サーパス城見通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県福山市東町2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1990年4月
総戸数64戸
小学校区域福山市立東小学校
中学校区域福山市立中央中学校
専有面積59.62m² ~ 97.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

サーパス城見通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス城見通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サーパス城見通りの売却ガイド

サーパス城見通りは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数64戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス城見通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス城見通りを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩9分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立東小学校
  • 中学校区: 福山市立中央中学校

サーパス城見通りに関するよくある質問

サーパス城見通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス城見通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス城見通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス城見通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス城見通りはどのような物件ですか?

サーパス城見通りは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩9分。築1990年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス城見通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線が停車するので便利です。のぞみも停車するので東京などにも移動しやすいです。車で行ける範囲で必要なものは全て揃うので便利です
【福山駅に対する口コミ】快速電車が廃止となってしまったので岡山へ出る時にやや時間がかかるようになりました。駅前が居酒屋と金融しかないのでもっとショッピングや遊び場が欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】サンステが併設してあり、ショッピングや土産物など充実しております。駅前に交番もあり、人も常にある程度いるので安心です
【福山駅に対する口コミ】サンステと天満屋以外のショッピングの施設が無く、周りに遊べるような場所が少ない。駅前にたむろしている若者も多いのでその点が心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】居酒屋は多く、飲み屋を探すなら困らないと思います。
【福山駅に対する口コミ】駅からすぐそば、と言えるところにお店が少なく、5分ほど歩かないといけない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山城は綺麗になったので遊びに行くのにとてもいいです。
【福山駅に対する口コミ】主要な公園はバスに乗って移動しなければいけない距離
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線が止まることが最大のメリット。また芸備線に乗り換えすることもできるので交通面に関しては便利。主要の駅ということもあって駅ビルはリニューアルされお店もそこそこあるからお土産を買ったり買い物をしたりすることもできる。
【福山駅に対する口コミ】駅ビルはリニューアルされたからきれいだが、駅自体は老朽化が目立つ。また福山駅のトイレにはトイレットペーパーがない。(改札口の中だとトイレットペーパーを置いているらしい)
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線の、のぞみ・さくらが時々停まることが最大のメリット。駅周辺が良く言えば人口のわりに落ち着いているので治安は良いと思います。これも治安に関してですが、外国人が多いが(日本人学校が多数あり。コニュニティーがあるようです。)治安は良いです。物価、家賃は全般的に安いです。
【福山駅に対する口コミ】駅前の再開発に失敗しており夜はさみしい。つぶれた百貨店は何とかすべき。
2023年12月 メリット
交通利便性
メリットは駅周りに店がいっぱいあるのでお土産を買うのにこまらないこと
強いて言えば周りに店がいっぱいあるので人が多いこと
生活利便施設の充実
デパート、アパレルなどがあるので買うものには困らない
強いて挙げれば本屋など落ち着ける店はないかも
飲食店の充実
CoCo壱や王将など店がいろいろあって楽しめる
強いて挙げればいろんな店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
色々あるので生活に困ると言うことはまずないと思う
公園など遊ぶ場所はあまりなくもう少し増やしてもいいと思う
治安
治安が悪いなどの噂を聞かないから悪くはないんじゃないかと思う
ハロウィンの日は人が駅付近に集まるらしくその日だけは治安がわるいかもしれない
コストパフォーマンス
強いて挙げれば周りにスーパーがないので生活用品を買うときに困るかも

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。