サーパス城西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大糸線/北松本駅 徒歩2分
所在地(住所)長野県松本市城西1丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2014年6月
総戸数54戸
小学校区域開智小学校
中学校区域丸の内中学校
専有面積65.76m² ~ 85.38m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス城西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県松本市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 長野県松本市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス城西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サーパス城西の売却ガイド

サーパス城西は長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北松本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス城西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス城西を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北松本駅まで徒歩2分
  • JR大糸線/北松本駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 開智小学校
  • 中学校区: 丸の内中学校

サーパス城西に関するよくある質問

サーパス城西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス城西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス城西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス城西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス城西はどのような物件ですか?

サーパス城西は長野県松本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北松本駅徒歩2分。築2014年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス城西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北松本駅に対する口コミ】大糸線の主要駅である松本駅から一駅、乗車時間は一分と、アクセス良好。改札までの距離も短くたいへん利用しやすい。物価は松本市ながら平均的。高台は家賃が高いが平地は手の出せる土地代だと思う。家族暮らしにおすすめしたい。
【北松本駅に対する口コミ】電車の本数が30分〜1時間に一本ほどなので、一本逃したときの影響はたいへん大きい。不定期で終電時刻が早いので注意が必要。高台に暮らす人にとっては、周辺に駅がないため20分かけて北松本駅に行かなければならず、その点でのコストパフォーマンスは改善の余地があると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北松本駅に対する口コミ】無料の駐輪場が併設されている。自転車で駅まで行くことが多いので、大糸線を利用する際は松本駅ではなく北松本駅から乗車していた(松本駅は駐輪にお金がかかるため)。 周辺にはスーパー、レンタルビデオ店、医院等生活利便施設が多い。松本市の高校へ通うために豊科・穂高方面から来る高校生やご年配の方が主な利用客であるため、駅前でのたむろや迷惑行為は全く見かけない。
【北松本駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、近隣に商店街があるが、最近できた店舗以外はそこまで栄えていない印象を受ける。街頭や駅のトイレの照明の照度が低く、夜になると周辺が薄暗い。駅構内に入ると明るいのだが、近づいている最中は少々怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北松本駅に対する口コミ】自転車または車での移動となるが、北松本駅を最寄駅とする人気の飲食店が多い。幅広い年齢層の人が偏りなく住んでいるので、飲食店の装いも全ての客層にマッチしていて入りやすく雰囲気の良い店が多いと思う。
【北松本駅に対する口コミ】強いて言えば、徒歩圏内にある飲食店はほとんど見かけたことがないので、身一つで北松本駅に降り立つとお店まで結構歩くことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北松本駅に対する口コミ】ロータリーが広いため車を停めやすく、車でお子さんを送迎する人が多い印象。駐車料金がかからないため便利。
【北松本駅に対する口コミ】徒歩圏内には幼稚園・保育園といった学童施設は無い。 ベビーシート付きや、車椅子の入れる大きさの多機能トイレはない。男女に分かれた簡素なトイレ。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北松本駅に対する口コミ】JR松本駅より、北の松本エリアの飲食店は、大体この北松本駅が最寄りの駅となる点。国宝松本城にも近く、外国人を含め観光客がたくさん利用するため、明るさや活気がある点。駅周辺は最近ユニバーサルデザインを取り入れた場所が多くなってきており、ハンディキャップがある人にも利用しやすい点等。
【北松本駅に対する口コミ】利用者がある程度多いのにも関わらず、本数が少ないため、特に夕方の電車は満員電車になりやすい。(混みやすい)
2024年03月 メリット
交通利便性
住宅街に近く、近くに駐輪場があるため、通勤、通学に便利。近くに松本駅もあるため、乗り換えをすれば県外へ行くことも可能。
高校が近いため、通学時間はそれなりに混雑する。大糸線しか停まらないため、北松本駅一つで長野市や県外等遠出することは難しい。
生活利便施設の充実
松本市の都市部に近いため、少し歩くとと松本駅前があり、そこは公共施設、商業施設どちらも充実している。また、近くにセブンイレブンがある。
周りが住宅街なため、付近にはあまり公共施設や商業施設はない。そのため、買い物などをするには少し移動することがほとんど。
飲食店の充実
少し遠いが、歩いて行ける距離に飲食店がある。個人経営のベーカリーや飲食店が多く、美味しい店が多い。地元では有名で、よくテレビや雑誌に載る店もある。
少し歩かないと飲食店などはない。また、個人経営やタイ、フィリピンなど外国人経営の店が多いため、少し入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり、学校も充実している。特に高校が多い。近くの高校は、市内でも有名で評判がいい。駅中には、一つだけだが車椅子用トイレがある。
駅中にベビー休息所はない。階段が多く、スロープもないため、バリアフリーはあまり充実していない。
治安
特に事件、事故はあまり聞かない。駅、駅周辺は整備されており、綺麗。
街灯が少ないため、夜は少し怖い。すごく稀に、駐輪場の自転車が盗まれることがあるらしい。人通りが少ないため、もしものことを考えると少し危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
近くの住宅街は、場所によって地価が異なる。住宅街に近いと、地価は低く、家賃も安い。松本駅に近い方だと、地価は高くなるが施設が充実するため、住みやすい。駅近物件がある。
駅にあまりに近いと、電車の音が気になる。家賃が安い分、施設は少ないため生活は多少不便がある。
交通利便性
昼間は1時間に1本、通勤時間帯は1時間に2~3本走っている。
高校の最寄り駅のため通勤時は学生多く、車内はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
松本城の最寄駅であり10分ほどで到着出来る
商業施設は駅の周りにはない。3分ほどのところにコンビニがある程度で駅前自体は栄えていない。
飲食店の充実
15分くらい歩けば松本の駅前へ出ることができる。
飲食店は全くなくマンションや学習塾や葬祭施設、ガス会社などが並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から10分ほど歩けば保育園や大型のスーパー、高校などが並ぶ。
保育園やスーパーはあるものの徒歩では時間がかかり、車で移動しなければならない。
治安
駅舎も新しく、住宅地も近いためか治安の悪さを耳にしたことは無い。
駅前でスケボー禁止や自転車盗難防止のポスターが貼られており、完全に治安が良いとは言いづらい面もある。
コストパフォーマンス
駅前が近いため高層マンションが立ち並び、5000万前後の広告を目にすることがある。地価が落ちにくそうと感じる。
アパートでも家賃は2DKで8万は超えてくる。一人暮らしの若者には経済的に厳しいかもしれない。
交通利便性
大糸線の主要駅である松本駅から一駅、乗車時間は一分と、アクセス良好。改札までの距離も短くたいへん利用しやすい。
電車の本数が30分〜1時間に一本ほどなので、一本逃したときの影響はたいへん大きい。不定期で終電時刻が早いので注意が必要。
生活利便施設の充実
無料の駐輪場が併設されている。自転車で駅まで行くことが多いので、大糸線を利用する際は松本駅ではなく北松本駅から乗車していた(松本駅は駐輪にお金がかかるため)。周辺にはスーパー、レンタルビデオ店、医院等生活利便施設が多い。
強いて挙げるならば、近隣に商店街があるが、最近できた店舗以外はそこまで栄えていない印象を受ける。
飲食店の充実
自転車または車での移動となるが、北松本駅を最寄駅とする人気の飲食店が多い。幅広い年齢層の人が偏りなく住んでいるので、飲食店の装いも全ての客層にマッチしていて入りやすく雰囲気の良い店が多いと思う。
強いて言えば、徒歩圏内にある飲食店はほとんど見かけたことがないので、身一つで北松本駅に降り立つとお店まで結構歩くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーが広いため車を停めやすく、車でお子さんを送迎する人が多い印象。駐車料金がかからないため便利。
徒歩圏内には幼稚園・保育園といった学童施設は無い。ベビーシート付きや、車椅子の入れる大きさの多機能トイレはない。男女に分かれた簡素なトイレ。
治安
松本市の高校へ通うために豊科・穂高方面から来る高校生やご年配の方が主な利用客であるため、駅前でのたむろや迷惑行為は全く見かけない。
街頭や駅のトイレの照明の照度が低く、夜になると周辺が薄暗い。駅構内に入ると明るいのだが、近づいている最中は少々怖い。
コストパフォーマンス
物価は松本市ながら平均的。高台は家賃が高いが平地は手の出せる土地代だと思う。家族暮らしにおすすめしたい。
高台に暮らす人にとっては、周辺に駅がないため20分かけて北松本駅に行かなければならず、その点でのコストパフォーマンスは改善の余地があると思う。

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。