サーパス佐鳴湖の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高塚駅 徒歩25分 漕艇場バス停 徒歩5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区入野町16448-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2009年7月
総戸数87戸
中学校区域浜松市立入野中学校
専有面積67.42m² ~ 101.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス佐鳴湖を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス佐鳴湖の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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サーパス佐鳴湖の売却ガイド

サーパス佐鳴湖は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数87戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は高塚駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはサーパス佐鳴湖の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サーパス佐鳴湖を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高塚駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/高塚駅 徒歩25分
  • 漕艇場バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 浜松市立入野中学校

サーパス佐鳴湖に関するよくある質問

サーパス佐鳴湖の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス佐鳴湖には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス佐鳴湖の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス佐鳴湖の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス佐鳴湖はどのような物件ですか?

サーパス佐鳴湖は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高塚駅徒歩25分。築2009年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス佐鳴湖には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに佐鳴湖公園もあり、散歩をしたり子供を遊ばせたりできる。学校も近く子育てしやすい
車がないと生活するのは不便な立地条件。バス停は歩いていけるが、あまり使わない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
佐鳴湖公園があり、自然の中で子供を遊ばせたりできる
高台にあるため、坂が多いので、自転車が大変
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいつもお掃除をしてくれているため、キレイ。
たくさんの家族が住んでいるため、賑やかい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
向きによっては花火が見えるし、ベランダも広いため洗濯物が干しやすい
歳をとったときにバリアフリーではない点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車で10分圏内にたくさんスーパーがある。
買い物には困らない立地のため思い浮かびません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
夜間対応できる総合病院が近くにあり安心。
学区が選べるため、どこに通わせるか少し迷う
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが平日の9時〜5時で通ってきている。毎日とても丁寧にマンションの建物から駐車場、敷地全てをきれいにお掃除してくれている。ゴミ捨て場もいつも整頓されている。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
佐鳴湖が歩いてすぐなのでとても気持ちいいです。徒歩3分にセブンイレブン、徒歩10分にクックマート(スーパー)ができてさらに買い物も便利になりました。
高塚駅まで徒歩22分くらいです。北口が道路も整備されて以前よりは行きやすくなりました。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
佐鳴湖にほど近い丘の上にあるため眺望が良い。
自然環境豊かな場所で暮らしたい方には素晴らしい立地だが浜松駅や最寄りの駅に行くには車がないと不便。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR高塚駅からJR浜松駅まで約5分・JR豊橋駅まで約30分で行けます。
JR高塚駅はJR一本のみ、在来線が無いので不便です。
生活利便施設の充実
JR高塚駅から徒歩圏内でクリニックが10件以上あります(診療科目異なる)。
JR高塚駅周辺は総合病院が無いので浜松市街地か愛知県豊橋市に行く方が多いです。
飲食店の充実
JR高塚駅徒歩約16分、「手作りサンドウィッチ太陽篠原店」のたまごサンドが美味しいです。
JR高塚駅徒歩圏内は飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
JR高塚駅徒歩約12分、「大島公園」は遊歩道が広くて散歩やランニングに最適です。
JR高塚駅周辺は公園が少ないし、公園は駐車場が無いところが多いです。
治安
JR高塚駅周辺は繁華街が無いので騒音に悩むことがありません。
JR高塚駅周辺は人通りが少なく夜道は暗くて怖いです。
コストパフォーマンス
JR高塚駅は浜松市街地よりも家賃が安く良い物件が借りられます。
JR高塚駅周辺の物件は安いですが新築や築浅物件が少ないです。
交通利便性
主要駅の浜松駅まで1駅の距離。ホームから改札までの距離はあまり遠くない。
全体的に本数が少ない。新快速もほとんどほとんど停まらない。
生活利便施設の充実
病院や郵便局が徒歩圏内にある。規模は小さいが、電気屋もある。
強いてあげれば、洋服屋があまり近くにないことが気になる。
飲食店の充実
コンビニや、弁当屋、ファストフード店が近くにある。
強いてあげれば、スーパーが徒歩より自転車で行くぐらいの距離にあることが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、様々な境遇の人を想定した作りになっている。送迎レーンも整備されており、とても便利。
強いてあげれば、改札~ホームまでエスカレーターが無いこと、公衆電話がないことが気になる。
治安
周囲は住宅街で、駅の近辺は街灯も多く明るい。
駅から少し離れると、街灯がかなり減少することが気になる。
コストパフォーマンス
利便性は、自家用車や自転車があれば問題ない。
強いてあげれば、徒歩で行くには店が点在していて体力勝負になることが気になる。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。