サンヴェール舞子2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目12-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年7月
総戸数159戸
小学校区域神戸市立舞子小学校
中学校区域神戸市立舞子中学校
専有面積59.09m² ~ 90.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社フジタ工業
管理会社浪速管理

サンヴェール舞子2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンヴェール舞子2番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西舞子2丁目12-54の空気感が希望に近いと感じました。サンヴェール舞子2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数159戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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サンヴェール舞子2番館の売却ガイド

サンヴェール舞子2番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数159戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西舞子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール舞子2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

サンヴェール舞子2番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西舞子駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立舞子中学校

サンヴェール舞子2番館に関するよくある質問

サンヴェール舞子2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール舞子2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール舞子2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンヴェール舞子2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール舞子2番館はどのような物件ですか?

サンヴェール舞子2番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西舞子駅徒歩4分。築1988年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール舞子2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西舞子駅に対する口コミ】駅の南側に出て、西行きに歩けば色々と飲食店がある。そのまま道なりに西に進めば大蔵海岸へ行ける。道中、明石海峡大橋を眺められる。 お昼間はあまり利用者は少なく感じる。天気が良いと日向ぼっこ出来る。改札は地下だが、ホームは地上です。
【西舞子駅に対する口コミ】ホームが狭い。通勤時間で電車が遅れたりするとえらい目に合う。 階段しかない。改札に行くために地下に降り、ホームに出るために地上に上がる。不便な駅である。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXはないが、受付で預かってもらえる。
エレベーターは有るが、壱番館に面した部屋側へは階段の上がり下りが必要。引越し当日は勿論のこと日常生活も不便。日常的に使用されている階段に手すりがない。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速電車が止まります。ホームが1つ、改札も1つの為駅の中で迷子になることはありません。山陽電車への乗り換えは商業施設を通り抜けると一本道で便利です。
エレベーターが一機しかないので下車後、ベビーカーや車椅子の方が利用する際多少の混雑があります。タクシーは海側、山側の2ヶ所にタクシー乗り場があります。海側は駅のホームから見えているのですが、山側が場所が分かり辛いそうで良く道を尋ねられます。
生活利便施設の充実
駅の前には少しだけ商業施設があり、スーパー、本屋、郵便局、100均、飲食店、薬局、ケーキ屋さんなどがあります。みなと銀行のATMもあります。また病院なども上層階にあります。駅から歩いて行ける範囲内にはスーパーや保育園、幼稚園、学校など充実しています。ベッドタウンのため戸建てやマンションが多数あります。
駅前にファーストフードはロッテリアがありますが、席数がそこまで多くないので時間を潰す場所があまりありません。
飲食店の充実
駅前にはファーストフードのロッテリア大阪王将コーヒーが美味しいカフェダンマルシェのパン屋ケーキ屋さんなどがあります。
強いて言えばどこの店舗も席数が多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校など充実しています
ベッドタウンのため子どもの人口も多く認可保育園に入るのは倍率が高いです。
治安
治安はいいです。地域の方々も優しく子育てには良い環境です。
強いて言えばベッドタウンの為夜中など人通りが少なくて女性の一人歩きは少し怖いです
コストパフォーマンス
人気あるベッドタウンのため子育て中の方が多くファミリー向けです。
土地価格が高い!建売住宅でも5000万近くする地域もあります。
交通利便性
意外と遠くまで行けて近くに海があるしかも電車が早くくる
人が多くて少し困ってる通勤ラッシュとか祭りとか
生活利便施設の充実
コンビニがあって多い品揃えで小腹が空いたらすぐに買えて便利
もう少し店が欲しいトイレとかレストランとか
飲食店の充実
下に行けば店も多くてレストランとか、服屋とかある
なんせ人が多いし高い子供がいけない、あまり行かないかな
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーとか取り入れられて前よりは良くなった
でもまだ不便になっていて階段とかまだ多い
治安
警察署が近くにあるのもそうだしいい人しかいない
特にないけどもう少し綺麗になってほしいかな
コストパフォーマンス
家とかはすごく住みやすい、タワマンとかあるから
家賃はアホみたいに高い、海とか見えるからだと思う

サンヴェール舞子2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.61万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.82 93.06 148.3 2013-06-10 3LDK 65.95㎡ 79.2万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.88㎡ 66.23万円/㎡2013-07-07 3LDK 65.95㎡ 61.65万円/㎡2013-08-05 3LDK 65.95㎡ 74.69万円/㎡2013-10-23 2SLDK 66.48㎡ 57.18万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.81㎡ 57.89万円/㎡2014-06-18 3LDK 62.81㎡ 77.89万円/㎡2014-07-08 4LDK 77.95㎡ 75.49万円/㎡2015-06-15 3LDK 62.81㎡ 62.11万円/㎡2015-07-06 2SLDK 66.48㎡ 73.59万円/㎡2015-07-13 3LDK 59.09㎡ 66.02万円/㎡2015-07-20 3LDK 68.88㎡ 71.03万円/㎡2015-09-03 3LDK 61.67㎡ 63.25万円/㎡2015-10-01 3LDK 59.09㎡ 60.42万円/㎡2015-10-08 3LDK 62.81㎡ 56.84万円/㎡2015-12-10 3LDK 61.67㎡ 57.89万円/㎡2016-02-04 3LDK 59.09㎡ 60.42万円/㎡2016-04-05 3LDK 59.09㎡ 60.42万円/㎡2016-04-11 3LDK 59.09㎡ 60.42万円/㎡2017-03-17 2LDK 65.76㎡ 53.29万円/㎡2017-09-09 3LDK 68.88㎡ 47.03万円/㎡2017-09-16 4LDK 68.88㎡ 71.51万円/㎡2017-12-10 3LDK 68.88㎡ 63.83万円/㎡2018-07-23 3LDK 68.88㎡ 76.31万円/㎡2018-12-02 3LDK 68.88㎡ 74.39万円/㎡2019-02-03 3LDK 66.48㎡ 68.62万円/㎡2019-05-07 3LDK 68.88㎡ 74.39万円/㎡2019-06-04 3LDK 61.67㎡ 73.97万円/㎡2019-07-08 2LDK 65.76㎡ 74.4万円/㎡2019-08-10 3LDK 90.03㎡ 72.7万円/㎡2019-12-20 4LDK 68.88㎡ 71.03万円/㎡2020-02-18 2LDK 63.12㎡ 93.22万円/㎡2020-03-29 3LDK 65.95㎡ 62.66万円/㎡2020-09-30 3LDK 65.95㎡ 62.66万円/㎡2021-02-14 3LDK 68.88㎡ 86.39万円/㎡2021-03-08 3LDK 65.95㎡ 62.66万円/㎡2021-08-31 3LDK 68.88㎡ 74.39万円/㎡2021-10-18 3LDK 65.95㎡ 88.72万円/㎡2022-01-24 3LDK 65.95㎡ 87.72万円/㎡2022-06-08 3LDK 90.03㎡ 86.29万円/㎡2022-10-01 3LDK 66.31㎡ 82.26万円/㎡2022-10-16 3LDK 77.95㎡ 92.45万円/㎡2022-12-26 2LDK 73.27㎡ 94.3万円/㎡2023-06-07 3LDK 77.95㎡ 114.08万円/㎡2023-07-08 2LDK 65.95㎡ 114.29万円/㎡2023-12-02 3DK 66.31㎡ 82.26万円/㎡2023-12-05 3DK 63.64㎡ 85.71万円/㎡2024-07-20 4LDK 77.95㎡ 96.69万円/㎡2024-08-19 4LDK 77.95㎡ 92.45万円/㎡2024-09-17 3LDK 65.95㎡ 94.24万円/㎡2025-01-21 3LDK 66.31㎡ 83.75万円/㎡2025-02-15 3LDK 66.15㎡ 113.94万円/㎡2025-03-15 3LDK 66.31㎡ 139.09万円/㎡2025-03-16 3LDK 66.31㎡ 139.09万円/㎡2025-05-23 3LDK 66.15㎡ 109.44万円/㎡2025-07-12 3LDK 66.31㎡ 134.11万円/㎡2025-07-23 4LDK 68.88㎡ 67.19万円/㎡2025-08-10 3LDK 66.31㎡ 129.12万円/㎡2025-10-15 3LDK 66.31㎡ 124.14万円/㎡2025-10-25 3LDK 77.95㎡ 101.36万円/㎡2025-12-02 3LDK 74.15㎡ 110.56万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.31㎡ 124.14万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.31㎡ 129.12万円/㎡2026-01-03 3LDK 74.15㎡ 110.56万円/㎡2026-02-20 3LDK 77.95㎡ 101.36万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 9階 3LDK 77.95㎡ 101.36万円/㎡
2026-01-03 10階 3LDK 74.15㎡ 110.56万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 66.31㎡ 124.14万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 66.31㎡ 129.12万円/㎡
2025-12-02 10階 3LDK 74.15㎡ 110.56万円/㎡
2025-10-25 9階 3LDK 77.95㎡ 101.36万円/㎡
2025-10-15 9階 3LDK 66.31㎡ 124.14万円/㎡
2025-08-10 9階 3LDK 66.31㎡ 129.12万円/㎡
2025-07-23 1階 4LDK 68.88㎡ 67.19万円/㎡
2025-07-12 9階 3LDK 66.31㎡ 134.11万円/㎡
2025-05-23 4階 3LDK 66.15㎡ 109.44万円/㎡
2025-03-16 4階 3LDK 66.31㎡ 139.09万円/㎡
2025-03-15 9階 3LDK 66.31㎡ 139.09万円/㎡
2025-02-15 4階 3LDK 66.15㎡ 113.94万円/㎡
2025-01-21 9階 3LDK 66.31㎡ 83.75万円/㎡
2024-09-17 6階 3LDK 65.95㎡ 94.24万円/㎡
2024-08-19 5階 4LDK 77.95㎡ 92.45万円/㎡
2024-07-20 5階 4LDK 77.95㎡ 96.69万円/㎡
2023-12-05 8階 3DK 63.64㎡ 85.71万円/㎡
2023-12-02 8階 3DK 66.31㎡ 82.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。