サーパス地吹園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩16分 地吹町バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県福山市地吹町13-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年7月
総戸数94戸
小学校区域福山市立霞小学校
中学校区域福山市立鷹取中学校
専有面積59.13m² ~ 89.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店後藤建設
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス地吹園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス地吹園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス地吹園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県福山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サーパス地吹園の売却ガイド

サーパス地吹園は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数94戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはサーパス地吹園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス地吹園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩16分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩16分
  • 地吹町バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立霞小学校
  • 中学校区: 福山市立鷹取中学校

サーパス地吹園に関するよくある質問

サーパス地吹園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス地吹園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス地吹園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス地吹園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス地吹園はどのような物件ですか?

サーパス地吹園は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩16分。築1987年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス地吹園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福山駅から近く徒歩圏内である。商業施設もたくさんあり、車を持たなくても生活できる。スーパーが1店舗徒歩2分、大型商業施設まで自転車で10分以内
あまり感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
古い住宅街なので閑静である。駐車場は近隣にもたくさん空きがある。
周りの建物は古く、木造の古い家が多く火災が心配である。進入路は狭く敷地内駐車場も大きな車の駐車は無理である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
全体的に綺麗である。地震には強い構造だと思う。 ココ数年の改装や修繕で、非常に綺麗な状態を保っている。
30年超過物件であること。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側には高い建物はないので、日当たりはよく眺望も良い。
バリアフリーには何処も成っていない。年を取ると皆さん出て行っているようだ。現在も高齢者が多く住居しているが、、高齢者には住みにくい環境であると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに最近スーパーができた。食事をするところやコンビニ等、徒歩圏内にたくさんある。
徒歩ないし自転車で行ける商店街は、非常に限られている。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育所から中学校まで、学校等は比較的近くにあると思う。
隣に老人大学が有り、催事には自動車が溢れるほど狭い道に侵入してくる。出入り口が同じ場所にあることで、中々マンションにたどり着かないこともある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】落とし物をした時や道の案内などで、駅員さんに聞いた時とても雰囲気が良く素晴らしかった。 ゴミも落ちてなく常に清潔なためとても居心地がよい。 また、駅弁もとても美味しくいくらでも食べられるほどです! 福山の窓としてふさわしい駅だと思う
【福山駅に対する口コミ】強いてあげるならもう少し椅子を増やしてほしい。 また、キップ売り場をもう少し増やしてほしい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅に直結した商業施設「サンステーションテラス福山」がある。ファッション、雑貨、本屋、百円ショップ、飲食店など、一通り揃っている。郵便局も入っていて、便利。駅から5分くらい歩けばデパート「天満屋」もある。買い物、食事など駅周辺で問題なくできる。駅は電車到着時は混雑するが、それ以外は特に混むことはない。新幹線のぞみも停まるので、東京方面への旅行にも便利。
【福山駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は夜8時には閉まる店が多い。居酒屋などは開いている。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福山駅から徒歩13分・1.2キロメートル
近くまでバス停がないのが少し惜しい感じがする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅外の中にあり、静かでとても良い。
築年数からしてデザインは古く感じるのは仕方ないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いがとても綺麗に管理されている。管理人さんがよく動いてくれている。
築年数からしてデザインは古く感じるのは仕方ないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても使い勝手が良い。中心部で4LDKの物件はなかなかない。
特になし、敢えて言うならサッシの古さが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に食事処は沢山ある。買い物もスーパーが徒歩3分のところにある。
バス停が前の通りまでくれば良いなあと思う。まわローズの新コースを作って欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は全て近い。子供が保育所から大学まで引越し不要である。
バス停が前の通りまでくれば良いなあと思う。まわローズの新コースを作って欲しい。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線とJRの駅があり、とても便利がいいです。駅周辺には駐車場も多く、飲食店やお土産屋などのお店もたくさんあり、利用しやすいです。
さんすてなどのお店が20時で終わってしまうので、夜遅くの利用はできない。
生活利便施設の充実
駅の中にさんすてが入っていて、お土産や衣料品、薬局や雑貨屋など買うことができてとても便利です。
お店がちょこちょこ変わるので、閉店していたり空きスペースがある。
飲食店の充実
いろいろな種類の飲食店がある。駅弁用にお弁当もいろいろなお店で売っている。
夜終わるのが早いので、遅い電車に乗るときには不便である。
暮らし・子育て環境の充実
福山城や美術館が近くにある。公園も多い。
無料の駐車場がないので、車での移動の場合は駐車場のお金がいる。
治安
夜にひとりで歩いても怖くないほど治安はいいと思う。
飲み屋街のため、酔った人たちが多い時間帯もある。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎないので、物価も高くなく、住みやすい。
これ!といったメインの建物やお店はない。
交通利便性
山陽本線、福塩線といった複数路線があることや、バスターミナルが目の前にあること
福塩線の運行本数が山陽本線と比べると少なく、乗り換えのために時間がかかってしまう
生活利便施設の充実
さんすてが併設されているため、日用品といったちょっとした買い物をすることが出来たり、お土産売り場が充実していて良い。
商業施設の閉まる時間が早く、夜間利用できないこと特にホームや改札前は空調が効いていないため、商業施設が閉まってしまうと涼をとれる場所が無くなってしまう
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスといったチェーン店から喫茶店など様々なジャンルのお店が充実している
改札口の目の前にスターバックスがあり混雑していること
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは充実しておりバリアフリーは達成されている
駅周辺は開発が進んでおり住宅街ではないため、あまり公園や学校は少ない
治安
北口、南口どちらにもバスターミナルやタクシー乗り場があり人通りも多いため治安に違いは無い
駅南口の地下通路は薄暗く、夜間通ると少し気味が悪い
コストパフォーマンス
商業施設が多くあり日常生活には困らないと思う
学校や公園からは距離があるため、子育てには向いていないかもしれない
交通利便性
快速が止まる。新幹線への移動もわかりやすい。改札口出て北口出るとお城に、南口に出るとバスターミナルやタクシー乗り場があり便利。
駅の中が少し暗い。お手洗いが狭い。殺風景な雰囲気。
生活利便施設の充実
改札口出て正面にお土産や飲食店、アパレルなどがあり、南口を出ると商店街やデパート、スーパーなどがあり利便性は良い
車だと一方通行の道が多く、わかりにくい。駐車場が停めにくい
飲食店の充実
オシャレな雰囲気のお店やお馴染みの有名コーヒー店、商店街やデパート内など飲食店は多い。
駐車場が少なく、停めにくいので、利便性が改善されたら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園の数は多い。公園も多い
交通量が多い。ベビーカーが入れるような大きなトイレはほぼない
治安
駅前に交番もあり治安は悪くない。商店街や飲食店が多いので比較的明るい方だと思う。
時間遅めのバスなどがないので、帰りが遅くなると交通手段が少なくなる
コストパフォーマンス
家賃も高くない方だと思う。駅前にスーパーもコンビニも病院もあるので住みやすいと思う。
駅周辺と他の場所への移動がバスの本数が少ないので不便。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。