サーパス木之庄の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/備後本庄駅 徒歩13分 JR山陽本線/福山駅 徒歩17分 木之庄上バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県福山市木之庄町2丁目13-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年7月
総戸数83戸
小学校区域福山市立久松台小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積70.65m² ~ 85.25m²
用途地域第一種住居地域
管理会社東急コミュニティー

サーパス木之庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サーパス木之庄の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス木之庄のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サーパス木之庄の売却ガイド

サーパス木之庄は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数83戸、8階建の建物です。

最寄り駅は備後本庄駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス木之庄の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス木之庄を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備後本庄駅まで徒歩13分
  • JR福塩線/備後本庄駅 徒歩13分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩17分
  • 木之庄上バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立久松台小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

サーパス木之庄に関するよくある質問

サーパス木之庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス木之庄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス木之庄の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス木之庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス木之庄はどのような物件ですか?

サーパス木之庄は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備後本庄駅徒歩13分。築1995年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス木之庄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲新幹線も乗れるし駅ナカは専門店などもあり ショッピングも楽しめるのがいいところ!
▼駅に車で送り迎えしてもらう場合一時停止できるところが少なく乗り降りするのが少し不便に感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ近くにコンビニ、目の前にスーパーもあり 病院やはパン屋さんやドラッグストアなど基本的に何でもあるのでとても利便性がよい
▼目の前がスーパーなので、安い日などは車が沢山並び渋滞しているのでそこが不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲各所に監視カメラがあり、エレベーターにもある! オートロックなのでセキュリティに関しては安心できると思う。駐車場は平面で屋根つきもあり!エレベーターもあるので、荷物が多いときなどは便利。
▼エレベーターが片側にしかないので、階段側の人はエレベーターまで少し距離がある。宅配ボックスないので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バルコニーは日当たりが良い。インターホンが数年前に顔が見えるものに代わり、とても便利になった。
▼段差があり、壁がコンクリートのところもあるので、画鋲がささらないこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーはなかやま牧場があり、物価は少し高めだが美味しいお肉が安く手に入る!コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが徒歩5分圏内にある。パン屋さんはかとうべーかりー、ケーキ屋はエルヴェなどかなり充実している。
▼スーパーやコンビニなどは多くあるが、 商店街などはちょっと距離がある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校は久松台小学校、樹徳小学校があり、中学校は城北中学校がある。高校は韋陽高校と誠之館高校があり小中高徒歩15分ほどでどこも通えるのがよい!
▼普通の診療所はあるが救急病院などはなどは少し距離があること。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新幹線停車のターミナル駅でとても便利が良いです。駅周辺のレストラン、居酒屋も美味しいお店が多いです。
▼駅からはかなり遠いが、車社会なので大きい問題であるとは思わない。周囲には少ないながらお店も色々あって、困ることはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安が悪いと特には感じない。むしろ良いと思う。福山は北側の方がお上品である。
▼特には思いつかない。強いてあげるならば近くに大型の本屋があって若い人の溜まり場になっていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲サーパスブランドなので高級感もあって問題なかったと思う。
▼強いてあげるなら駐車場が砂利で靴がよく汚れていた。(当時)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲上品でとても気にいっていた。玄関もセンサー灯が帰宅時に便利だった。
▼特になかったが、強いてあげれば寝室の各部屋が狭かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲車があれば不便を感じなった。福山は美味しいお店が多い。
▼周辺にレストランはなかったのは痛かったが、車であちこち行ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲同世代の入居者が多かったので、一緒に遊ぶことができた
▼特にないが、学校からはやや遠かったかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】広島県の第二都市とのこともあり、大きな駅で、新幹線も止まり、新幹線に乗る前にはコンビニもあり、とても便利に利用することができます。駅のホームも広く、清潔に保たれていると思います。 エスカレーターもあり、階段を登る必要がないのでいいです。
▼【福山駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かばないですが、強いて言うなら夜の時間帯の本数がもう少しあればより便利に利用することができます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】駅は大変大きいです。校内でもお土産物などの買い物がたくさん出来ます。快速電車がとまり、新幹線にものれるのでアクセス面では便利です。周辺には商業施設、病院などが充実して生活の用はなんでも片付きます。夜間も駅周辺は明るいので安心です。
▼【福山駅に対する口コミ】自転車、車で駅に向かう時は、交通量の多さから事故がないように注意です。駅は日中は混み合います。利用者は大変多いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲駅員さんがたくさんいて、設備もしっかりしている広島県では3大の中に入るくらい大きなところだから使い勝手がいい
▼祭りやイベントが会った時などは人が多い毎日の夕方などもたくさんいるがそれ以上に混みやすい
生活利便施設の充実
▲大きな本屋があるのはとてもいい暇つぶしもできるぞ
▼目立ちにくい場所にあるので毎回迷うちなみに駅の裏
飲食店の充実
▲駅周辺にはマック、カフェ、ラーメン、カレー、スイーツなんでもあるのですごく使い勝手が良い
▼美味しい店が多すぎて迷ってしまうこのままもっと増やせ
暮らし・子育て環境の充実
▲高校などは比較的おおいトイレの設備が良い
▼子供がいる人には向いてないつかれそうです
治安
▲大きな駅の割にはうるさい人もいなくて過ごしやすい
▼最近近くに未成年の溜まり場などができていて少し悪くなっている
コストパフォーマンス
▲駅の近くなのでいろんな店があって生活しやすい
▼悪く言うと、駅の近くなので家賃が高いのと、ガヤガヤしている静かに暮らしたい人には向かない
交通利便性
▲バスの運行が細かい都心部タクシーも常にいる
▼電車の本数をもっと増やして欲しい駅を綺麗にして欲しい
生活利便施設の充実
▲天満屋やさんすてがある本屋がある商店街もある
▼都市開発と言いながらホテルしか建っていない商店街はショボイ百均とか欲しい
飲食店の充実
▲最近マックができたスタバやドトールがある
▼ファミレスが欲しいおしゃれなカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲結構小学校があります幼稚園や保育所も多い
▼綺麗な公園を駅前に作って欲しい可愛い制服の高校が欲しい
治安
▲街灯は多い最近駅前に新しい交番が出来た。
▼ホームレスやチャラい人が多いパチンコを無くして欲しい
コストパフォーマンス
▲駅が近いと交通手段が沢山あるマンションがたくさん
▼土地が高い家賃(マンション)の値段が高い
交通利便性
▲山陽本線、福塩線の接続駅です。この地域では一番利用客が多い駅です。駅前はバスターミナルとタクシー乗り場があり便利です。新幹線の駅でもあり、のぞみも停まりますので利便性は良いです。
▼駅前と裏のロータリーは込み合っており停められないことがあります。新幹線は始発駅ではありません。福塩線は始発駅ですが山陽本線の始発駅ではありません。
生活利便施設の充実
▲駅に隣接した商業施設さんすてがあります。改札を出てすぐと、北側の道路を挟んでコンビニがあります。すこし歩けば病院やスーパーもあります。本屋、アパレル、化粧品、生活用品、食料品と駅周辺でほとんどの物が揃います。駅前にデパートもあります。
▼駅前再開発が進んでいる最中で、現在取り壊されたビルが駅前にあります。それほど店の数が多くはないので限られた店の中から買い物をする必要はあります。
飲食店の充実
▲さんすて内に飲食店が何店舗か入っています。おみやげ物、お弁当、ケーキ等揃っています。駅周辺を歩けば、ラーメン、居酒屋、カフェ等たくさんお店があります。近くの商店街では夏の土曜日に毎週夜店が開
▼駅ナカには飲食店の数は多くありません。駅周辺のお店を探すにはしばらく歩かないと行けません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅北口からすぐのところに公園があります。駅に多機能トイレもあり利用するには便利です。エレベーターもあるのでホームまではスムーズに行けます。
▼駅から徒歩圏内に学校はありません。もう少し範囲を広げれば保育園、幼稚園は複数あります。公園の数は多くないので小さい子どもが遊ぶところは限られています。
治安
▲駅前に交番があります。治安は悪くないと思います。以前は夜になると酔っぱらいや爆音で走る車など見かけましたが、コロナの影響もあるのか減っているようです。
▼深夜まであいている店は少なく、終電を過ぎると人はほとんどいません。
コストパフォーマンス
▲駅前でほとんどの生活用品がそろうので便利です。飲食店やスーパーもあるので利便性を求めるならおすすめです。
▼周辺の駅に比べれば家賃相場は高めです。駅前以外に買い物へ行くなら車があった方が良いです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。