サーパス東浜松の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区天龍川町439-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年12月
総戸数57戸
専有面積66.58m² ~ 90.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス東浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サーパス東浜松の売却ガイド

サーパス東浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数57戸、9階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス東浜松の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サーパス東浜松を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス東浜松に関するよくある質問

サーパス東浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス東浜松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス東浜松の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス東浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス東浜松はどのような物件ですか?

サーパス東浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩3分。築2005年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス東浜松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天竜川駅に対する口コミ】昔はすごく古くて夜は怖い駅でした。数年前に建て直して今はとても綺麗です!利用頻度は少ないですが、最寄駅がこんなに綺麗で嬉しいです!建て売りがたくさんで、どこも売れてます!学校に近いのでみんな買うのかなと思います
▼【天竜川駅に対する口コミ】周りが全然栄えていない。。 こんなに綺麗な駅なのに 徒歩で行けるところに店が全然ない。もっと栄えたら嬉しいです!土地代は高い。車で数分のところにバイパスや高速道路が通っているのでその分高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【天竜川駅に対する口コミ】スーパー(マックスバリュ、杏林堂)は充実してる。大きな事件は聞かない。 駅が新しい分、雰囲気も安心。
▼【天竜川駅に対する口コミ】わざわざ天竜川駅に降りて行きたくなるような店がないのが残念。交通量が多いので小さな事故はよくあるそう。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【天竜川駅に対する口コミ】徒歩15分ぐらいで自動車街にでて、いろんなお店がある。
▼【天竜川駅に対する口コミ】遠い。たくさん歩けば美味しいお店はあるが、すぐ近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★
▲【天竜川駅に対する口コミ】学校は近くにあって 通学には便利。エレベーターも しっかり着いていて安心!
▼【天竜川駅に対する口コミ】綺麗な大きな公園が全然ない。散歩するにも歩道が少なく危ない。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天竜川駅に対する口コミ】改装されて、ロータリーも広くなり 使いやすくなった。築年数を気にしなければ広い家でも 家賃はお得だと思う。
▼【天竜川駅に対する口コミ】強いて言えば ベンチなどがもう少しあると良い。交通の弁がいいので家賃は駐車場代と含めると高めな印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天竜川駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に、大きなスーパーや病院があるので便利。ブラジル系の方も多々いるが 比較的治安が良いと感じる。
▼【天竜川駅に対する口コミ】天竜川駅の道が狭く、通行量が多いと少し怖い。強いてあげれば もう少し街灯があると良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【天竜川駅に対する口コミ】強いて言えば、ラーメン屋があるが行ったことはない。
▼【天竜川駅に対する口コミ】飲食店は少し歩かないとない印象。 気軽にやれるカフェやパン屋があればいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【天竜川駅に対する口コミ】比較的、駐車場付きの公園が多い。 小児科も数件あり、保育園も充実している印象。
▼【天竜川駅に対する口コミ】交通量が多く、お散歩などは少し気を使う。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天竜川駅に対する口コミ】この駅については特にすごい混み合うという事もなく、スムーズに電車を乗り降りできるのでとても快適に利用ができております。 また一番最寄りの駅という事もあり、徒歩でも自転車でも苦もなく通うことが可能です。また主要な駅にも1駅で着くという利便性がとても魅力的に感じます。 駅までの道は坂道などは特になく、平坦な道が続くので、大変という印象はまったく持ちません。 駅自体も最近綺麗になり、とても過ごしやすいスペースになっています。
▼【天竜川駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は発展途上という事もあり、まだ少なく感じる。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲改装されて、ロータリーも広くなり使いやすくなった。
▼強いて言えばベンチなどがもう少しあると良い。
生活利便施設の充実
▲徒歩10分圏内に、大きなスーパーや病院があるので便利。
▼天竜川駅の道が狭く、通行量が多いと少し怖い。
飲食店の充実
▲強いて言えば、ラーメン屋があるが行ったことはない。
▼飲食店は少し歩かないとない印象。気軽にやれるカフェやパン屋があればいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的、駐車場付きの公園が多い。小児科も数件あり、保育園も充実している印象。
▼交通量が多く、お散歩などは少し気を使う。
治安
▲ブラジル系の方も多々いるが比較的治安が良いと感じる。
▼強いてあげればもう少し街灯があると良いと思う。
コストパフォーマンス
▲築年数を気にしなければ広い家でも家賃はお得だと思う。
▼交通の弁がいいので家賃は駐車場代と含めると高めな印象。
交通利便性
▲エスカレーターとエレベーター、階段の三種類の登る選択肢があり子供でも、楽しく、簡単に駅に行ける
▼強いて言えば駐輪場の自転車量が多く自転車では使用しづらい
生活利便施設の充実
▲マックスバリューや杏林堂、クリエイトなどのお店があり、生活用品が求めやすい
▼交通量が非常に多く、子供がいると、とても危険で大変
飲食店の充実
▲ラーメン屋や、うどん屋が近くにあり、とても便利
▼限られたものしか食べられなく、すぐに飽きが来てしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園があり、子供も楽しめる。
▼大きな公園が、少し遠く、子供が、疲れてしまう。
治安
▲交番が近くにあり、火事や、犯罪が起きにくい
▼消防署が少し遠くにあるため、不安が残る。
コストパフォーマンス
▲駅前でも、家賃が安く、業務スーパーなどもあり、住みやすい。
▼値上げが、始まり、色々なものが値上がりし始め、大変

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。