サーパス宇治木幡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府宇治市木幡2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年2月
総戸数64戸
小学校区域宇治市立宇治小学校
中学校区域宇治市立黄檗中学校
専有面積58.03m² ~ 71.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス宇治木幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、木幡2-1の利便性を評価しています。サーパス宇治木幡なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 木幡駅まで徒歩5分で、宇治市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サーパス宇治木幡はJR奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サーパス宇治木幡なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府宇治市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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サーパス宇治木幡の売却ガイド

サーパス宇治木幡は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス宇治木幡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス宇治木幡を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩5分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇治市立宇治小学校
  • 中学校区: 宇治市立黄檗中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

サーパス宇治木幡に関するよくある質問

サーパス宇治木幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス宇治木幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス宇治木幡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス宇治木幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス宇治木幡はどのような物件ですか?

サーパス宇治木幡は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩5分。築1997年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス宇治木幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】駅を出て目の前にコンビニがあり、仕事などで夜遅くに帰宅した場合にも買い物が出来るので安心です。 また、駅から徒歩10分圏内にスーパーとドラッグストアがあるので、生活する上で最低限の買い物には不自由しないです。
【木幡駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が無いので、大きな買い物をする際には隣町まで出る必要があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
京都駅までのアクセスが早い。電車の本数もそこそこある。
周辺に道路が非常に少ないため、送り迎えは大変。
生活利便施設の充実
小児病院が駅のすぐ近くにあるため、電車を利用して来る方は非常に便利。
スーパーは少し離れているため、駅を出てから時間がかかる。
飲食店の充実
セブン- イレブンが目の前にあるので、コンビニを利用する人は便利。
多少の飲食店はあるが、あまり流行っているように見えない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小中学校が近くにあり、大きめの公園もちらほらある。
交通量がかなり多いので、子供にとっては少し怖いと思う。
治安
人通りや駅の利用者は多いが繁華街ではないので治安はいい方だと思う。
交通量が多いので、車の事故はそこそこ起きている。
コストパフォーマンス
子育てをしている家にとっては住みやすい環境が整っている。
若者が楽しめる施設が近くにないので若い人にとってはつまらないと思う。
交通利便性
京阪本線への乗り換えができる中書島駅まで10分弱で行ける。
京都駅方面へのアクセスが不便。本数も1時間に4本と少なめ。
生活利便施設の充実
スーパーやセブンイレブンがあり、買い物に便利。
商業施設や病院が近くにない。施設面はあまり充実していない。
飲食店の充実
京都アニメーションのショップ「京アニショップ」がある。
飲食店やカフェがほとんどなく、外食できる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあるので、車椅子の方でも利用しやすい。
徒歩5分くらいの場所に中学校はあるが、幼稚園や保育園までは10分ほど歩かないといけない。
治安
駅を出てすぐの場所にセブンイレブンがあり、夜でも比較的明るく便利。
駅が小さいわりに、人の出入りが多く、治安もあまり良くない。
コストパフォーマンス
郵便局、銀行、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあって住みやすい。
駅の近くに賃貸マンションがいくつかあるが、あまり治安が良いとは言えない。

サーパス宇治木幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.82万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.19 96.36 131.53 2014-09-05 3LDK 63.11㎡ 67.05万円/㎡2015-11-05 3LDK 62.95㎡ 70.89万円/㎡2017-01-17 3LDK 68.58㎡ 86.77万円/㎡2017-01-24 3LDK 70.76㎡ 72.41万円/㎡2017-01-27 3LDK 71.36㎡ 78.75万円/㎡2017-04-03 2SLDK 65.5㎡ 73.18万円/㎡2017-08-29 3LDK 68.58㎡ 80.98万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.36㎡ 78.75万円/㎡2017-10-02 3LDK 68.58㎡ 80.98万円/㎡2018-03-07 3LDK 68.58㎡ 71.34万円/㎡2018-03-18 2LDK 58.03㎡ 75.2万円/㎡2019-03-03 3LDK 70.91㎡ 69万円/㎡2019-09-10 3LDK 66.38㎡ 74.2万円/㎡2020-02-17 3LDK 66.38㎡ 72.21万円/㎡2020-04-26 3LDK 66.38㎡ 89.59万円/㎡2020-04-27 3LDK 61.88㎡ 104.12万円/㎡2020-08-07 3LDK 66.38㎡ 94.57万円/㎡2020-08-29 3LDK 66.38㎡ 89.59万円/㎡2023-05-08 3LDK 67.33㎡ 83.47万円/㎡2023-10-03 2SLDK 65.5㎡ 79.74万円/㎡2024-07-05 3LDK 65.5㎡ 125.67万円/㎡2025-05-13 2SLDK 71.36㎡ 82.46万円/㎡2025-10-19 2LDK 59.79㎡ 103.95万円/㎡ 2014-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 2階 2LDK 59.79㎡ 103.95万円/㎡
2025-05-13 4階 2SLDK 71.36㎡ 82.46万円/㎡
2024-07-05 5階 3LDK 65.5㎡ 125.67万円/㎡
2023-10-03 2階 2SLDK 65.5㎡ 79.74万円/㎡
2023-05-08 5階 3LDK 67.33㎡ 83.47万円/㎡
2020-08-29 2階 3LDK 66.38㎡ 89.59万円/㎡
2020-08-07 2階 3LDK 66.38㎡ 94.57万円/㎡
2020-04-27 2階 3LDK 61.88㎡ 104.12万円/㎡
2020-04-26 2階 3LDK 66.38㎡ 89.59万円/㎡
2020-02-17 2階 3LDK 66.38㎡ 72.21万円/㎡
2019-09-10 2階 3LDK 66.38㎡ 74.2万円/㎡
2019-03-03 4階 3LDK 70.91㎡ 69万円/㎡
2018-03-18 5階 2LDK 58.03㎡ 75.2万円/㎡
2018-03-07 5階 3LDK 68.58㎡ 71.34万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 71.36㎡ 78.75万円/㎡
2017-10-02 5階 3LDK 68.58㎡ 80.98万円/㎡
2017-08-29 5階 3LDK 68.58㎡ 80.98万円/㎡
2017-04-03 4階 2SLDK 65.5㎡ 73.18万円/㎡
2017-01-27 2階 3LDK 71.36㎡ 78.75万円/㎡
2017-01-24 2階 3LDK 70.76㎡ 72.41万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。