サーパス善光寺下の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/善光寺下駅 徒歩3分
所在地(住所)長野県長野市三輪6丁目944-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年6月
総戸数54戸
中学校区域長野市立柳町中学校
専有面積59.71m² ~ 97.21m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス善光寺下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サーパス善光寺下の売却ガイド

サーパス善光寺下は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は善光寺下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス善光寺下の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス善光寺下を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 善光寺下駅まで徒歩3分
  • 長野電鉄長野線/善光寺下駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 長野市立柳町中学校

サーパス善光寺下に関するよくある質問

サーパス善光寺下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス善光寺下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス善光寺下の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス善光寺下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス善光寺下はどのような物件ですか?

サーパス善光寺下は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。善光寺下駅徒歩3分。築2007年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス善光寺下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長野電鉄善光寺下駅までとても近く、他にも映画館も近くにありとても良い。
強いて挙げれば、長野電鉄の料金が高いため、利用しかねること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音なども少なく、町並みの眺めがとてもよい。
強いて挙げれば、夜隣接している道路でよく事故があること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーがしっかりしており、耐震強度もじゅうぶんであること。 エントランスも常にきれいであること。
もう少しエントランスが大きければもっと良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓は南向きであり、日差しがよく入ってきて気持ちが良い。
もう少し天井が高ければいいなぁと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マツヤやがじゃもんや、ローソンなど、店がとても充実していてたいへん良い。
ファミリーマートが近くにできればもっといいなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
城東小学校、柳田中学校、長野高校、など学校にとても近く、北野病院など、病院にも近い。マンションの住居者はよく挨拶をしてくれる。
強いて挙げれば、幼稚園や保育園がもう少し近くにあればいいと思う。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【善光寺下駅に対する口コミ】長野電鉄の各駅の中でも、駅の周りが比較的都会です。 出口を出ると、すぐ近くにローソンとセブンイレブンがあります。 5分くらい歩くと、ドラッグストアもあります。 ゲオも近くにあるので、DVDやCDを借りたい人には便利だと思います。
【善光寺下駅に対する口コミ】駅の周りにスーパーがありません。 また帰る方向によってはきつい坂道になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
善光寺から一番近い駅。観光客が多い気がする。
施設が古いこと。一部雨漏りもあり、地下は特に冬場寒い。
生活利便施設の充実
すぐ近くにセブンイレブンがあり、そこはすごく便利。
坂が多い。特に善光寺方面から駅までにかけて結構急な坂になっている。
飲食店の充実
ドラッグストアやコンビニはとても充実していると思う。
コンビニやドラッグストア、ジムなどがあるが飲食店という印象はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
スイミングスクールが近くにある。近くに善光寺があり、風情ある街。
駅中や周辺は古い街並みで坂が多く、暮らすのは少し不便だと思う。
治安
特に治安が悪いといったことは聞いたことがない。
善光寺に近いこともあり、外国人の方は県内でも多いエリアかも。
コストパフォーマンス
近くに善光寺もあり、自然がいっぱい。家賃は県内と比べると少し高めかも。あと、家に駐車場が少ない。
土地が少ないので駐車場が少ないのと、坂がひどく、車がないと暮らしづらいと思う。
交通利便性
とても居心地が良くて静かで、時間もピッタリに来ます
誘導してくれるような駅員さんがあまりいないので分かりにくいかも。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターでは人が多くて賑やか楽しい。
人が多い分、トラブルなど巻き込まれたりが多い
飲食店の充実
その周辺での限定の食べ物があって飽きない。
ピーク時や連休などはとても人が多いので移動がしずらい。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方などにも一人一人寄り添ったりみんなで支え合っている場面があった。
公園での遊びが少しずつ減ってしまっている。
治安
年配の方や同年代くらいの人の中にたまに優しい人がいる。
酔っ払いや自転車の盗難など身近にあり、未成年にも関わらずお酒を飲んだりタバコを吸う人がいる。
コストパフォーマンス
土地の値段が安くて住みやすくて、設備まあまあ良くなっている。
住民とのトラブルに巻き込まれたり、人間関係の悩み増えたりする。
交通利便性
善光寺御開帳開催中は、日中に運転のA特急が臨時停車します。
地下にあり普通列車のみの停車駅となっています。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店、コンビニエンスストアが点在しており近くには郵便局があります。
駅の周囲は、マンションを含む住宅街です。
飲食店の充実
駅の西側にセブンイレブンがあり、お弁当などを入手できます。
駅周辺は住宅が多く飲食店、喫茶店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には城東小学校、柳町中学校、城山公園、動物園などがあります。
駅周辺には幼稚園や保育園はなく少し離れています。
治安
駅周辺に歓楽街などはありませんので治安は比較的良好です。
善光寺開帳の際には参拝客で混雑しますので貴重品の管理は大切です。
コストパフォーマンス
駅周辺にアパートやマンションは多くあります。
駅周辺には一戸建ての賃貸住宅などは少いです。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。