サーパス松南参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠ノ井線/南松本駅 徒歩14分
所在地(住所)長野県松本市宮田11-328
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年1月
総戸数68戸
小学校区域松本市立開明小学校
中学校区域松本市立信明中学校
専有面積72.43m² ~ 98.33m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス松南参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス松南参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サーパス松南参番館の売却ガイド

サーパス松南参番館は長野県松本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数68戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南松本駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス松南参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス松南参番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南松本駅まで徒歩14分
  • JR篠ノ井線/南松本駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 松本市立開明小学校
  • 中学校区: 松本市立信明中学校

サーパス松南参番館に関するよくある質問

サーパス松南参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス松南参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス松南参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス松南参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス松南参番館はどのような物件ですか?

サーパス松南参番館は長野県松本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南松本駅徒歩14分。築2007年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス松南参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南松本駅に対する口コミ】主要駅の松本・塩尻まで好アクセス。 イオン南松本店や、ドンキホーテ、なんなん広場といった市営施設も近い。Suicaも使えるので乗り降りが簡単。駅舎が仮説ではあるが清潔。 令和4年にはエレベーターの建設完了、2030年には踏切のアンダーパス化も検討されているので期待している。
【南松本駅に対する口コミ】現在仮設駅のため、窓口の営業時間が限られておりチケットの引き換えが難しい。 また現在は階段(来年度エレベーター建設予定)しかないので、荷物がある時は大変。バリアフリー化されていない。 また最寄りのコンビニが、アンダーパス化により閉店してしまい遠い。魚民ではなく、コンビニを作って欲しい。バスなども走らせてほしい。 駐輪場が狭い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南松本駅に対する口コミ】主要駅である松本市内のすぐ近くなので、市内へのアクセスはしやすいです。周辺施設には、イオンやイトーヨーカドー等があります。イオンは最近店内もリニューアルしたので、時間をつぶしやすくなっていると思います。
【南松本駅に対する口コミ】駅が小さいので、待合室も少ないです。電車の本数も時間帯によってはかなり少なく、時間を潰すための周辺施設までも駅から歩いて10分から15分とかかるので、なるべく時間を見て予定を立てなければなりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
近くにコンビニが最近できて電車までの時間少し暇つぶしできるようになった。電車も本数少なくないと思う。朝はまあまあ混んでる。駐輪場は無料で停められる場所があるから便利
強いて言うならお昼の時間帯も窓口は空いていて欲しいな。
生活利便施設の充実
まぁまあ、映画館も近いので悪くは無いです。
歩いていくことが多いから少し遠く感じる。
飲食店の充実
近くに立ち食いそばがあります。行ってみたい。
マクドナルドとかは少し遠いので放課後はちょっと不便
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは一応あるので良いかと思います。
エレベーターはできましたが階段の奥と少し遠いです。ホーム側の階段めっちゃ狭いので広くして欲しいです。
治安
治安はいいと思います。待合席も静かに座っていられて落ち着きます。
夏は暑いです。たまに耐え難くなります。もう少し冷房聞かせてもいいかなと
コストパフォーマンス
駅も近いしイオンとかも劇的に遠くは無いので利便性は○だとおもいます。
交通利便性
松本駅から電車で3から4分で1駅で140円。タクシー料金だと松本駅から1700円。主要な松本駅まで、短時間で行けること。バリアフリー化を進めており、車イスの人にも利用しやすい駅を目指しています。
駅からの公共交通手段がない為、駅から自宅までは歩きか自転車、送迎に限られます。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に市立図書館があります。同じくらいの時間でイオン南松本店があります。徒歩12分くらいにはイトーヨーカ堂、ドン・キホーテがあり買い物には便利です。徒歩15分圏内に内科、眼科、歯医者もあり病院には困りません。
駅が貨物を扱っている事もあり、電車の入れ替えの為に、直ぐ側にある踏切は距離も長い上に、踏切が遮断している事も多く、またその時間も長いのが欠点です。もう20年前から線路の上に道を作る、又は線路下に道を作る話がありましたが、やっと買収が始まって立ち退き始めたところで不便です。
飲食店の充実
駅を出ると直ぐに立ち食いそば屋があります。同じく反対側には、魚民もあります。道路を渡るとラーメン屋さんもあり食べるところはあります。
お洒落なcafeやレストランはありません。残念ながらイオン南松本店は近いですが、サイゼリアはあるもののお洒落なcafeはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは遠いですが、幼稚園、保育園、小中学校はあります。駅前には塾が沢山あります。駅はバリアフリー化を進めていますが、多機能トイレが作られたかは覚えがありません。現在エレベーターを建設中です。
少し、論点がずれるかも知れませんが、時間で無人駅になったり、休み時間を日に何度か取っているために、みどりの窓口を利用する時に不便を感じます。クレジットカードで特急券を買ったりする時間を選ばないといけません。
治安
駅は小さいですし、駅前に特に大きな施設もありませんが、夜も暗くなく、大きな道路が走っている為、人通りもあり治安は良いと思います。駅も建て替えたばかりで綺麗です。
あまり乗り降りの少ない駅なので、タクシーが常時停まっていませんが、もっと駅を利用する人が深夜も多ければ、タクシーが常時停車していて治安にも貢献してくれると思います。
コストパフォーマンス
県営、市営住宅が沢山あって多くの人は集合住宅に住んでいます。また、マンションも多いです。松本駅から一駅で近い割に土地の値段、家賃はグッと下がるので暮らしやすいと思います。
集合住宅が多いのではなく。戸建ての住宅街だったら、街の雰囲気ももっと変わると思います。庭のない集合住宅なので緑が少ない気がします。

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。