サーパス琴似3条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩5分 JR函館本線/琴似駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似三条4丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年11月
総戸数28戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積80.62m² ~ 96.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店札幌
施工会社飛島建設
管理会社大京アステージ

サーパス琴似3条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス琴似3条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス琴似3条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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サーパス琴似3条の売却ガイド

サーパス琴似3条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス琴似3条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス琴似3条を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

サーパス琴似3条に関するよくある質問

サーパス琴似3条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス琴似3条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス琴似3条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス琴似3条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス琴似3条はどのような物件ですか?

サーパス琴似3条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩5分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス琴似3条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】JRの琴似駅にも商店街を徒歩10分くらいで行けます。周りには飲食店がかなり多く居酒屋やレストランが充実していて飲食に困ることはありません。ドラッグストア、スーパー、美容室なども多くとても便利な駅です。
【琴似駅に対する口コミ】デメリットは特に無いと思います。駅自体はそんなに大きな駅ではありません。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRと地下鉄の両方が使えるので、移動には便利だと思います。空港に行くときも、ここから乗ると座れることが多くて嬉しいです。駅周辺にはお店が多くて、夜でも明るく人通りがあります。バスターミナルもあるので、バスも使えて選択肢が広いです。
飲食店が多く、通り沿いは少し賑やかです。
交通利便性
札幌市地下鉄東西線琴似駅は都心まで10分程度、バスターミナルやタクシー乗り場もあり交通利便性は良いです。
強いて挙げれば高速道路までは遠いです、車で10分以上かかります。
生活利便施設の充実
生活利便施設は充実しています、区役所も近くですし病院やスーパー・ドラックストアー・書店など一通り揃っていす。
強いて挙げれば街並みがゴチャゴチャしていて高級感が無いです。
飲食店の充実
飲食店は充実しています、飲食店ビルもありますし居酒屋・寿司屋・焼鳥屋・ラーメン店などなんでもあります。
割と庶民的な街なので高級感のあるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての環境としては普通程度だと思います。
小中学校は駅から少し遠いです、幼稚園や保育所は少なく公園は小規模なものしかありません。
治安
治安は良いと思います。近くに交番がありますし、街灯が多いので夜でも暗さを感じる事はありません。
強いて挙げれば飲食店が多いので深夜になると酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良いと思います、MSやアパートも沢山あるので選択の幅が広いと思います。
強いて挙げれば「高級感」のある所が少ない事です。
交通利便性
地下鉄、JRの駅と両方が使えるため札幌駅へのアクセスもJRを使えば10分以内と交通の便は良い。
周辺は駐車場が高く少ないため車でのアクセスはあまり良いとは言えない。
生活利便施設の充実
イオンやマックスバリュ、イトーヨーカドーや市場など買い物はほとんどが駅周辺で完結できるため便利。
家電量販店はなく、隣の駅や少し離れたところに行くことになる。
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋、地元の有名なチェーン店など潤沢に店舗はそろっている。
もう少しリーズナブルな店舗が増えるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れたところへ行くと大きな公園などがある。駅はどちらも2階や地下などになっているがエレベーターはどちらもある。
駅徒歩圏内では公園など子供を遊ばせるスペースが少ない印象。
治安
人通りが多いため人が減る時間帯であれば安心して問題ない。
元々が歓楽街のため夜中は酔っ払いや強面の人などがおり、治安には不安が残る。
コストパフォーマンス
利便性が高く、北海道の中では家賃などは高いほうだが、コスパよくまた道外からの移住者はかなり家賃などは安く感じると思う。
道内の人間にとっては家賃が高めに感じるためコスパはよくない印象。
交通利便性
JRも地下鉄もあり、バス路線もありますし、タクシーもいつも商店街には客待ちしていますので交通の便はものすごく良いと思います。JRで札幌駅まで7-8分、地下鉄で大通まで15分くらいでとても便利ですカーシェアも至るところにありますので、通勤に車を使わない方は車を所有しなくても暮らせます、
マンションによっては空き駐車場が少ないかもしれません。車はなくても住んでいける街です
生活利便施設の充実
日常の買い物には、全く琴似から出る必要はありません。スーパー、公共施設、飲食店、など充実しています。少し歩けば、ユニクロやヤマダ電機も徒歩圏内です。とても便利です。
デメリットは全く感じません。徒歩圏内にほぼ揃っています
飲食店の充実
寿司屋、居酒屋、焼肉、カレー、スープカレー、バー、コンカフェ、何でもあります
強いてあげれば、町中華的なところがないところですね
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も多くあります。小学校・中学校も徒歩圏内ですし、交通の便が良いので高校以上でも通いやすいと思います
夜は繁華街なので、夜遅くなるとさすがに・・・・でも、人通りが多いということは、安心かとも思います
治安
人通りが多いので、酔っ払いがいても治安が悪いと感じたことはありません。
交番が八軒に行かなければありませんが、よく琴似本通はパトカーも走っていますので治安の悪さを感じたことはありません
コストパフォーマンス
すごく住みやすい町なので、利便性はとても高いと思います
家賃は「琴似」だと若干高いですが「二十四軒」「発寒」の琴似よりでしたらコスパも良いかと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。