サーパス南蔵王の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩18分 労働会館前バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県福山市南蔵王町4丁目7-38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年1月
総戸数55戸
小学校区域福山市立蔵王小学校
中学校区域福山市立城東中学校
専有面積82.24m² ~ 103.49m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス南蔵王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サーパス南蔵王の売却ガイド

サーパス南蔵王は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数55戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはサーパス南蔵王の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス南蔵王を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩18分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩18分
  • 労働会館前バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立蔵王小学校
  • 中学校区: 福山市立城東中学校

サーパス南蔵王に関するよくある質問

サーパス南蔵王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス南蔵王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス南蔵王の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス南蔵王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス南蔵王はどのような物件ですか?

サーパス南蔵王は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩18分。築2006年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス南蔵王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】自転車置き場が周りにあること、福山駅が隣なので、近くにあるとありがたいこと、ドライブスルーのように送ってもらえる道路があることハローズの物価が非常に安く、駅周辺の家も、都心に比べて安く、充実していると思われます。
【東福山駅に対する口コミ】駅構内が狭く、通学帯には混みやすいので、少し使いにくいです。もし、もう少しビルなどがあれば、華やかに見えていいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東福山駅に対する口コミ】病院が近くにあったり、ハローズ、というスーパーが近くにあったりと、駅周辺は割と整備されています。田舎ということもあるが、目立って揉め事や、事件などはないこと。
【東福山駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、都会感がなく、近くに古い市場があり、刷新感のない施設が多いことです。学校で、駅の周辺で騒いだり、電車の中で騒いだりと言う話は、たまにあること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】街の洋食屋さん、という美味しさに定評のある洋食屋や、嵯峨野、というハンバーグ屋もあり、どれも非常に美味しいです。
【東福山駅に対する口コミ】全国に展開しているようなチェーン店が、あまり多くないこと。最近王将ができました。
暮らし・防災・子育て ★★
【東福山駅に対する口コミ】学校があること、エレベーターも一応あり、近くにはメモリアルパークという場所もあります。
【東福山駅に対する口コミ】設備が古く、バリアフリーへの対処が遅れていること、子供の楽しめる場所が少ないこと
2023年04月 メリット
交通利便性
国道2号線が近い色んな場所にアクセスしやすい
強いて挙げるとするならば駐輪場が狭いこと
生活利便施設の充実
タクシーがよく止まっていることが多い目的地までアクセスしやすい
強いて挙げるとするならば駅のなかに売店がない
飲食店の充実
飲食店が比較的駅から近い場所に何軒かある
強いて挙げるとするならばコンビニが少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
車椅子エレベーターが最近できたので利便性がある
強いて挙げるとするならば雨の日はとくに階段が滑りやすい
治安
街頭が多いので夜でも明るく安心できること
強いて挙げるとするならば自転車の盗難が多い
コストパフォーマンス
利便性が高く飲食店が多いので独り暮らしは特に住みやすい
強いて挙げるとするならば家賃相場が少し高い
交通利便性
新幹線も止まるターミナル駅です。バスの路線も豊富。
夜の10時以降はバスの路線が無いに等しいです。
生活利便施設の充実
とりあえず商業施設は一通り揃っています。大手のコンビニも駅周辺にあります。
おしゃれな感じや、ちょっと捻った感じのお店はあまりありません。
飲食店の充実
和・洋・中、それぞれ揃っていて、昔ながらの定食店、洋食店があったりします。
小洒落たお店があるにはありますが、少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に隣接している福山城があるので、何かと楽しめます。
その昔、同和教育で激しかって地域なので40〜50代の方たちが、たまに「ん?」って思う時があります。
治安
駅構内に交番があります。今まで特に荒れた様子を見た事がありません。
治安が悪い訳ではありませんが、夜の人通りが思ったよりありません。
コストパフォーマンス
都会や都心部に比べたら、物価は安い方だと思いす。
とりあえず移動は車中心なので、その辺をどう思うかですかね。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。