サーパス菜根の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 バス25分 第一中学校バス停 徒歩5分
所在地(住所)福島県郡山市菜根2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年12月
総戸数94戸
小学校区域薫小学校
中学校区域郡山第一中学校
専有面積70.45m² ~ 89.04m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス菜根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス菜根の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス菜根を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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サーパス菜根の売却ガイド

サーパス菜根は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数94戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス菜根の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス菜根を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩5分
  • JR東北本線/郡山駅 バス25分 第一中学校バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 薫小学校
  • 中学校区: 郡山第一中学校

サーパス菜根に関するよくある質問

サーパス菜根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス菜根には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス菜根の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス菜根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス菜根はどのような物件ですか?

サーパス菜根は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩5分。築1999年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス菜根には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市バスで駅まで15分くらい。バス停まで徒歩3分。市役所にも近いし、開成山公園に歩いていける。
駅からのバスはさくら循環だとそうでもないが、山根周りだと300円近くなってびっくり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前の街路樹は素晴らしいです。閑静な住宅街なので春はカッコウ、夏は蝉、秋はコオロギなど自然の音がたくさん聞こえます。
敷いてあげれば隣が郡山第一中学校なので朝に生徒たちが通学してくるときに人出が多いくらい。でも静かに登校できる生徒ばかりです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた佇まい。宅配ロッカーは留守の時にとても助かる。インターホンは最近新しくなってビデオ記録できます。
トイレが古いかな。。。床の色は人によって好みが分かれるかもしれません。足音がしないのはとても良いのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高いです。広々感じるし、何より眺望が素晴らしい。上層階はかなり眺めがいいです。日当たりがめちゃくちゃ良い。
床の色がメープルなので好き嫌いはあるかも。私は好きですけど。部屋はほとんどバリアフリーだけどトイレに段差あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
便利です。菜根地区にはスーパーもあるし、個人オーナーがやっている中華、フレンチ、イタリアン、アジアン、居酒屋徒歩圏にいっぱい。パン屋とヨーグルト屋さんは特におすすめ。
近くの大型スーパーの鮮魚売り場はちょっと残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
薫小、一中とこどもを通わせることができます。通学路も歩道が広々していて緑が多く、公園もきれい。
強いて言えば、一中が隣なので、家に友人がたまりやすいかな?
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
中学校の隣で周辺に変なものが建つ可能性がない。
車がないと不便。バスは遅れることもあるので、やっぱり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中学校の通学路なので治安はいい。静かでいい。
車で移動する際に一度細い道を抜ける必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的な装備。特に不満はなく満足していた。
可もなく不可もなし。共用部の廊下にお花を飾る人もいたが綺麗なので良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白を基調として住みやすかった。不満はなかった。
寝室の壁に穴が空いたことがある。内壁はもろい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
有名な仁屋まで歩いて行ける。ヨークベニマルが近い。
車がないと全てが微妙に遠い。歩くのなら不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も車で近い。公園も近いので子育てによい。中学校に近い。
病院は歩いて行くには遠い。二つの大通りに挟まれており、車が前提だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅と直結して、スーパーや飲食店などの商業施設があるため便利。福島県の中でも洋服店などは充実している方だと思う。少し歩いたところにも飲食店などが多いので、仕事などで立ち寄る際にはおいしいグルメが堪能できると思う。 駅周辺は街灯も多い。新幹線が通っているのでアクセスは良いと思う。
【郡山駅に対する口コミ】駅をでてすぐ、夕方になると周辺の夜のお店でバイトしないかと勧誘しているのが見られる事があり、あまりいい印象をもたなかった。
2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
郡山駅周辺にはヨドバシカメラがあることやプラネタリウム、お洋服屋さん楽器屋などの沢山のお店がありにぎわっている。お店が多いため夜になっても駅周辺は明るい。飲食店が多くあり和洋中選べる。
治安が悪い。 すぐそばの商店街にキャバクラやホストクラブがあるのだがそのキャッチがしつこく、商店街の中にはなかなか入っていけない。夜は明るいが上記のことがあるので気を付けなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはビルばかりであるため街並はあまりよくない。 しかし、お店にあふれているため一歩外に出ればなんでも手に入り便利である。
ビルばかりであるため交通量が多く、常にバイクが走っている音などの騒音がある。また、日中は人が多いため交通には不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配BOXがあり、ごみ捨て場には屋根がつけられた。
かなり前に建てられたものであるのでインターホンのところにカメラが設置されていない。暗証番号でエントランスの扉が開くので住人でない人がボタンを押して遊んでいたりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日あたりはよく、天井も低くない。また、夏は比較的涼しい。
もし、フローリングが白か茶色かを自由に選ぶことができたらよかった。また、トイレが最初からウォッシュレットであればなおよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにモールとベニマルがあるのでとても便利である。
便利ではあるが特別美味しいごはん屋さんなどはこの2つのお店には入っていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校、高校がすぐ近くにあるので通学しやすい
子供が多いので勝手にマンションに入られたりピンポンダッシュをされたりする。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
東北二番目の街ということもあり基本的にはどこにでも行けます。
バスの行先が結構ややこしいので初見で注意が必要です。
生活利便施設の充実
近くにうすい百貨店やヨドバシなどがあるので買い物には困りません。
ちょっとだけ値段が高かったり少し品ぞろえが悪かったりします。
飲食店の充実
駅ナカにはサイゼが入っており立ち食いのお店もあるので気軽に利用しやすいです。
駅ナカのお店が少ないので少し歩いて駅前を歩かないといけないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援制度を沢山掲げているので充実していると思います。
駅からバス移動となると複雑なので迷いやすいです。
治安
昔と比べ今は市が力を入れて街を良くしています。
昔の名残が残ってたりして夜は若干治安が悪いです。
コストパフォーマンス
大きい駅がある為相場のベースは基本的に高いです。
駅近くは家賃も土地も高いため駅から離れないと安く住めない。
交通利便性
新幹線で仙台、東京へと2時間程度で行けることが魅力です。
基本的に在来線は利用しません。バスは時間にかなり遅れてくるので利用しにくいです。
生活利便施設の充実
病院は複数あり、スーパーも大型店がいくつかあります。
基本的に車で行かなくてはいけないのが不便かと思います。
飲食店の充実
駅前の飲食店は数多く、美味し店が多いです。
夜遅くまでやっている店が少ないので、0時を回ると飲みに行ける店が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
市内に広い公園があるので子供はかなり喜びます。
公立高校の偏差値的に合わない生徒が多くなることが予想されます。
治安
夜は静かで窓を開けて寝ることも可能です。
街頭が多くない道がありますので、夜は不安に思われる方もいると思います。
コストパフォーマンス
単身赴任で数年暮らすにはすごく良いかと思います。
意外に物件が少ないので家賃が高いことがデメリットです。
交通利便性
福島で一番大きな駅なので、利便性は抜群です。新幹線も停まるし、全てのローカル線も発着到着します。駅前にはバスターミナルもあり、タクシー乗り場もあり、駅ビルもあるので初めての方も外に出ずとも買い物できます。駅構内には大きなお土産店もあります。飲食店もファストフードから各種揃っているので、土地勘のない方にも大変便利。全てエキナカで済ませられます。
ローカル線がしょっちゅう遅れるのが難点。特に大雨や強風には弱くて、電車通勤している者には頭痛の種です。遠方から来てローカル線に乗り換えする方は天気に要注意。雪には強いのですが、雨風には滅法弱いです。
生活利便施設の充実
駅前には、何でも揃っています。デパート、病院、飲食店、菓子店等駅から数分で行ける範囲で揃っており、駅がどこかさえ把握しておけば、簡単に往復出来ます。
細い路地が多いので、知らない人は迷うことが多そうです。入り組んでいるので土地勘のない方、方向感覚に自信のない方は、路地は避けた方が良いかと思われます。
飲食店の充実
駅前の通りにはミスタードーナツやドトール等のファストフードから、ラーメンや寿司店、中華や菓子店等いろいろ多種多様にあります。
細い路地に入らないと行けない店も多く、土地勘のない方にはちょっとオススメできません。駅がどこだかわからなくなりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はいいので、上手く使えば目的地には簡単に行けます、
駅前には、公園や保育園等は見当たりません。かなり歩くかバス、タクシーで行かないと、ないと思われます。場所も路地裏等、わかりづらいと思います。
治安
一番使用度が多い中央口にはすぐ側に交番があります。県内で一番大きな駅なので、夜遅くても街頭等の設備は完備しています。駅前には居酒屋も多数あるので、夜も人通りが多く、その点での犯罪は少ないと思われます。
夜も人通りが多く、居酒屋も多いので、酔っぱらいも多いです。夜にたむろすタイプの若者も多いので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅に近い場所なら、通勤通学に便利です。商業施設も完備していますし、住み易さは抜群だと思います。
どこでも駅近は家賃が高く付きます。特に大きな駅で便利な程、家賃は高いです。東京等よりは格段に安いとは思いますが、やはり家賃は跳ね上がります。
交通利便性
新幹線、在来線が止まる福島の中でも大きな駅の1つです。
強いて挙げれば、在来線の本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
成城石井や、無印良品、カルディなどが入った商業施設が併設されている他、飲食店も多くあります。
病院までは駅から離れています。また近隣の病院は総合病院なので、気軽に行けるクリニックのようなものは少ないです。
飲食店の充実
スタバ2店舗のほか、コーヒーショップがいくつかあり、また飲食店も多くあるので、老若男女楽しめます。
強いて挙げれば、学生が多い時間帯だと座る場所がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
数はおおくないですがおむつ替えシート、授乳室があります。
昔ながらのエレベーターが多く、スペースは狭いし、中間階には止まらない。子ども用トイレが欲しい。
治安
駅前に交番もあり、治安はいいかと思います。駅前も綺麗です。
飲み屋街に入ると、夜は酔っ払いなどがいます。
コストパフォーマンス
車がないと生活はできないですが、住みやすいです。
駅近物件は、賃貸含め高いです。どんどん物価は上がっています。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。