サーパス県の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠ノ井線/松本駅 徒歩20分
所在地(住所)長野県松本市県1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年9月
総戸数33戸
中学校区域松本市立清水中学校
専有面積60.44m² ~ 84.09m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス県を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス県の売却ガイド

サーパス県は長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数33戸、10階建の建物です。

最寄り駅は松本駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはサーパス県の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス県を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松本駅まで徒歩20分
  • JR篠ノ井線/松本駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 中学校区: 松本市立清水中学校

サーパス県に関するよくある質問

サーパス県の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス県には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス県の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス県の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス県はどのような物件ですか?

サーパス県は長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松本駅徒歩20分。築2005年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス県には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿・名古屋まで一本でいくことができます。
東京・名古屋とやはり時間的距離が遠い。新宿・東京は3時間弱です。長野市なら新幹線で2時間かかりません。 また、甲府市なら特急は30分に一本ですが、松本駅だと1時間に1本になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最大のメリットはイオンモール前だということ。雨や雪の日でも買い物はすぐです。冷蔵庫に買いだめする必要もない。 また、駅までぎりぎり徒歩圏。 あがたの森公園も歩いて数分です。
仕方がないことですが、イオン前なので、交通量は多く、自動車の音はします。ものすごくうるさいという訳ではないですが、幹線道路一本はずれた一戸建てに比べると閑静さはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルームについて特に問題はありません。 来客用駐車場は1台だけですが、確保できなくても、イオンに駐車してもらえばよいので、お客さんに来てもらうとき、便利。 今どきのマンションですから、バリアフリーです。
共用施設は基本的にないです。ゲストルームや集会室はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)等問題ありません。 道路からの音は聞こえますが、エアコンの音より大きいということはないです。 隣室からの騒音は気になったことがありません。
好みですが、オール電化ではなく、コンロは都市ガスです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが目の前で斜め向かいにサイゼリア。中町通にはお店もいろいろあります。これは文句なしでしょう。
大都市の生活に慣れている人は、ラーメン屋にしても、何軒あるか分からないくらいたくさんある中から選ぶことができますが、松本では数軒の中から自分のお気に入りを選ぶことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
松商学園、県の森高校、エクセレント高校が徒歩圏です。
大病院は車があった方がよいくらいの距離にあります。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンが目の前。最寄り駅のショッピング機能よりはるかに充実している。マンション出口から10メートルの交差点を渡った先なので、イオンのスーパーに買い物に行くだけなら、雨の日も傘がいらないくらい。 また、県の森公園も徒歩7分で、買い物も、自然もエンジョイできる。
駅まで徒歩約20分。微妙に遠い。だが、歩ける範囲内。東京や名古屋にJRか高速バスで行くことになる。松本ー東京はJRで2時間40~50分。名古屋は2時間くらい。日帰りショッピング等は可能だが、通勤はまず不可能。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高層階なら北アルプス、最上階の角部屋なら松本城も見える。 県の森公園が徒歩圏内。
イオン前なので、交通量は多い。ただし、騒音はそれほどひどくないのは救い。 低層棟は当たり前ながら周囲の一戸建てや電柱が気になる。特に3階は目の前が電信柱と電線なので、眺望はまったくのぞめない。 また、土日はイオン渋滞があり、イオン方面に車で向かう場合は、渋滞に巻き込まれることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはこの規模のマンションとしては普通だが、ちゃんと来客用ソファやトイレ、共用駐車場などあり、便利。
管理人は平日の午前中のみの日勤で、常駐ではないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
脱衣場・洗面台は想ったより広い。収納もよく考えられている。いろいろ収納スペースがあって便利。 ほぼバリアフリー。
ペアガラスだが、サッシ枠はアルミで冬は窓際ひんやりとする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がイオン。しかも、一番近いところにスーパーがあって、朝9時~夜9時までやっているので、食料を備蓄する必要がない。
強いて言うなら、イオンのショップにユニクロ・ポールスミス・モンベル・ノースフェイス・パタゴニア・マクドナルドなどよく使うブランドがあればよかった(京都イオンなどと比較すると、テナントは有名なのに入っていない、ということがある)。
暮らし・防災・子育て ★★★
車で5分くらいのところに相澤病院という松本では最大級の総合病院がある。人間ドックなどもそこで受けている。
相澤病院は徒歩で15~20分くらいで、すぐ近くにあるというほどではない(そのおかげで救急車がひっきりなしに通る、というほどではない)。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】駅内にお店があるので、ゆっくりと過ごせます。 松本周辺では中心になっている駅なので、松本駅からいろいろな駅にいけることもメリットだと思います。 駅の外にもいくつかの商店街があるし、おしゃれなカフェやショッピングモールもあります。
【松本駅に対する口コミ】待合室が満席になっていることが多いので、もう少し広ければさらに良い駅になるのではないかと思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大型スーパーが目の前にあり、大変便利です。
北側道路が狭く、歩行時車に気をつける必要があります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の中がとてもわかりやすいです。特急やJR、私鉄と何種類かある駅ですが、改札から一直線で向かうことが出来ます。駅の中も綺麗で広く、待合室もあります。おみやげ売り場もあり、長野観光で買い忘れてもここで買えます!
待合室の中は混んでいることが多いです。近くにスタバもありますが、そちらも混みます。
生活利便施設の充実
比較的なんでもあり、こまることはありません。駅中にパン屋さん、アパレル、スタバ、本屋さん、靴屋さんがあります。バスやタクシー乗り場も充実しています。
大きいテナントビルなどは多くないため、入っているショップは限られます。
飲食店の充実
チェーン店、地元の居酒屋さんなどいろんな種類のお店があります。少し歩くとカフェもたくさんあります。
チェーン店は都会に比べて少なめです。ファミレスは結構歩かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園のまちはなく入れます。公園もたくさんあり、車で行けば無料の動物園も遠くないです。
高校、大学は少ないので、高校受験がシビアだなーとは感じました。
治安
いい方だと思います。駅前は暗くもなく人通りも多いです。
駅をしばらく歩いて少し裏道を通ると街灯が暗めです。
コストパフォーマンス
畑が多いからか、野菜は都会に比べて安いと思います。家賃などはわかりません。
魚やお肉は都会と変わらないか少し高いです。
交通利便性
快速が止まる松本駅は松本や周辺の地域で主要な駅である
時間帯によってはかなり混雑することがある
生活利便施設の充実
近くにはショッピングモールなどが充実している
強いていうのであれば駐車場がない店が多い
飲食店の充実
松本の中でも都市部なので流行りの飲食店も多い
強いてあげるのであればリーズナブルな店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングーモールなどには確実にエレベーターがある
人が多かったり交通量が多く少し危ないと感じる
治安
町も比較的きれいでに整備されていると感じる
少しはずれると暗い場所もあるので少し危険に感じる
コストパフォーマンス
きれいな住宅で住みやすい家が多いと感じる
家賃が少し高いと感じるのでもう少し安くしてほしい
交通利便性
いろんな場所に行くときの中間ポイントとして使えます!長野などの場所に行けます!
路線の番号が見えずらかったり、一部路線ではSuicaが使えないなどがあります
生活利便施設の充実
駅出てすぐにタウンスニーカーがあり、イオンモールにすぐ迎えたりできます!
初めての人だと、バス停が分かりにくいところがあります
飲食店の充実
スターバックスコーヒーやコンビニが充実しています!
あんまりいいといったお店が少ないです(個人的に)
暮らし・子育て環境の充実
いろんな方が使いやすいようエレベーターや様々なものがあります
特にないぐらいいいところになります(個人的に)
治安
駅はとても明るく、松本街がとてもきれいに見えます
特にないぐらいいいところになります(個人的に)
コストパフォーマンス
住みやすく、地域民にしてみれば交通手段が多いのでお勧めです
バスなどの時間帯が少ないので気を付けてください
交通利便性
四方八方に山が見えて、信州の良さを1番感じる駅。また自然の中でも大きい駅でコンビニや飲食店もあり利便性がある。
田舎ではあるあるだが電車が1時間に1、2本。また新幹線が通っていないので関東から来にくい。
生活利便施設の充実
買い物をするには十分すぎる。また広すぎないので半日もあればその駅周辺で用が済ませられる。
いくつかの観光名所が駅から遠いため、雨など降ると歩くのが大変。
飲食店の充実
コンビニ、ファーストフード、飲食店が駅周辺に集まっているのでとても便利。
出口が2つあり、1つにしか飲食店が集中していない。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園がたくさんあるので、人も多くなく伸び伸び子どもと遊べる。
駅から少し遠くへ行く手段が車のみなので小さい子供を持つ親は大変。
治安
駅周辺は人も多く、お店も多いので明るく安心。
路地裏や駅から10分離れると街灯が少なく真っ暗。
コストパフォーマンス
家賃は県の中で見ると高いが、利便性が良いのであっていると思う。
強いてあげればマンションが非常に高く感じる。

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。