サーパス城北台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/備後本庄駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県福山市北本庄2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年8月
総戸数44戸
小学校区域福山市立樹徳小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積64.95m² ~ 90.71m²
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス城北台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス城北台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス城北台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス城北台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サーパス城北台の売却ガイド

サーパス城北台は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は備後本庄駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス城北台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス城北台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備後本庄駅まで徒歩13分
  • JR福塩線/備後本庄駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立樹徳小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

サーパス城北台に関するよくある質問

サーパス城北台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス城北台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス城北台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス城北台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス城北台はどのような物件ですか?

サーパス城北台は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備後本庄駅徒歩13分。築2001年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス城北台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅周辺の商業施設が相次いでオープンしており、便利になっている。
▼マンションまでの公共交通機関が発達しておらず、車がないと生活が難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街にあり、治安が良い。大きな道路が近くにないので、騒音はない。
▼マンションまでに坂があり、年を取ると坂を歩いて登るのはきつい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場は十分に完備されている。もともと治安が良い地域であるし、セキュリティに不安はない。
▼来客用の駐車場がもっと多くあると便利である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内の段差はほぼなく、バリアフリーである。
▼隣の木が大きくなっており、低層階では日照が少し損なわれる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲坂をくだると、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが多数ある。
▼マンションのすぐ近くに買い物をできる店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学区の小学校・中学校は市内で人気校のうちの一つである。
▼強いて挙げれば公共施設が近くにもっとあれば良いと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【備後本庄駅に対する口コミ】福山駅から近く無人駅になります。 掃除等もよくしてあり、キレイな駅だと思います。 駅周辺には何も無く買い物等しようと思うと徒歩で10分程の所に飲食店などがあるモールがあります。 国道からもさほど離れてないのでいいと感じます。
▼【備後本庄駅に対する口コミ】特にはないですが、自転車置き場があまり整理されてないように感じます。 もう少し整理されてたら!と思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【備後本庄駅に対する口コミ】都心部は駅一つの近さなので通勤、通学には便利だと思う。 なので朝夕混雑してても駅一つ分しかのらないのでさほど苦にはならない。 一応、無料の自転車置き場がある。 駅構内に防犯カメラが設置されている。 近くにバス停がある。
▼【備後本庄駅に対する口コミ】駅周辺の路地が狭く夜になると街灯も少なく怖い。 自転車置き場はあるが狭い。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲福山市までも一駅で行けるので、利便性がいいです。
▼タクシーの数は少ないところが気になりました。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニなどもあるので生活できます。
▼救急病院などはあまり近くにないところです。
飲食店の充実
▲人気のカフェや飲食店などもあるので便利です。
▼リーズナブルなお店は少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレや公園などが近くにあるのがいいところです。
▼幼稚園や学校などが少ないのが気になりました。
治安
▲駅周辺も落ち着いていて、けっこう静かでいいです。
▼夜は街頭が少なかったり、人通りもあまりないです。
コストパフォーマンス
▲家賃もお手頃だったりして意外と住みやすいです。
▼土地の相場などはかなり差があるような気がします。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。