サーパス小阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2006年2月
総戸数31戸
小学校区域東大阪市立西堤小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積65.02m² ~ 70.26m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サーパス小阪は御厨栄町2丁目6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サーパス小阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東大阪市立西堤小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サーパス小阪なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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サーパス小阪の売却ガイド

サーパス小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス小阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス小阪を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩9分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立西堤小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

サーパス小阪に関するよくある質問

サーパス小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス小阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス小阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス小阪はどのような物件ですか?

サーパス小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩9分。築2006年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス小阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】準急が止まる。普通も止まる。なんしかいっぱい電車くる。便利。大阪の中心へのアクセスからかんがえればコスパは良く感じるが、街の古さは否めない。
【河内小阪駅に対する口コミ】周りの道が狭い。もしもっと道路整備されてたら、危なくなくなるし安全になる。家賃とか結構高い。もう少し安く住めたら良いけど、そうなると変な人も来ちゃうので難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】食べ物屋さんはなくはないけど、沢山あるわけではないものの、美味しいところちょくちょくある。比較的良いと思う。大きい家とか結構あるし、あんまり事件とか聞かない。
【河内小阪駅に対する口コミ】お店が古い。もしもっと開発されれば、綺麗な街になると思う。風情あるけど、建物の老朽化は見ていて少し残念。たまに、うそやんってゆう凶悪なやつおる。多分他からやってきてる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅には定食から丼ぶりからチキンからあるから、充実してる方やと思う。
【河内小阪駅に対する口コミ】駅周辺にあんまりお店ない。ちょくちょく出来てきてるので、これからが楽しみです?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】子育てには最適。校区が良い。お金持ちが多いというより、ちゃんと教育考える家庭の人が多いと思う。
【河内小阪駅に対する口コミ】格差が激しい。良い子が沢山いる中で、家庭環境も粗暴も低い・悪い子との差が歴然としている。少数ではあるが。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
コンビニが多い。スーパーが近くにあって便利。
たいしたお店がない。スタバやドトールのようなカフェがほしい。
交通利便性
準急が通っているので家が近くだとありがたい。
ホームから改札口までの階段が多い。下りのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
周りの施設も充実してるから買い物した後にすぐ電車乗れる。
準急だからか買い物時の電車は人が多くて乗りにくい。
飲食店の充実
や意見が美味しい。ホームの下にあるのだけど、ラーメン屋さんとかも美味しい。
ホームの下なので飲食店にいても電車の音が少しうるさい
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと公園があるし、商店街も通れて楽しいと思う。
パチンコとかがあって子供にはあまり良くないかとおもう
治安
家族葬が多いので、親子とか学生、若い人たちが多い
飲み屋街があるから飲んだあとの人達が夜中うるさい。
コストパフォーマンス
周りが色々充実してるし駅チカなお店ばっかりだし良い。
居酒屋があるのと夜中のバイクがうるさい。パトカーや救急車もしょっちゅう。

サーパス小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.75万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.97 128.63 168.29 2009-11-07 3LDK 70.26㎡ 102.57万円/㎡2009-11-11 3LDK 70.26㎡ 98.81万円/㎡2010-06-19 3LDK 68.15㎡ 100.9万円/㎡2010-07-31 3LDK 68.15㎡ 96.05万円/㎡2011-02-07 3LDK 70.26㎡ 103.51万円/㎡2012-12-07 3LDK 65.02㎡ 109.31万円/㎡2014-06-28 3LDK 65.02㎡ 95.58万円/㎡2014-11-05 3LDK 65.02㎡ 115.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.02㎡ 110.84万円/㎡2015-01-15 3LDK 65.02㎡ 110.84万円/㎡2016-02-05 3LDK 70.26㎡ 121.39万円/㎡2016-08-12 3LDK 70.26㎡ 116.69万円/㎡2017-10-27 3LDK 65.02㎡ 105.75万円/㎡2019-06-01 3LDK 68.15㎡ 100.9万円/㎡2020-05-10 3LDK 65.02㎡ 141.34万円/㎡2020-07-07 3LDK 65.02㎡ 131.17万円/㎡2020-09-25 3LDK 65.02㎡ 131.17万円/㎡2020-11-11 3LDK 65.02㎡ 141.34万円/㎡2024-09-10 3LDK 65.02㎡ 161.68万円/㎡2025-04-04 3LDK 65.02㎡ 161.68万円/㎡2025-10-05 3LDK 65.02㎡ 161.68万円/㎡2025-11-03 3LDK 65.02㎡ 152.02万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.02㎡ 152.02万円/㎡ 2009-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 3LDK 65.02㎡ 152.02万円/㎡
2025-11-03 8階 3LDK 65.02㎡ 152.02万円/㎡
2025-10-05 8階 3LDK 65.02㎡ 161.68万円/㎡
2025-04-04 8階 3LDK 65.02㎡ 161.68万円/㎡
2024-09-10 8階 3LDK 65.02㎡ 161.68万円/㎡
2020-11-11 7階 3LDK 65.02㎡ 141.34万円/㎡
2020-09-25 7階 3LDK 65.02㎡ 131.17万円/㎡
2020-07-07 7階 3LDK 65.02㎡ 131.17万円/㎡
2020-05-10 7階 3LDK 65.02㎡ 141.34万円/㎡
2019-06-01 4階 3LDK 68.15㎡ 100.9万円/㎡
2017-10-27 7階 3LDK 65.02㎡ 105.75万円/㎡
2016-08-12 3階 3LDK 70.26㎡ 116.69万円/㎡
2016-02-05 3階 3LDK 70.26㎡ 121.39万円/㎡
2015-01-15 6階 3LDK 65.02㎡ 110.84万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 65.02㎡ 110.84万円/㎡
2014-11-05 6階 3LDK 65.02㎡ 115.92万円/㎡
2014-06-28 6階 3LDK 65.02㎡ 95.58万円/㎡
2012-12-07 8階 3LDK 65.02㎡ 109.31万円/㎡
2011-02-07 6階 3LDK 70.26㎡ 103.51万円/㎡
2010-07-31 7階 3LDK 68.15㎡ 96.05万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。