サーパス神明町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 徒歩15分
所在地(住所)福島県郡山市神明町5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年1月
総戸数80戸
小学校区域郡山市立芳山小学校
中学校区域郡山市立郡山第二中学校
専有面積70.61m² ~ 94.09m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス神明町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス神明町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福島県郡山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス神明町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サーパス神明町の売却ガイド

サーパス神明町は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス神明町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス神明町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩15分
  • JR東北本線/郡山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 郡山市立芳山小学校
  • 中学校区: 郡山市立郡山第二中学校

サーパス神明町に関するよくある質問

サーパス神明町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス神明町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス神明町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス神明町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス神明町はどのような物件ですか?

サーパス神明町は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩15分。築2007年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス神明町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR郡山駅から徒歩20分くらい。少し遠く感じますが、繁華街を通ってこれるので夜道でもあまり危険を感じません。 マンションから徒歩5分以内にバスの停留所もあります。
中心市街地のため、周辺の道路が時間帯によっては少し混雑します。 周辺に坂が多いので、自転車は不利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中心市街地ですが、幹線道路から一本入ったところにあるので、静かで落ち着いた雰囲気です。 徒歩圏内にセブンイレブンとTHE MALLという大きな商業施設があります。
しいてあげれば、大通りから一本入ったところにあるため、日中でも人通りが少なく夜は少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
他の分譲マンションとは違う、タワーのような形がカッコいいです。 オートロックはカードキーで開錠、日中は管理人さんが常駐しています。 駐車場は何年かに一回抽選で、各世帯最低1区画は確保されます。
しいてあげれば、世帯数に対してエレベーターが少ない(80戸に対し2基)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高が高くお部屋が広くみえます。 角部屋は、リビングの窓がアーチ状になっていて、非常にデザイン性が高いです。 築10年を超えていますが、新築マンションと設備はそれほど差を感じません。
しいてあげれば収納が少ないことでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にセブンイレブンとショッピングセンターのMALLがあるので、生活には困りません。
居酒屋などが充実したJR郡山駅から徒歩で20分くらいで、上り坂が続くので、飲んだあとに歩いて帰るかタクシーを披露か微妙なところです。 病院も徒歩圏内には、あまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市内でも評判のいい芳山小学校・第二中学校が学区で、学校も近いです。また、進学校である安積黎明高校も徒歩圏内です。 大きな病院が近くにありませんが、太田西の内病院・寿泉堂病院など車で10分以内です。 21世紀の森公園も徒歩で行けるので、子育て中も安心。
総合病院が近くにないことと。マンション内で子供を遊ばせるスペースがないことでしょうか。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて3分で、コンビニや大型薬局がある。歩いて7分程で、ショッピングセンターがある。郡山駅前店まで歩いて15分程。バス停は、歩いて5分。管理人さんが、階段、廊下等など綺麗に掃除してくれている。
特にデメリットでもないが、雨の日にゴミ出し(ゴミ出しは当日朝にする)する際に、ゴミ庫に屋根が無いので、傘が必要。
2023年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物が無いため眺望は最高です。
シーリングがところどころ痩せ細っているのが見受けられました。雨水の侵入を許したままだといずれ厄介な事になりそうな気がしました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【郡山駅に対する口コミ】福島で一番大きな駅なので、利便性は抜群です。新幹線も停まるし、全てのローカル線も発着到着します。駅前にはバスターミナルもあり、タクシー乗り場もあり、駅ビルもあるので初めての方も外に出ずとも買い物できます。駅構内には大きなお土産店もあります。飲食店もファストフードから各種揃っているので、土地勘のない方にも大変便利。全てエキナカで済ませられます。駅に近い場所なら、通勤通学に便利です。商業施設も完備していますし、住み易さは抜群だと思います。
【郡山駅に対する口コミ】ローカル線がしょっちゅう遅れるのが難点。特に大雨や強風には弱くて、電車通勤している者には頭痛の種です。遠方から来てローカル線に乗り換えする方は天気に要注意。雪には強いのですが、雨風には滅法弱いです。どこでも駅近は家賃が高く付きます。特に大きな駅で便利な程、家賃は高いです。東京等よりは格段に安いとは思いますが、やはり家賃は跳ね上がります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅前には、何でも揃っています。デパート、病院、飲食店、菓子店等駅から数分で行ける範囲で揃っており、駅がどこかさえ把握しておけば、簡単に往復出来ます。一番使用度が多い中央口にはすぐ側に交番があります。県内で一番大きな駅なので、夜遅くても街頭等の設備は完備しています。駅前には居酒屋も多数あるので、夜も人通りが多く、その点での犯罪は少ないと思われます。
【郡山駅に対する口コミ】細い路地が多いので、知らない人は迷うことが多そうです。入り組んでいるので土地勘のない方、方向感覚に自信のない方は、路地は避けた方が良いかと思われます。夜も人通りが多く、居酒屋も多いので、酔っぱらいも多いです。夜にたむろすタイプの若者も多いので、その点は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅前の通りにはミスタードーナツやドトール等のファストフードから、ラーメンや寿司店、中華や菓子店等いろいろ多種多様にあります。
【郡山駅に対する口コミ】細い路地に入らないと行けない店も多く、土地勘のない方にはちょっとオススメできません。駅がどこだかわからなくなりそうです。
暮らし・防災・子育て ★★
【郡山駅に対する口コミ】交通の便はいいので、上手く使えば目的地には簡単に行けます、
【郡山駅に対する口コミ】駅前には、公園や保育園等は見当たりません。かなり歩くかバス、タクシーで行かないと、ないと思われます。場所も路地裏等、わかりづらいと思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
始発駅であることが多いです。快速も止まります。複数路線の利用が可能です。改札から乗り口までシンプルなので迷うことはないと思います。タクシー乗り場は改札口を出て目の前にある出入りの前でとても便利です。
混雑するときは長蛇の列になることもあります。ホームは狭いので並ぶのもぎゅうぎゅうになります。風を凌げる休憩スペースが小さく、寒い日は待つのがつらいです。
生活利便施設の充実
洋服、日用品、電化製品を買うには便利でほぼ揃えられるかと思います。少し歩けばカラオケもあるので十分楽しめるかと思います。眼科とコンタクト販売店があるのは、コンタクト使用者としては便利です。飲食店も充実してます。
スーパーはありますが、比較的高い印象があります。お安く手に入れたいという気持ちでの買い物はおすすめできません。
飲食店の充実
通常の飲食店だけでなく、ファストフードチェーンの種類も豊富。フードコートもあり、気軽にスイーツだけ購入して食べることも可能です。飲食店も美味しいところが多いです。
焼肉が食べたいって言う人は無いので諦めるしかない現状です。チェーン店でも幸楽苑やミスドは入ってないので、そこを利用したい人は残念な気持ちになるかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは充実しており、車椅子専用のトイレ、おむつ替えができるトイレを設備しています。
エレベーターはありますが、そこまで広くはないです。大きな車椅子の方は悩むかもしれません。
治安
駅前に交番があります。街灯は多いほうです。駅構内、その周辺はきれいな方だと思います。
歓楽街が商店街に多いので、夜になると酔っ払いは多い印象です。女性としては一人で歩くのは怖いと思います。
コストパフォーマンス
駅近くにマンションがあり、そこを借りるとするならば利便性は高いです。
都内と比べればまだ安いですが、駅近くになると家賃が高くなる印象があります。
交通利便性
近くにショッピングモールがあるので買い物しやすいです
朝の時間帯に体操しているおじさんがいます。気をつけてください
生活利便施設の充実
若者に人気のファストフード店があり充実しています
点字ブロックなどが少ないと思います、、、
飲食店の充実
若者に人気のファストフード店があり充実しています
一階のフードコートのところは何も注文しないのにずっと利用している人がいて困ります
暮らし・子育て環境の充実
市役所の隣には子供がたくさん遊べる施設がありよく活用させてもらってます
駅にある多目的トイレが少ないです小さい子がいると大変です
治安
交番などが近くにあるので何かあった時には行くようにしています
タバコの吸いがらや食べ物のゴミなどが落ちています
コストパフォーマンス
お店などが近くにあるので買い物には困りません
家賃が少し高く主婦にとってはちょっと厳しいなと思います

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。