サンヴェール舞子1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目12-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年7月
総戸数159戸
小学校区域神戸市立舞子小学校
中学校区域神戸市立舞子中学校
専有面積65.76m² ~ 97.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社フジタ工業東急建設
管理会社浪速管理

サンヴェール舞子1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数159戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンヴェール舞子1番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンヴェール舞子1番館は西舞子2丁目12-54らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西舞子2丁目12-54で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンヴェール舞子1番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サンヴェール舞子1番館の売却ガイド

サンヴェール舞子1番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数159戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西舞子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール舞子1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

サンヴェール舞子1番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西舞子駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立舞子中学校

サンヴェール舞子1番館に関するよくある質問

サンヴェール舞子1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール舞子1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール舞子1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴェール舞子1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール舞子1番館はどのような物件ですか?

サンヴェール舞子1番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西舞子駅徒歩4分。築1988年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール舞子1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR舞子駅、山陽電鉄西舞子駅 どちらにも近くコンビニ、スーパードラッグストア、飲食店なども充実している。
しいていうなら、JR舞子駅までの道のりが緩やかな坂道である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの隣に公園があり、舞子公園やアジュール舞子(海水浴場)も徒歩圏内。 高層階では特に眺望がよく、明石海峡大橋が見える。
風が強い日には、海からの潮風が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのであんしんである。また、管理人が常駐しており、それとは別にクロークサービスもあるので便利。
エレベーターが1機しかないため、点検時には不便を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物自体は古いがきちんとメンテナンスされており、全体的に日当たりも良く明るいイメージ。
強いてあげるなら、洗面・脱衣所が狭いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近く、飲食店や総菜屋なども多くて便利。
近くにファストフード店やファミレスがあったらよいのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園や海水浴場が徒歩圏内にある。 幼稚園・保育園・小学校、スイミングスクールも近くにあり、子育てしやすい環境。 各種病院も近くにある。
強いていうなら、もう少し遊具の多い公園が近くにあればよいのにと思う。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ隣に公園があります。近くに駅があるので不便はしません。
駅は近いですが、普通しか停まらないのがネックです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】世界最長の吊り橋、明石海峡大橋の真下に位置しています。近年開発がめざましい駅のひとつで、ショッピングモールを併設し、通勤通学のついでにお買い物を済ませられます。また、明石海峡大橋を渡って淡路島に向かうバス、大学が密集する学園都市へ向かうバスのターミナルに接続しており、南北移動の要と言えます。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】デメリットというわけではありませんが、大きめのバスターミナルを併設していることもあり、通勤通学時はかなり混雑します。
2023年01月 メリット
交通利便性
快速が止まる山陽電鉄の駅が並立しているので遅延時などは乗り換えができるバス停・タクシー乗り場が全て近くにある
改札がひとつしかなく、しかもホームの端になるので混雑しやすい駅の規模の割に利用人数が多く通勤ラッシュ時などはかなり混雑するホームがあまり広くないので電車との接触事故が多い
生活利便施設の充実
スーパー・コンビニは駅周辺にある駅直結ビル内に薬局・本屋・雑貨屋・郵便局あり少し歩くと海があるので公園等の散歩コースは充実している
スーパーはあるが時間帯によっては入場制限がかかるほど混雑する基本的に近隣の住宅地まではバス移動になることが多いので病院等もバス路線沿線に多い
飲食店の充実
駅直結ビル内にカフェ・定食屋・中華料理店があり
駅周辺にあるお店の数は少ない飲食店も最低限の数しかなく、クオリティも高くはない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・中学・高校などは揃っていて公園なども多い駅内に多機能トイレあり
駅内は階段とエレベーターしかなく、階段も段数が多いので混雑時に子供等を連れて降りるのは不安がある駅が国道に面している為、駅周辺の車通りは多い
治安
駅前に交番あり基本的に周辺が住宅地のみで、飲食店などがないため治安はいい街灯は多く遅くに歩いていても不安はない
住宅地の中の駅となるため、遅い時間になるとタクシーはいないことが多い海方面に行くと若者が夜中に騒いでいることがある
コストパフォーマンス
自然も多く、土地もそこそこの広さがあり、再開発され始めているので住みやすい中心地に出るのにも30分以内と利便性が高い
全体的に住宅地の高齢化が進んでいるので古い家が多い近所付き合いという面では古い文化が多いので苦労する可能性がある
交通利便性
明石などへ近く、三宮へも20分ほどでしょうか、それなりに便数もあり、生活するのにも通勤通学にも過不足なく便利だと思います。坂が多く 駅までの移動は自転車は厳しいところもありますがバスの便数が割としっかりあります。すぐ近くに山陽電鉄の舞子公園駅もあります。目の前の明石海峡大橋からは 高速バスで淡路島や徳島方面へも移動できます。
ほぼ思いつきませんが、通勤通学時間にはそれなりに混雑します。改札も小さいので、人で一杯になる時間帯はあります。
生活利便施設の充実
駅のそばにはティオ舞子という商業施設があり、スーパーや飲食店 100円ショップなどが入っています。ドラッグストアや銀行ATMなどもあり便利です。
主要駅周辺にあるような 大手チェーンのアパレルや飲食店などは 隣接ビルにはあまりありません。少し移動すればありますので、不便というほどではないです。スーパーは夕方とても混雑します。
飲食店の充実
駅そばのビルには ロッテリアと大阪王将のような大手チェーンが少しと、カフェなどが入っています。少し離れればファミレスなどもあります。いろいろあるかといえばそうでもないですが、落ち着いていて利用はしやすいです。JRの駅改札前のパン屋さんはおいしかったです。
もう少しいろんな飲食店があればなと思います。駅で何か家族にお土産を、と思っても悩むところはあります。車があったり 公共交通機関を使えば、少し移動すればいろいろあるのですが、駅周辺だけとなると少し少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設はごく普通に充実していると感じます。駅から徒歩で海へ行けるので 子連れでの散歩も楽しいです。子育て世代が多いです。
坂が多く 狭い道もあるので子供の自転車移動などは大変ですし、心配に感じます。車があるか、公共交通機関をガッツリ使っての生活になるかなと思います。
治安
特に治安が悪いような話は聞きませんし、悪いイメージもないです。
大きな橋と高速道路と住宅街の地域なので、夜は少し暗い箇所があります。
コストパフォーマンス
坂の多いところでの生活に問題がなければ、お家賃は高くないエリアで教育水準も高めに感じるので 良いところだと思います。車がなくてもバスの最終が結構遅くまであるので、普通の時間帯の生活であれば不便は少ないと思います。
坂や駅までの距離などを考えると、車があると便利なのにな、と思う場面が、特に子育て世代だと多いと思います。

サンヴェール舞子1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.61万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.39 91.22 131.05 2014-03-06 4LDK 71.48㎡ 62.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.76㎡ 75.41万円/㎡2014-12-18 4LDK 74.15㎡ 70.44万円/㎡2015-11-09 4SLDK 96.81㎡ 84.68万円/㎡2016-01-25 3LDK 71.48㎡ 71.68万円/㎡2016-08-09 4LDK 71.48㎡ 73.07万円/㎡2017-01-10 3LDK 71.48㎡ 62.43万円/㎡2017-08-19 4LDK 68.88㎡ 88.79万円/㎡2017-10-01 3LDK 68.36㎡ 58.03万円/㎡2017-12-28 3LDK 68.36㎡ 81.24万円/㎡2018-11-06 4LDK 97.47㎡ 90.89万円/㎡2019-01-05 4LDK 71.48㎡ 80.01万円/㎡2019-01-14 3LDK 74.15㎡ 75.79万円/㎡2019-05-25 4LDK 97.47㎡ 73.94万円/㎡2019-08-06 3LDK 66.17㎡ 114.91万円/㎡2019-08-10 3LDK 68.88㎡ 110.38万円/㎡2019-09-16 4LDK 77.95㎡ 80.15万円/㎡2020-09-04 3LDK 68.88㎡ 76.69万円/㎡2021-02-06 2LDK 71.48㎡ 82.32万円/㎡2021-02-17 3LDK 71.48㎡ 73.07万円/㎡2022-01-25 3LDK 68.88㎡ 88.79万円/㎡2022-02-23 3LDK 68.88㎡ 80.63万円/㎡2022-07-06 2SLDK 68.88㎡ 124.3万円/㎡2022-08-03 3LDK 71.48㎡ 92.03万円/㎡2022-09-07 2LDK 68.88㎡ 124.3万円/㎡2023-05-31 3LDK 71.48㎡ 124.41万円/㎡2023-12-20 4LDK 95.99㎡ 78.52万円/㎡2024-06-19 4LDK 95.99㎡ 68.19万円/㎡2024-07-26 4LDK 71.48㎡ 92.5万円/㎡2024-09-04 4LDK 71.48㎡ 101.74万円/㎡2024-10-08 4LDK 71.48㎡ 92.5万円/㎡2024-10-12 4LDK 68.88㎡ 80.63万円/㎡2024-12-20 4LDK 95.99㎡ 68.19万円/㎡2025-01-14 3LDK 71.48㎡ 106.32万円/㎡2025-01-27 4LDK 71.48㎡ 92.5万円/㎡2025-02-01 4LDK 71.48㎡ 86.95万円/㎡2025-03-03 1LDK 65.76㎡ 99.54万円/㎡2025-05-24 2SLDK 71.48㎡ 77.7万円/㎡2025-05-25 4LDK 71.48㎡ 118.86万円/㎡2025-06-09 1LDK 65.76㎡ 89.48万円/㎡2025-08-02 4LDK 71.48㎡ 86.95万円/㎡2025-08-30 2LDK 65.76㎡ 104.56万円/㎡2025-10-22 2LDK 65.76㎡ 99.54万円/㎡2025-12-12 2LDK 65.76㎡ 89.48万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 4階 2LDK 65.76㎡ 89.48万円/㎡
2025-10-22 4階 2LDK 65.76㎡ 99.54万円/㎡
2025-08-30 4階 2LDK 65.76㎡ 104.56万円/㎡
2025-08-02 4階 4LDK 71.48㎡ 86.95万円/㎡
2025-06-09 4階 1LDK 65.76㎡ 89.48万円/㎡
2025-05-25 7階 4LDK 71.48㎡ 118.86万円/㎡
2025-05-24 1階 2SLDK 71.48㎡ 77.7万円/㎡
2025-03-03 4階 1LDK 65.76㎡ 99.54万円/㎡
2025-02-01 4階 4LDK 71.48㎡ 86.95万円/㎡
2025-01-27 4階 4LDK 71.48㎡ 92.5万円/㎡
2025-01-14 4階 3LDK 71.48㎡ 106.32万円/㎡
2024-12-20 1階 4LDK 95.99㎡ 68.19万円/㎡
2024-10-12 1階 4LDK 68.88㎡ 80.63万円/㎡
2024-10-08 7階 4LDK 71.48㎡ 92.5万円/㎡
2024-09-04 7階 4LDK 71.48㎡ 101.74万円/㎡
2024-07-26 4階 4LDK 71.48㎡ 92.5万円/㎡
2024-06-19 1階 4LDK 95.99㎡ 68.19万円/㎡
2023-12-20 1階 4LDK 95.99㎡ 78.52万円/㎡
2023-05-31 3階 3LDK 71.48㎡ 124.41万円/㎡
2022-09-07 3階 2LDK 68.88㎡ 124.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。