サンヴェール鷺ノ宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩6分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩13分 JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 バス12分
所在地(住所)東京都中野区白鷺3丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年12月
総戸数69戸
小学校区域西中野小学校
中学校区域北中野中学校
専有面積69.00m² ~ 92.29m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和土地建物
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール鷺ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンヴェール鷺ノ宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヴェール鷺ノ宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンヴェール鷺ノ宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンヴェール鷺ノ宮の売却ガイド

サンヴェール鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数69戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール鷺ノ宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール鷺ノ宮を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西中野小学校
  • 中学校区: 北中野中学校

サンヴェール鷺ノ宮に関するよくある質問

サンヴェール鷺ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール鷺ノ宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール鷺ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴェール鷺ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール鷺ノ宮はどのような物件ですか?

サンヴェール鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩6分。築1996年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール鷺ノ宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【下井草駅に対する口コミ】東京都心部にしては家賃が安い。 北口南口があり、それぞれに11時ころまで営業しているスーパーがあるため、残業で帰りが遅くなっても、比較的利用しやすい。 コンビニは北にローソン、南の少し離れたところに、ファミマとセブン。 一通りは揃っている。
▼【下井草駅に対する口コミ】電車のダイヤがグチャグチャで、通勤ラッシュ時はおろか、利用客が少ない休日日中ですら時刻表通りには動かない。 20分発の上り電車と27分発の下り電車が同時に発車している始末。しかもアナウンス無し。これが平常運転。 西武グループが沿線開発失敗して大赤字のため、自動改札機すら限界まで削減。 夕方のラッシュ時には電車一本につき数百人が降車するのに、入場専用改札1台、降車改札は2台だけ。 しかも降車改札は入場兼用なので、空気読まない入場者がこっちを使ってしまうと、降車改札は実質1台になってしまう。 駅から出るどころか、改札に行きつくまでも長蛇の列。 しかも家賃が安い分民度が低いので、平気で割り込む客多数。 動線も全く考えずに駅を設計したため、エスカレーターの列が邪魔をして、階段が利用出来ない。 駅から出るだけで疲れてしまう。最悪の駅。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲準急、急行、通勤急行が止まる中村橋駅、練馬駅と阿佐ヶ谷駅、荻窪駅を結ぶバスが高頻度で通る高田馬場までラッシュ時は急行で10分程度
▼急行停車駅だが駅前は特にこれと言ったものはないホームが狭く、ラッシュ時は危ない
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩10分弱程度のところにスーパーのOKといなげやがある
▼スーパーはあまり大きくない大きい病院はない
飲食店の充実
▲駅前にはラーメン屋や焼肉屋がある狭いがモスバーガーもある
▼店の種類が少なくわざわざ訪れるような場所では無い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校が2つ、幼稚園が1つ、中学校が1つ、高等学校が1つある
▼駅から遠く、電車通学は不向きで自転車通学を強いられる
治安
▲駅前に交番があり街灯があるのでまあまあ明るい
▼少し裏に行くととても暗く誰もいないので怖い
コストパフォーマンス
▲近くにスーパーが2つもあるので住みやすい
▼駅回りにはなにもないのに家賃が少々お高い
交通利便性
▲中央線、総武線だけでなく、丸ノ内線も通っているので便利です。
▼強いて挙げれば、休日に中央線が止まらないことが気になる程度
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやドラッグストアが集結していて、食料品や日用品の買い物に困らない。
▼強いて挙げれば飲み屋さんがとても多いことが少し気になる
飲食店の充実
▲おいしい、かつリーズナブルお店がたくさんある。みな阿佐ヶ谷愛が半端ないところもいい。
▼強いて挙げれば、常連さんしか入りにくいお店もあり、それだけ気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲子供たちを育てやすい環境がそろっている。公園の数も多い。
▼強いて挙げれば大きな図書館がないのが気になる
治安
▲阿佐ヶ谷は女性が一人暮らしするのに良いとおすすめされることが多い治安のいい街として有名
▼強いて挙げれば住宅街は細い道も多いので夜の一人歩きはしないほうがいいかも
コストパフォーマンス
▲都心に通勤されている方には新宿まで出やすくおすすめ。
▼家賃は古い物件であれば安いものもあるが、総じてとても高い

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。