっては学生の団体とぶつかる。
暮らし・子育て環境の充実
交通量も多く、建物も多いが大学があるので緑も感じられる地域。公立・私立ともに小・中・高ある地域。
駅の出口によっては階段しかないので、ベビーカーなど要注意。
治安
人は多いし、お店が多いので特に危険な地域ではないと思う。
商店街に居酒屋やカラオケがあるので酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
空港線沿線ということもあり、家賃はそう安くはない。
スーパーもあり、本屋もある。地下鉄も通っているので交通の利便性はかなり高い。
交通利便性
地下鉄の線路で乗り換えなしで、天神駅や博多駅に行くことができます。
デメリットは特に感じませんでしたが、七隈線に接続していると良いのではないかなと感じました。
生活利便施設の充実
学生街なので、安いチェーン店やドラッグストアが充実しています。
学生限定で安いメニューなどがあったりするので、社会人は気をつけてください。
飲食店の充実
とにかくおいしい中華料理のうまい知味観がお勧めです。ヤング定食最高。
もう少し高級なお店があっても良いのではないかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
修猷館高校や城南高校などが自転車で行ける範囲にあり、進学校に近いのいいと思いました。
もう少しレベル落とした学校は電車での通学となります。
治安
大きな事件などを聞きません。とても安全な場所でした。
繁華街にも交番があればいいなと思いました。
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安い家が多いのでいいと思います。
パチンコ店もあるのではまりすぎないようにした方が良いでしょう。
交通利便性
福岡市の2大拠点「天神駅」「博多駅」まで乗り換え無しで行ける、とても便利な駅です。利便性の高さから、進学や転勤で県外から来られる方は不動産屋から激烈なプッシュを受けて西新にお住いの方が多い印象を受けます。
強いて言うならば、駅が大きいため「西新駅から徒歩〇分」という表記があったとしても改札から出口までが距離があるため時間にお気をつけください。
生活利便施設の充実
西南大学が近いこともあり、西新駅周辺はthe 学生街です。また西新商店街は今どき珍しいくらいの賑わいをみせており、シャッターがおりているテナントはほとんどなく、様々なお店が軒を連ねる活気のある通りとなっています。
メリットと紙一重ですが、非常に飲食店が多いです。居酒屋のほかに、日が暮れるとガールズバーの勧誘も多々。中にはかなり高額をぼったくるお店もありますので、学生さんはくれぐれもお気をつけください。
飲食店の充実
福岡市外からわざわざ西新を目指して人が集まるほど、グルメ激戦区です。チェーン店から、味わい深い個人店に至るまで、連日外食でも飽きることはないかと思います。
メリットと紙一重ですが、学生街ということもあり、安くてボリューミーなお店が非常に多いです。食べきれない社会人の方も多いかもしれません(笑)
暮らし・子育て環境の充実
西新プラリバが閉店したかと思いきや駅の近辺が大規模リニューアルしました。常に進化を続けている活気盛んな街です。
細い路地に隠れ家的なお店が並んでいるのも西新の特徴です。ベビーカーだと歩きにくい路地もあるかもしれません。
治安
人気エリアのため、賃貸はともかく分譲はとにかく価格が高いです。年々高騰しています。ただしそのぶん住んでいる方の人柄や治安は良いです。県外の方が多いことも特徴ひとつと言えます。
居酒屋が多いため、夜分遅くに千鳥足の酔っぱらいが歩いていることも多いです。
コストパフォーマンス
ピンキリですが、学生街ということもあり賃貸は比較的お安い印象です。分譲になるとお値段跳ね上がります。
開発中で日に日に利便性が向上していく西新エリア。住みたいと思っても人気エリアゆえになかなか物件が見つからないかと思います。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。