サンヴェール須磨妙法寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区妙法寺6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年3月
総戸数195戸
小学校区域妙法寺小学校
中学校区域横尾中学校
専有面積65.25m² ~ 92.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社フジタ工業
管理会社関電コミュニティ

サンヴェール須磨妙法寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜93m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンヴェール須磨妙法寺は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数195戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年3月築という条件が希望に合いました。サンヴェール須磨妙法寺は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴェール須磨妙法寺を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンヴェール須磨妙法寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンヴェール須磨妙法寺の売却ガイド

サンヴェール須磨妙法寺は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数195戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール須磨妙法寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

サンヴェール須磨妙法寺を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 妙法寺小学校
  • 中学校区: 横尾中学校

サンヴェール須磨妙法寺に関するよくある質問

サンヴェール須磨妙法寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール須磨妙法寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール須磨妙法寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヴェール須磨妙法寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール須磨妙法寺はどのような物件ですか?

サンヴェール須磨妙法寺は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩7分。築1987年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール須磨妙法寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市営地下鉄 妙法寺駅から徒歩10分の所にあります。
ずっと坂なので、荷物が多いときなど少ししんどいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの目の前に公園があります。特に音がうるさい等は、ありません。
自然が多いので、虫は多い方ではないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
お掃除の方もいらっしゃるので常に綺麗です。オートロック、防犯カメラも設置してあります。
基本的にペットの飼育は不可になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近くに遮るようなものがないので、日当たりは良いと思います。
強いて言うなら、室内の段差が多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に24時間営業のラムーがあります。また、徒歩10分圏内にスーパーが二件ほどあります。外食できるところもあります。
道が坂道なので、買い物等に行く場合は車があった方がいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に病院がいくつか入った建物と総合病院があります。マンションには、子供会があり夏にお祭りがあります。
小学校までが徒歩30分と少し遠いです。中学も徒歩20分ほどです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】駅前すぐに商業施設がある。大きなーぷが入っている。他にも魚屋、八百屋などの市場形態の店もあり、買い物は便利。また、駅を出てすぐにドラッグストア、コンビニなどもあり、買い物はしやすい。バスのロータリー、タクシー乗り場も隣接されていて、交通の便はいい。
【妙法寺駅に対する口コミ】周辺は団地が多く、坂を登るか降りるかしなければいけない。住宅方面へのバスはあまり便利ではなく、徒歩が基本となってしまう。近くに大きな公園もあるが、逆に人通りが少ない所も多い。数十年前には新聞をにぎわすような事件も起こったこともある。夜遅くなると電車の本数は一気に減ってしまう。また、バスが少なくなり、少し不便になる。
2022年12月 メリット
交通利便性
三宮までの時間は、15分程度で非常に便利な駅です。バスの乗り場、タクシー乗り場とも改札から近く便利です。
上り、下りの中間地点で常に乗車者が多く座れる可能性は低いです。
生活利便施設の充実
駅を降りたら、リファーレ横尾のショッピングモールがあり買い物には便利です。診療所等もそこそこあり普段の生活に支障ないと思います。
乗降客数がそこそこありますが、大きな駅ほどの利便性はありません。
飲食店の充実
リファーレ横尾の中に飲食店はありますが、店舗の数は限られます。
店舗の数が限られるために、好みの店舗がない場合は電車での移動が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育ての環境としては普通だと思います。ショッピングモールのありますし、学校等もあります。
トンネルとトンネルの間に駅があり、坂道が多く徒歩の移動には不便だと思います。
治安
駅はきれいで、コンビニ等もあり駅事態は治安は良いと思います。
場降客がそんなに多くないので、駅周辺は夜遅くなると少し寂しくなります。交番はショッピングモールの裏にあり、駅から少し離れた位置にあります。
コストパフォーマンス
駅の北側は、昔からのまで家賃等はリーズナブルだと思います。南側は開発された街でファミリータイプの住居が多いです。
開発されて長い時間が経っているので、高齢化が進んでいます。

サンヴェール須磨妙法寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.56万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.09 56.11 91.13 2013-07-27 4LDK 71.95㎡ 40.89万円/㎡2013-09-01 4LDK 68.99㎡ 50.31万円/㎡2013-09-22 4LDK 69.3㎡ 41.98万円/㎡2013-10-17 4LDK 69.3㎡ 37.21万円/㎡2013-11-20 4LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2013-12-18 3LDK 68.99㎡ 42.17万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.99㎡ 42.17万円/㎡2014-03-04 3LDK 66.3㎡ 43.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.3㎡ 41.38万円/㎡2015-01-15 3LDK 74.48㎡ 43.94万円/㎡2015-04-06 3LDK 66.77㎡ 68.32万円/㎡2015-04-06 3LDK 66.77㎡ 68.32万円/㎡2015-10-15 3LDK 69.3㎡ 38.16万円/㎡2015-11-16 3LDK 68.99㎡ 61.33万円/㎡2015-12-15 2LDK 67.01㎡ 63.15万円/㎡2016-02-19 3LDK 67.01㎡ 35.03万円/㎡2016-03-21 2LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡2016-03-25 3LDK 68.99㎡ 56.54万円/㎡2016-05-06 3LDK 67.01㎡ 63.15万円/㎡2016-05-19 4LDK 68.99㎡ 49.35万円/㎡2016-06-06 4LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2016-06-20 2LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡2016-08-16 4LDK 68.99㎡ 49.35万円/㎡2016-11-07 3LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡2016-12-08 4LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2016-12-10 3LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡2017-02-11 4LDK 68.99㎡ 42.17万円/㎡2017-02-17 4LDK 68.99㎡ 49.35万円/㎡2017-03-18 4LDK 69.03㎡ 56.51万円/㎡2017-03-31 3LDK 67.01㎡ 58.11万円/㎡2017-04-11 4LDK 68.99㎡ 40.73万円/㎡2017-04-12 4LDK 68.99㎡ 40.73万円/㎡2017-05-08 3LDK 67.01㎡ 63.15万円/㎡2017-06-09 4LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2017-08-21 3LDK 69.03㎡ 38.31万円/㎡2017-09-05 4LDK 68.99㎡ 46.96万円/㎡2017-10-15 4LDK 68.99㎡ 52.23万円/㎡2017-11-12 4LDK 68.99㎡ 52.23万円/㎡2017-11-12 4LDK 92.61㎡ 42.12万円/㎡2017-12-16 3SLDK 69.3㎡ 47.23万円/㎡2018-01-16 4LDK 68.99㎡ 52.23万円/㎡2018-01-19 4LDK 69.03㎡ 52.2万円/㎡2018-01-22 4LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2018-03-06 4LDK 71.95㎡ 35.84万円/㎡2018-03-08 3SLDK 69.3㎡ 47.23万円/㎡2018-03-14 4LDK 92.61㎡ 37.48万円/㎡2018-03-16 4LDK 68.99㎡ 50.31万円/㎡2018-03-16 4LDK 69.03㎡ 50.28万円/㎡2018-03-17 3SLDK 69.3㎡ 47.23万円/㎡2018-07-29 4LDK 68.99㎡ 62.2万円/㎡2018-08-24 3LDK 65.25㎡ 54.72万円/㎡2018-11-28 3LDK 65.25㎡ 49.65万円/㎡2019-04-28 4LDK 81.88㎡ 48.45万円/㎡2019-05-28 3LDK 66.77㎡ 43.57万円/㎡2020-03-25 3LDK 68.99㎡ 46.96万円/㎡2020-11-02 3LDK 67.01㎡ 48.35万円/㎡2020-12-06 3LDK 67.01㎡ 48.35万円/㎡2021-01-11 4LDK 71.95㎡ 35.84万円/㎡2021-02-13 2LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡2021-08-20 3LDK 68.99㎡ 56.54万円/㎡2021-09-04 4LDK 71.95㎡ 49.62万円/㎡2021-10-20 3LDK 69.03㎡ 47.79万円/㎡2021-11-08 4LDK 68.99㎡ 42.17万円/㎡2021-11-11 3LDK 68.99㎡ 52.71万円/㎡2022-01-15 3LDK 69.03㎡ 47.79万円/㎡2022-01-24 3LDK 68.99㎡ 51.75万円/㎡2022-03-13 3LDK 71.2㎡ 26.93万円/㎡2022-03-18 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡2022-04-24 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡2022-11-26 4LDK 74.48㎡ 43.94万円/㎡2023-03-04 4LDK 79.14㎡ 49.29万円/㎡2023-03-11 3LDK 74.48㎡ 65.69万円/㎡2023-04-02 4LDK 79.14㎡ 45.11万円/㎡2023-07-19 3LDK 66.61㎡ 51.12万円/㎡2023-08-21 4LDK 79.14㎡ 74.35万円/㎡2023-08-21 4LDK 79.14㎡ 74.35万円/㎡2023-11-20 3LDK 74.48㎡ 65.69万円/㎡2024-05-24 4LDK 71.95㎡ 49.62万円/㎡2024-12-24 2SLDK 68.99㎡ 85.29万円/㎡2025-03-14 4LDK 79.14㎡ 45.95万円/㎡2025-09-16 4LDK 68.99㎡ 70.92万円/㎡2025-10-19 4LDK 68.99㎡ 61.33万円/㎡2025-11-03 3LDK 67.01㎡ 59.69万円/㎡2026-02-28 3LDK 66.77㎡ 73.77万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 7階 3LDK 66.77㎡ 73.77万円/㎡
2025-11-03 5階 3LDK 67.01㎡ 59.69万円/㎡
2025-10-19 3階 4LDK 68.99㎡ 61.33万円/㎡
2025-09-16 3階 4LDK 68.99㎡ 70.92万円/㎡
2025-03-14 10階 4LDK 79.14㎡ 45.95万円/㎡
2024-12-24 4階 2SLDK 68.99㎡ 85.29万円/㎡
2024-05-24 4階 4LDK 71.95㎡ 49.62万円/㎡
2023-11-20 1階 3LDK 74.48㎡ 65.69万円/㎡
2023-08-21 4階 4LDK 79.14㎡ 74.35万円/㎡
2023-08-21 4階 4LDK 79.14㎡ 74.35万円/㎡
2023-07-19 4階 3LDK 66.61㎡ 51.12万円/㎡
2023-04-02 3階 4LDK 79.14㎡ 45.11万円/㎡
2023-03-11 1階 3LDK 74.48㎡ 65.69万円/㎡
2023-03-04 3階 4LDK 79.14㎡ 49.29万円/㎡
2022-11-26 1階 4LDK 74.48㎡ 43.94万円/㎡
2022-04-24 4階 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡
2022-03-18 3階 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡
2022-03-13 6階 3LDK 71.2㎡ 26.93万円/㎡
2022-01-24 7階 3LDK 68.99㎡ 51.75万円/㎡
2022-01-15 5階 3LDK 69.03㎡ 47.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。