サーパス西塚柳通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩28分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区西塚町302-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年10月
総戸数84戸
小学校区域浜松市立蒲小学校
中学校区域浜松市立丸塚中学校
専有面積69.20m² ~ 92.16m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス西塚柳通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス西塚柳通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス西塚柳通りを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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サーパス西塚柳通りの売却ガイド

サーパス西塚柳通りは静岡県浜松市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはサーパス西塚柳通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サーパス西塚柳通りを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩28分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立蒲小学校
  • 中学校区: 浜松市立丸塚中学校

サーパス西塚柳通りに関するよくある質問

サーパス西塚柳通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西塚柳通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西塚柳通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス西塚柳通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西塚柳通りはどのような物件ですか?

サーパス西塚柳通りは静岡県浜松市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩28分。築2008年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西塚柳通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浜松駅 駅構内がこじんまりしているので乗り換えにも時間がかからず、何より都会に比べて分かりやすい。
駅前に駐車場が少ないため、かなり不便。 デパートも一件しかなく買い物は静岡か名古屋に行くしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していてインターや国道にも近く便利。
大通りに面しているため、車で東方面に出るときはいいが、西方面には一方通行で出れない。出るには回り道をするしかなく回り道の交差点がかなり渋滞している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイル貼りで高級感がある。 セキュリティ面はエレベーターもオートロックになっている。
住戸数に比べて宅配ボックスの数が少ない。 外廊下の掃除が不十分。
お部屋の仕様・設備 ★★★
目の前に高層の建物がないため日照条件はかなりいい。
隣の部屋からの物音は気にならないが、上の階からの物音や足音はかなり気になる。 特に広い部屋はファミリー層が多いため子供の走る音などかなりの騒音を覚悟する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車は必要にはなるが、近くにコストコやイオン、飲食店が多く便利。
歩いて行ける距離には何もないため、車が必要になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションがないのがメリットと感じる。 近くに小学校がある。
中学まではいいが、高校からバス通学には不便。 バス停には近いが本数が少なくバスも時間通りに来ない。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て
特段良いところはあまりない、日当たりが良いくらい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】駅の開発により駅に続く道が通りやすくなった。また、南北どちらからでも乗り降りができるようになったのが便利だと思う。また、駐輪場が大きいので自転車が停められないということはない。昔は暗くて防犯面で不安があったが、現在は明るく問題ない。
【天竜川駅に対する口コミ】コンビニが近くにないのであると便利だと思う。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】浜松市の東区にあり、自動車のディーラーがたくさん並ぶ自動車街です。最近コストコもオープンし、その他にもイオン市野店など充実した商業施設が立ち並びます。 また、天竜川駅自体は小さな駅で混雑することなく快適に歩行できます。
【天竜川駅に対する口コミ】徒歩で行ける範囲のコンビニや商業施設がない。
2023年05月 メリット
交通利便性
キレイに改装されてとても使いやすくなりました駅前ロータリーと安全に利用することができます
車の送迎レーンですが車の待機スペースがもう少し広いと良いです
生活利便施設の充実
近くにスーパーがありますしっかり大きなスーパーなので帰りに買い物はまにあります
強いて言えば眼科があると便利かなと思います
飲食店の充実
駅前にラーメン屋さんがあります美味しかったです
強いて言えばカフェがあるといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から小学校中学校は近くにいくつかあります
強いて言えばタクシー乗り場が狭いのが気になります
治安
治安は良いです街頭なども明るくたくさんあります
強いて言えば歓楽街はないです数件の居酒屋があるだけです
コストパフォーマンス
駅周辺で生活のほとんどがまかなえます便利です
大きな商業施設は少し足をのばさなければなりません

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。