サーパス宇治木幡第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府宇治市木幡19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年7月
総戸数122戸
専有面積63.77m² ~ 80.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店フジタ
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス宇治木幡第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サーパス宇治木幡第2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 木幡駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。サーパス宇治木幡第2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サーパス宇治木幡第2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府宇治市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府宇治市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府宇治市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス宇治木幡第2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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サーパス宇治木幡第2の売却ガイド

サーパス宇治木幡第2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数122戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス宇治木幡第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス宇治木幡第2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩7分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

サーパス宇治木幡第2に関するよくある質問

サーパス宇治木幡第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス宇治木幡第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス宇治木幡第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス宇治木幡第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス宇治木幡第2はどのような物件ですか?

サーパス宇治木幡第2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩7分。築1998年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス宇治木幡第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
JR奈良線、JR木幡終電時刻23:53京都駅まで240円京都駅まで最短15分で行けます。駅構内が綺麗になりホームやトイレ、エレベーターなどとても綺麗で使いやすいです。駅出てすぐのところに駐輪場があります。
快速が止まりません。強いて挙げるなら、朝の通勤時と帰宅時は学生でかなり混みます。バスは止まりません。
生活利便施設の充実
駅前に村田眼科があります。京都アニメーションが駅出てすぐ右を歩いていったところにあります。改札を出て右に進みT字路があり右に進むとファミリーマートがあり左におりていくとセブンイレブンのコンビニがあります。ファミリーマートは徒歩3分セブンイレブンは徒歩5分美容室がありますセブンイレブンの近くにドラッグストア ユタカがあります。
歩行者の道が狭いのと車通りが多いので子供と一緒に歩く時は危ないので注意が必要です。
飲食店の充実
メリットがあまりでてこない。京阪木幡の方に焼肉屋がある。
飲食店はあまりない。むしろ全然ない。京阪木幡の方まで行くと焼肉屋さんや食堂がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があります。公園もチラホラあり駅に多目的トイレ(車椅子が配置されている)エレベータースロープあり綺麗で使いやすい
待機児童がかなり多いので保育園は激戦区です。
治安
駅周辺は綺麗。飲みに行く店が少ないので酔っぱらいはあまり多く見られない。
該当は少し少ないかもしれません。改札出て左に行くと道がくらい。
コストパフォーマンス
駅から離れると土地の値段は少し安くなります。住みやすいです。
土地の値段は少し高いかもしれません。建売も駅近くだとかなり高めです。坂道が多い。
交通利便性
数年前にリニューアルしたので綺麗です。毎日通勤で使っています。京都駅まで約20分。保育所が近いので助かります。
券売機が一つしかない改札機が二つしかない。踏切があるのですが、踏切を渡らないと改札まで辿り着けません。
生活利便施設の充実
隣の六地蔵まで行けば大きな商業施設があります。こちらは何もないので静かです。
コンビニ、スーパーは踏切を越えないと行けません。近くに京阪木幡駅もあり、そちらも踏切があるので近くを車で通る場合、タイミングが悪いと踏切に引っかかり時間がかかります。
飲食店の充実
マクドナルド、さん天、中華料理屋、ジャン麺の店、ケーキ屋など少し歩けば飲食店はあります。
飲食店の数は決して多いとは言えません。少し歩けば…です。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が駅の横にあり、19時まで預かってくれるので助かります。公園もいくつかあるので、遊ぶ場所には困らないと思います。近くに小児科、眼科、皮膚科があるのは助かります。
市役所が遠いので、乳児検診や転入手続きなどは少し不便です。
治安
治安はそこまで悪くないです。ただ周辺の住宅街の方はゴミや煙草の吸い殻のポイ捨てに頭を悩ませているようです。
中学生や高校生の帰宅時間と重なると ズラズラとやってくるので、ベビーカーや小さい子ども連れだと歩きにくい事があります
コストパフォーマンス
可もなく不可もなくってところでしょうか。

サーパス宇治木幡第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.88万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.73 84.96 110.19 2014-02-18 3LDK 65.71㎡ 69.93万円/㎡2016-01-18 4LDK 80.48㎡ 77.22万円/㎡2016-01-25 4LDK 85.54㎡ 76.52万円/㎡2016-02-29 3LDK 69.07㎡ 66.05万円/㎡2016-03-14 3LDK 71.36㎡ 63.93万円/㎡2016-10-27 3LDK 69.07㎡ 78.97万円/㎡2017-01-27 2SLDK 71.36㎡ 78.75万円/㎡2017-01-28 3LDK 69.07㎡ 73.23万円/㎡2017-04-25 3LDK 69.07㎡ 70.83万円/㎡2017-07-28 2SLDK 71.36㎡ 78.75万円/㎡2017-10-02 3LDK 69.07㎡ 70.83万円/㎡2017-12-09 3LDK 65.71㎡ 69.43万円/㎡2018-01-19 3LDK 66.28㎡ 78.8万円/㎡2018-07-16 3LDK 69.07㎡ 70.83万円/㎡2018-08-24 3LDK 76.1㎡ 80.36万円/㎡2019-08-27 3LDK 76.1㎡ 64.29万円/㎡2019-09-18 3LDK 73.6㎡ 73.66万円/㎡2019-12-29 4LDK 80.48㎡ 71.47万円/㎡2020-10-18 3LDK 68.11㎡ 76.69万円/㎡2021-01-11 3LDK 67.33㎡ 72.67万円/㎡2021-03-06 3LDK 73.6㎡ 83.09万円/㎡2021-07-12 3LDK 67.33㎡ 72.67万円/㎡2022-04-22 3LDK 73.6㎡ 88.93万円/㎡2022-06-19 3LDK 73.6㎡ 79.95万円/㎡2022-08-27 4LDK 80.48㎡ 105.98万円/㎡2022-10-01 4LDK 80.48㎡ 97.76万円/㎡2022-11-29 3LDK 67.33㎡ 83.42万円/㎡2023-02-26 3LDK 67.33㎡ 83.47万円/㎡2023-03-04 3LDK 64.05㎡ 87.74万円/㎡2023-08-21 3LDK 67.33㎡ 82.49万円/㎡2025-01-08 3LDK 65.71㎡ 104.64万円/㎡2025-02-11 3LDK 71.36㎡ 87.09万円/㎡2025-05-12 2SLDK 71.36㎡ 82.46万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-12 4階 2SLDK 71.36㎡ 82.46万円/㎡
2025-02-11 4階 3LDK 71.36㎡ 87.09万円/㎡
2025-01-08 4階 3LDK 65.71㎡ 104.64万円/㎡
2023-08-21 5階 3LDK 67.33㎡ 82.49万円/㎡
2023-03-04 5階 3LDK 64.05㎡ 87.74万円/㎡
2023-02-26 5階 3LDK 67.33㎡ 83.47万円/㎡
2022-11-29 5階 3LDK 67.33㎡ 83.42万円/㎡
2022-10-01 4階 4LDK 80.48㎡ 97.76万円/㎡
2022-08-27 4階 4LDK 80.48㎡ 105.98万円/㎡
2022-06-19 7階 3LDK 73.6㎡ 79.95万円/㎡
2022-04-22 7階 3LDK 73.6㎡ 88.93万円/㎡
2021-07-12 5階 3LDK 67.33㎡ 72.67万円/㎡
2021-03-06 5階 3LDK 73.6㎡ 83.09万円/㎡
2021-01-11 5階 3LDK 67.33㎡ 72.67万円/㎡
2020-10-18 3階 3LDK 68.11㎡ 76.69万円/㎡
2019-12-29 1階 4LDK 80.48㎡ 71.47万円/㎡
2019-09-18 1階 3LDK 73.6㎡ 73.66万円/㎡
2019-08-27 2階 3LDK 76.1㎡ 64.29万円/㎡
2018-08-24 1階 3LDK 76.1㎡ 80.36万円/㎡
2018-07-16 7階 3LDK 69.07㎡ 70.83万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。