サンヴェール新宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR御殿場線/沼津駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県沼津市新宿町10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年9月
総戸数35戸
小学校区域沼津市立第五小学校
中学校区域沼津市立第五中学校
専有面積69.56m² ~ 101.44m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住起産業
施工会社加和太建設
管理会社モア住研

サンヴェール新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンヴェール新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンヴェール新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンヴェール新宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県沼津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サンヴェール新宿の売却ガイド

サンヴェール新宿は静岡県沼津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は沼津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール新宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼津市のマンション売却市場

沼津市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンヴェール新宿を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼津駅まで徒歩5分
  • JR御殿場線/沼津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼津市立第五小学校
  • 中学校区: 沼津市立第五中学校

サンヴェール新宿に関するよくある質問

サンヴェール新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール新宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンヴェール新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール新宿はどのような物件ですか?

サンヴェール新宿は静岡県沼津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。沼津駅徒歩5分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

沼津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは沼津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

沼津市の住みやすさは?

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

沼津市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

沼津市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼津駅に対する口コミ】御殿場、裾野方面への路線が出ているのでそちらの方面に住んでる方は電車の利用が楽だと思います。また、本数は少ないですが、東京行がでているので乗り換えなしでゆっくり安く都心に出たい方には良い駅だと思います。駅周辺に住んでれば、国道にも近く東にも西にも出やすく利便性がよいと思います。
【沼津駅に対する口コミ】新幹線がとまりません。新幹線停車駅の三島まで一駅ではありますが移動する必要があります。南に行くほど海が近くなるので災害のリスクがあります。その分土地は安いですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【沼津駅に対する口コミ】北口にも南口にもお店、病院、娯楽施設があります。駅から少し離れますがららぽーともあり、シャトルバスが出ています。南口には交番がありますし、警官もパトロールしているので治安は良いと思います。
【沼津駅に対する口コミ】駅周辺にはあまり買い物をする場所がありません。北口は夜人通りが少なくなるので、路地とかに入ると少し治安が悪くなるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【沼津駅に対する口コミ】駅周辺にはテレビ番組で紹介されたお店やおしゃれなカフェがあります。
【沼津駅に対する口コミ】強いてあげるならば居酒屋はもう少し多くても良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【沼津駅に対する口コミ】駅から歩いて徒歩10分くらいのところに図書館があるため駅周辺に住んでいる方は暮らしやすいのかなと思います。
【沼津駅に対する口コミ】市内に図書館が一つしかないため、遠くに住んでいる方は利用しにくいと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【沼津駅に対する口コミ】沼津駅周辺は観光地になっている事が多く、地元の特産品や干物が購入できます。南口ロータリーには沼津ラクーンがあり、よく吉本のお笑い芸人が来ています。駅構内ラッシュ時は混雑しますが、平日休日の日中、駅周辺は空いています。
【沼津駅に対する口コミ】沼津駅周辺は高校が多く学生が沢山居るので、登下校する時の交通マナーが悪いと感じる時があります。 南口から北口に行きたい時、駅構内が通れなくガードを歩くしかないので急いでる時は不便です。
2023年07月 メリット
交通利便性
静岡県の東海道線で数少ない乗り換え駅のある主要駅であることです。通勤、通学、休日の旅行など様々な移動で便利になります。始発の列車が多く、最近では上野東京ライン直通の列車もあり、首都圏方面には座って移動できるのも良いです。駅周辺も飲食店やスーパーがあり、駅徒歩圏内に住めば車がなくても生活はできます。車が必要な場合は、カーシェアのステーションが駅周辺にあるので、困ったことはありません。静岡県の中部だと東西のどちらの街や観光地に行くことしかできないイメージがありますが、沼津は東西南北全てに行くルートが鉄道、バス、車であり、更に観光スポットが多いので休日の過ごし方に飽きることはないです。将来、駅が高架化されることもあり、駅周辺が再開発されて新しく生まれ変わるので、将来性という意味では今度どうなるか楽しみな街だと思います。
新幹線の駅が無いことです。隣の三島に行けば一駅で新幹線に乗り換えることができるのですが、出張の多い人にとってはこの乗り換えが面倒に感じるかもしれません。バスもたくさんルートがありますが、首都圏に比べて本数が少なく、夜遅くまで運行していないルートがほとんどです。従って仕事で夜遅くまで働く人にとっては車が無いと不便に感じると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に主要な施設(商業施設や公共施設)があります。駅直結の商業施設(アントレ)には100均やドラッグストア、惣菜店、書店があり、仕事帰りによく利用しています。駅のそばのしずてつストアも駅から雨に濡れず行くことができます。駅南側の沼津仲見世商店街は雨に濡れないアーケードとなっており、天候に左右されずに買い物や食事を楽しむことができます。
車社会の街のため、大型の商業施設(ららぽーとやニトリ、サントムーン柿田川)は郊外の国道1号線沿いに集中しており、そういうところでの買い物は車が必要になります。駅周辺に目を向けると、古いアーケード街があるのですが、すでに多くの店が閉店しているシャッター街になっており、活気を感じることな無いです。空き店舗をうまく活用する動きはあるようですが、目に見える効果はまだありません。この点については、駅の高架化に伴う駅周辺の再開発に期待したいところです。
飲食店の充実
小さなお店だけども、非常に評価の高いお店が多い印象です。漁港が近いため、魚介類が新鮮な状態で都心よりも安く楽しめるお店が多いです。リーズナブルなところで言えば、500円で海鮮丼が味わえる「沼津丼丸」、新鮮な魚を良心的な価格で楽しめるなら「沼津 お魚ダイニング hiro」があります。
ファーストフードは少ないです。マクドナルドが駅北と南にそれぞれ一店舗ずつしかありません。吉野家は無いですね。すき家は少し歩いたところにあります。ファミレスも国一沿いに行かないとありません。高校生とか大学生が友達と一緒に行って、長時間粘るようなところは少ないです。カフェも駅南にドトールがあるくらいでしょうか。スタバは国一沿いしかなく、駅近くにあって欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
高校は私立公立ともに多いです。高校の前を通ると、その高校のクラブや部活で優勝したとか、看板に記載されていて単に進学だけを重視すると言うよりも、個性を活かしている学校が多く、これからの時代にはそういう教育が向いていると思います。駅周辺には小さな公園が点在しています。道路は自転車レーンが敷設されておりフラットな地形もあり自転車にフレンドリーだと思います。
駅のトイレはあまり充実した印象はありません。清潔感もあまり感じられません。駅のトイレを使うよりもしずてつストアのトイレを使う方が良いです。
治安
駅北、南側どちらにも歓楽街があります。南側はどちらかというと昔からの街並みで北側が新しい店舗が並ぶ印象です。駅南側には駅横に交番があります。駅周辺は明るいです。
駅周辺の歓楽街に入ると少し雰囲気が変わります。北側には古いスナックやキャバクラ、外国系のお店などもあり、ガラの悪そうな車が停車して、お店から出てくるちょっと怖そうな人を乗せていくような光景が見られます。この付近を夜一人で歩くのは男性でも気が引ける感じがします。
コストパフォーマンス
数は多くないが、賃貸も様々な間取りがあり、家賃は都心に比べたら安いです。一人暮らしなら6万円台で十分快適な物件に住むことができます。(都心だと8〜10万の物件が6〜7万で住める)
静岡県中部に比べると少し家賃は高めです。あと物件の絶対数が少ないため、都市ガスでRC角部屋などの条件の揃っているこ物件は非常に少ないです。
交通利便性
タクシー乗り場、ロータリーがある。駅員さんが優しい
ロータリーがすぐに埋まってしまうので、駐車場がもう少しあるといい
生活利便施設の充実
ゲームセンターや、食事ができる施設がある
デパートが、無いので1回で買い物が終われない
飲食店の充実
北口を少し歩くと北口亭という餃子の有名店がある
子供が行ける店があまりないから、小さい子供でも行きやすい店があるといい
暮らし・子育て環境の充実
平らな道ばかりだから自転車や、あるきでも買い物もできる。
公園がほとんど無いから小さい子供を育てるにはちょっと
治安
駅前には交番があるから安心。あまり事件がない
沼津が人口少ないから、店も直ぐに締まり夜道はかなり暗い
コストパフォーマンス
空気は綺麗だから住むにはいい。気温もちょうどいい。
ゴミ出しはかなりうるさい。ビニール、紙はきちんとわけないと言われる
交通利便性
駅の近くに多くの飲食店やデパート2回の改札からでるとすぐに100円ショップに行ける便利さ
強いてあげるとしたら混み合う時間しかないこと
生活利便施設の充実
駅近くには多くのお店があるのでお買い物に便利
飲食店が多く若者にはすこしあきてしまうかも
飲食店の充実
まわりには多くのよ有名なお店もありバリエーションがある
オシャレなカフェ等あるともっと若者に映えを提供できる
暮らし・子育て環境の充実
小学生なども乗り換えされてる安心安全な環境
部活帰りに学生に占領されてしまうので少し車内はうるさくなってしまう恐れがある
治安
老若男女問わず使用できる朝で歩くのはとてもいい色んな人が親切で安心出来る
駅近くの喫煙所は子供や生徒が通るので匂いが臭く害がある。ココも少し対策があるといい。勧誘団体も多く少し困る
コストパフォーマンス
駅近くには学校もあるので交通手段も充実している
ララポートのバスは無料のがいいアウトレットは無料だから少し残念

沼津市の暮らし情報ガイド

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。