サン橿原神宮前ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県橿原市見瀬町18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年7月
総戸数21戸
小学校区域橿原市立畝傍南小学校
中学校区域橿原市立畝傍中学校
専有面積57.10m² ~ 69.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社巽住宅
施工会社村本建設
管理会社日立ビルシステム

サン橿原神宮前ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた見瀬町18-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サン橿原神宮前ハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サン橿原神宮前ハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県橿原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県橿原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県橿原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県橿原市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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サン橿原神宮前ハイツの売却ガイド

サン橿原神宮前ハイツは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は橿原神宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサン橿原神宮前ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サン橿原神宮前ハイツを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 橿原神宮前駅まで徒歩3分
  • 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立畝傍南小学校
  • 中学校区: 橿原市立畝傍中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

サン橿原神宮前ハイツに関するよくある質問

サン橿原神宮前ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サン橿原神宮前ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サン橿原神宮前ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサン橿原神宮前ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サン橿原神宮前ハイツはどのような物件ですか?

サン橿原神宮前ハイツは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橿原神宮前駅徒歩3分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サン橿原神宮前ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 3つも出口があるので、奈良県内にしてはまだ都会っぽい雰囲気かもです。 うちつの出口は「橿原神宮」に直結し、徒歩5分前後で到着し、橿原神宮には時折皇族の方がいらっしゃいます。 周辺(近く)には目立った商業施設は無いかもですが駅からバスでイオンモールには直結します。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 2線あり、1つは終点があべのハルカスがある大阪の天王寺。もう1つは京都駅になります。 途中の乗り換えでは大阪難波方面と伊勢神宮等に寄れる三重方面、奈良市内へ行けます。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂道などアップダウンは自宅までは然程ないので楽かもです、のどかな田舎の住宅街そのものです。 二車線道路も無いので、横断歩道の利用は都会よりは怖くないかもです。
【橿原神宮前駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 3つも出口があるのに、どんどんドーナツ屋やハンバーガーショップが潰れていき廃れていっている。 うち1つの出口にはパチンコ屋があって微妙。 3つ出口があり、線路が2線あり、Y字型の線路になっているので、運が悪ければ田舎なのにちょっとだけ踏切が面倒になります。(踏切地獄までは行かない) ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 田舎なので東京等と比べると混雑状況はマシかもですが、都心部の大阪府内と奈良市内へのアクセスはどちらも一時間位と微妙。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂道などアップダウンは自宅までは然程なく、書店街はなく人気のない住宅街のため「チカン注意!」の看板があり夜が遅くなると怖い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】たくさんの電車が来ています大阪や奈良市の方へ続く電車ありますJRよりも安くコスパはいいほうだと思います
【橿原神宮前駅に対する口コミ】少し駅が複雑で移動が大変だとおもいました!駅員の態度が悪ければコスパ悪くなるでしょう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】たくさん飲食店ありますどれも素晴らしいですそこまで治安は悪くないと思います 酔っ払いもいません
【橿原神宮前駅に対する口コミ】利便性はいい方と思いますが飲食店が多い印象とおもいます駅内にお酒の店ができ酔っ払いが出てくるかもです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】美味しい食べ物が沢山あったり特産のものあったりいいと思います
【橿原神宮前駅に対する口コミ】強いて言えば電車の時間的に買いにくいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅構内で歩く距離がまぁまぁあるため健康にはいいかもです
【橿原神宮前駅に対する口コミ】足が悪い人とか小さい子供は歩くのが大変だと思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】大阪方面にも奈良市方面にも吉野方面にも行けて便利がいい。また特急や急行の始発駅でもあるので座れる。駅周辺にほとんど飲み屋はなく、タクシーも1、2台のみしか止まっておらず飲み屋なら大和八木あたりまで行く必要がある。駅周辺は薄暗く人通りがあまり多いとは言えないが治安は良いと思う。
【橿原神宮前駅に対する口コミ】構内にトイレが2個あり、一つはようやく改装され新しくなったがもう一方は変わらず古いトイレのまま…天皇陛下も御用の際には使われる駅なので早く改装してほしい。
2023年05月 メリット
交通利便性
近鉄南大阪線と近鉄橿原線 近鉄吉野線の全ての方向へ行けるようになっており 大阪 京都でも1本で行けるメリットがあります。また始発の電車が多いので座って行けるのも大きな魅力だと思います。
最近 近鉄 吉野線では無人駅 がほとんどになって いるので 何か トラブルが発生した時に対応してもらいにくい。
生活利便施設の充実
比較的大きな駅のため また近くにマンション等住んでいる方が多いので 奈良県南部で唯一の本屋であるとかファミリーレストランであるとかがあまり多くはないが存在している。特に 奈良県で一番大きな 総合病院 県立医大 があるのは大きなメリットである。
橿原神宮の近くにあるので風致地区となっておりあまり飲食関係や大きなスーパーなどの建築規制があり、ショッピングモール等も作りにくい環境にもあります。 また近くで古墳等が発掘されると開発がストップされるというデメリットもあります。
飲食店の充実
ファミリーレストランとしては ガストやココス等があり 和食の店としてはさとがあり 中華料理は 王将がある など 食事をするところは 幹線道路と比べると 少ないがまあそこそこはあります。
強いててあげれば 焼肉屋が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
中学校 小学校 幼稚園 などが住民数の割に ほぼ 適当な数 存在しておりまた交通の面も非常に良いので電車通学 も 高校等については問題なくできます。
国道に面しているところが結構多いので ちっちゃい子供等の通行についてはかなり 心配があります。
治安
風致地区のために近くに 歓楽街がないので治安についてはそんなに心配はないと思われます。
強いてあげれば保育所 幼稚園等が多いのでその辺は親御さんとしては心配 かなと思います。
コストパフォーマンス
近くの住宅等の販売金額等を考えると進んでいる コストパフォーマンスを考えるとまずまず かなと思います。
交通の利便性が非常に良いこともあって 土地の値段が非常に高いのが デメリット かなと思います。

サン橿原神宮前ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価30.41万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.81 33.75 48.69 2013-07-08 3LDK 67.48㎡ 24万円/㎡2015-04-13 2LDK 57.96㎡ 34.22万円/㎡2016-02-01 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡2016-04-11 3LDK 69.84㎡ 21.3万円/㎡2016-12-24 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡2017-06-25 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡2017-12-26 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡2018-06-27 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡2020-02-05 2LDK 57.96㎡ 25.67万円/㎡2020-04-05 2LDK 57.96㎡ 23.95万円/㎡2022-08-29 2LDK 57.96㎡ 44.49万円/㎡2023-02-08 2LDK 57.96㎡ 39.81万円/㎡2023-05-17 2LDK 57.1㎡ 46.2万円/㎡2023-11-14 2LDK 59.67㎡ 32.13万円/㎡2024-03-26 2LDK 57.96㎡ 35.36万円/㎡2024-05-15 2LDK 59.67㎡ 30.36万円/㎡2024-11-22 2LDK 57.96㎡ 34.11万円/㎡2025-02-07 2LDK 57.96㎡ 33.08万円/㎡2025-06-30 2LDK 59.67㎡ 30.36万円/㎡2025-09-03 2LDK 57.96㎡ 33.08万円/㎡2025-12-22 2LDK 57.96㎡ 33.08万円/㎡2025-12-23 2LDK 59.67㎡ 27.59万円/㎡2026-01-11 2LDK 57.28㎡ 28.74万円/㎡2026-01-24 2LDK 59.67㎡ 27.59万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 6階 2LDK 59.67㎡ 27.59万円/㎡
2026-01-11 6階 2LDK 57.28㎡ 28.74万円/㎡
2025-12-23 6階 2LDK 59.67㎡ 27.59万円/㎡
2025-12-22 5階 2LDK 57.96㎡ 33.08万円/㎡
2025-09-03 5階 2LDK 57.96㎡ 33.08万円/㎡
2025-06-30 6階 2LDK 59.67㎡ 30.36万円/㎡
2025-02-07 5階 2LDK 57.96㎡ 33.08万円/㎡
2024-11-22 5階 2LDK 57.96㎡ 34.11万円/㎡
2024-05-15 6階 2LDK 59.67㎡ 30.36万円/㎡
2024-03-26 5階 2LDK 57.96㎡ 35.36万円/㎡
2023-11-14 6階 2LDK 59.67㎡ 32.13万円/㎡
2023-05-17 5階 2LDK 57.1㎡ 46.2万円/㎡
2023-02-08 5階 2LDK 57.96㎡ 39.81万円/㎡
2022-08-29 5階 2LDK 57.96㎡ 44.49万円/㎡
2020-04-05 8階 2LDK 57.96㎡ 23.95万円/㎡
2020-02-05 7階 2LDK 57.96㎡ 25.67万円/㎡
2018-06-27 6階 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡
2017-12-26 6階 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡
2017-06-25 6階 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡
2016-12-24 6階 2LDK 59.67㎡ 24.93万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。